Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Маргоша]

Сообщение от veratem

!!!!А мы на днях купили квартиру по безумной схеме: субсидия+ипотека
без собственных средств!!!!
У кого какие вопросы - спрашивайте - отвечу

По поводу ипотеки. Получить еёё сейчас ооочень сложно. Практика показала, что гораздопроще выбить у гос-ва полтора лимона в подарок, чем у банка под безумные проценты - два.
Кто собирается брать ипотеку настоятельно рекомендую не терять время на банки, а обращаться напрямую в СПИА http://www.ipoteka.spb.ru/, но есть одно но. Они работают толкьо с юридическими лицами. Но с нами работали как с физическими (у нас ситуация сложилась критичная совсем). Можно взять за руку агента по недвижимости или брокера какого знакомого, т.е. принцип тот, что они не хотят разговаривать с теми, кто не знает чем отличвется форма 9 от тех паспорта и т.п. Хотят, чтоб на общение с клиентами как можнож меньше времени уходило. Работаю очень быстро, слажено, с толком и расстановкой и доброжелательно. За неделю нам одобрили кредит и согласовали параметры сделки. До этого в других банках мы потеряли два месяца, бегая за всевозможными немыслимыми бумажками)!

Сообщение от digital

вторичка? какой банк? какой метраж? есть ли дети собственники?

как долго это было? по этапам

интересует все

Аг и все до подробностей плизз!!!Мы на такую покупк только и расчитываем...

[veratem]

Вторичка, но квартира новая, никто не жил, кирпичный дом посторили два года назад (пришлось нам заплатить этот долбаный налог), 54 метра общаяя, двушка Пос. Понтонный Колпинского р-на. Это 2 ост на электричке от м.Рыбацкое или 8 км на машине.
Детей в собственность не оформляли: только меня (субсидент) и муж (на него ипотека)
субсидию подписали в начале мая и вот сейчас на прошлой неделе договор купли-продажи подписали, один ключ уже получили, вещи перевозим. Если б знали, что так получится с банками, а сразу бы обратились в СПИА, то сэкономили бы 3 месяца

[veratem]

Сообщение от Маргоша

Аг и все до подробностей плизз!!!Мы на такую покупк только и расчитываем...

Сначала мы пошли в банк Александровский. Там нам одобрили ипотеку, спустя целый месяц после подачи полного пакета документов. Нашили квартиру в течение недели, тут же подали доки этой квартиры банк, заплатили залог. И тут началось самое интересное. Банк Александровский сначала мотал нас по всевозможным инстанциям, просил миллион всяких бумажек: из ЖилКомитета, из органов опеки и пр. Всё почти принесли, а они нам говорят: "Идите к нашему ипотечному брокеру". Подробности описывать не буду, где-то в этом топике уже плакалась на эту тему... Как только перееду, подам в судна банк Александровский
Мы тут же подали доки в банк ПСКБ. Они нам тоже отказали, но хотя бы ушло на это всего три дня. Отказали потому, что моей мамы нерегулярно вносились коммунальные платежи. (я принесла свои платёжки за последние несколько лет, но это не помогло)
Одним словом, придрались.
И тогда мы побежали в СПИА (Санкт-Петербургское Ипотечное Агенство), они сами оформили нам кредит в МостСтройЭкономБанке. 2200 на 15 лет с платежом 27.5
СПИА за свои услуги берёт от 10 до 15 тыс. У нас получилось 11, но зато адеррайтинг квартиры всего 500 рублей, тогда как в Александровском 11 тыщ

[TAN-TAN]

Сообщение от veratem

Вторичка, но квартира новая, никто не жил, кирпичный дом посторили два года назад (пришлось нам заплатить этот долбаный налог), 54 метра общаяя, двушка Пос. Понтонный Колпинского р-на. Это 2 ост на электричке от м.Рыбацкое или 8 км на машине.
Детей в собственность не оформляли: только меня (субсидент) и муж (на него ипотека)
субсидию подписали в начале мая и вот сейчас на прошлой неделе договор купли-продажи подписали, один ключ уже получили, вещи перевозим. Если б знали, что так получится с банками, а сразу бы обратились в СПИА, то сэкономили бы 3 месяца

А сколько у Вас детей, Вам ЖК 54 метра на сколько человек одобрил?

[veratem]

Сообщение от TAN-TAN

А сколько у Вас детей, Вам ЖК 54 метра на сколько человек одобрил?

нас четверо: я, муж и двое детей
Субсидентов трое:я и дети

[Маргоша]

Сообщение от veratem

нас четверо: я, муж и двое детей
Субсидентов трое:я и дети

У нас так же,а сколько дали суБсидию если не секрет?

[veratem]

Сообщение от Маргоша

У нас так же,а сколько дали суБсидию если не секрет?

1663 200руб

[Маргоша]

Сообщение от veratem

1663 200руб

И на 2200т ипотека,так?А вы перднамеренно взяли на 15 лет?На болшье можно было взять?

[LarisaL]

Сообщение от veratem

нас четверо: я, муж и двое детей
Субсидентов трое:я и дети

т.е. Вам разрешили не выделять доли детям? Для этого требовалось подписывать какие-либо дополнительные документы?

Саша

[digital]

Сообщение от veratem

Детей в собственность не оформляли: только меня (субсидент) и муж (на него ипотека)

можно с этого момента поподробней, почему дети не были вписаны собственниками?
что для этого требовал ЖК? нужно для этого что-то от органов опеки?
после расплаты с кредитом, дети становятся собственниками?