А как самим найти квартиру? - Страница 2 - Littleone 2006-2009

Де Марко · 06-09-2006, 11:29

Я бы наверное побоялась сама покупать. Т.к. когда вы подписываете договор с агенством, то оно берет на себя и проверку "чистоты" объекта. Разве нет? А самим можно попасть со всякими подставными людьми и левыми квартирами.

NastenaW · 06-09-2006, 12:45

Мы покупали оба раза без агента - агент был только со стороны продавца. Но - у нас всегда была возможность обратиться к знакомой-директору агентва недвижимости. А попасть можно и при наличии агента - особенно если вы лично долго с ним не были знакомы. В общем, могу посоветовать агента только, если это ваш близкий друг-знакомый-родственник, а так - покупайте пятничный биллютень недвижимости на Гагарина - почитайте побольше форумов агентских и обманутых покупателей, поизучайте формы необходимых документов, намотайте все это на ус - и при известной доле уверенности в себе сэкономите 3-5 000 (или сколько там комисия сейчас?). Да и торговаться с продавцом тоже вы сможете сами. Но вот что точно нельзя делать - это стопроцентно доверять даже своему агенту, даже не по злому умыслу они могут допустить ошибку... А проверить чистоту объекта - вы тоже можете сами, во всяком случае не хуже, чем агенты (а чаще всего, они и не проверяют вообще)

Asyoka · 06-09-2006, 13:50

Мы искали сами - безуспешно. Не хватало ни времени, ни сил, ни знания этой области. Пришлось прибегнуть к помощи агента. В результате квартира не просто найдена (в прямой продаже), но и куплена с ипотечным кредитом, что сейчас крайне проблематично. Услуги агента обошлись нам в 900 $.

juliki · 06-09-2006, 14:57

не занимайтесь ерундой, зачем вам лишний головняк? Хотя агентам тоже не всем доверять можно. Наш опыт: 3,5 года назад позвонили в агентство с такой просьбой. Нам выделили дядечу. Он нам в кратчайшие сроки нашел квартиру. Этой весной когда была неразбериха с ценами решили расширяться. Опять же обратились к нему. Старую продать, новую купить. Всё было сделано быстро, качественно и без проблем. Ещё и дороже продал, чем ранее оговаривалось. Т.е. комиссионные его те же были, а вот мы получили больше. Если надо координаты скину в личку.

olechka_ru · 06-09-2006, 15:19

www.eip.ru

Subut · 06-09-2006, 15:24

искала сама, по интернету, по газете, так же покупала БН. Сразу же обзванивала, и вечером смотрела.

Маша · 06-09-2006, 15:28

Искала и смотрела сама, оформляла с помощью своего агента. Т.е. в тот момент, когда я нашла квартиру, я дала координаты продающего агента своему и они уже встречались, заключали всякие договора, проверяли квартиру, ну и прочее. Агенту не платили за это ничего, она брала процент за продажу нашей квартиры - у нас была встречка.
Искала по БН, брала номер за понедельник в пятницу и в выходные отсматривала все новые варианты.

alinok · 06-09-2006, 16:55

Правда это было в ноябре прошлого года... Смотрела по вышеуказанным интернет-адресам, покупали БН, Шанс, Из рук... Большая часть объвлений в интернете - пустышки, их давно нет, а в базе висят. С агентами договориться сложновато, часто неувязочки получаются (хозяева передумали, будут поздно, уехали и т.д.). Стала просматривать свежие БН, где в примечаниях стоит ПП - прямая продажа, т.к. нам надо было срочно. В итоге купили в ПП без агентов ни с нашей, ни с другой стороны.

Orhidea · 06-09-2006, 19:27

Повторюсь....

Светлая 3 комнатная квартира на в историческом центре города на Вознесенском проспекте.
Станция метро «Сенная площадь». 10 минут пешком до Театральной площади, 20 минут пешком до Невского проспекта.
Двусторонняя. Большая светлая застекленная лоджия. Дом постройки 1988 года.
Большой зеленый двор, есть парковочное место. Общая 70 к/м. . Цена: 210 тысяч, возможен торг.

+72919060903
+79219357768

Шикарная светлая 3 комнатная квартира с евроремонтом в историческом центре Санкт-Петербурга.
Станция метро «Маяковская». 5 минут пешком от Невского проспекта. 10 минут пешком от Московского вокзала.
Окна во двор. Односторонняя. Закрытый двор. Во дворе есть место для парковки машин. Дом после капитального ремонта.
В подъезде всего 6 квартир. Возможно под офис. Общая 90 к/м. Цена: 300 тысяч, возможен торг

+72919060903
+79219357768

AnnaHa · 06-09-2006, 20:16

агент агенту рознь... вот буквально только что приходили покупатели смотреть квартиру... девочка молоденькая на последних месяцах беременности с мужем и агентша. Агентша их бегом-бегом прогнала по квартире ни спросить ничего не дала, ни присесть. Ребята замученные такие. Судя по их словам по несколько просмотров за вечер. Девочку жалко, такое ощущение что ей уже ничего не надо...

сорри за офф...

06-09-2006, 11:29	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #11
Де Марко Элита Зарегистрирован: Mar 2006 Сообщения: 1 895	Я бы наверное побоялась сама покупать. Т.к. когда вы подписываете договор с агенством, то оно берет на себя и проверку "чистоты" объекта. Разве нет? А самим можно попасть со всякими подставными людьми и левыми квартирами.

06-09-2006, 12:45	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #12
NastenaW Участник Зарегистрирован: Nov 2004 Сообщения: 159	Мы покупали оба раза без агента - агент был только со стороны продавца. Но - у нас всегда была возможность обратиться к знакомой-директору агентва недвижимости. А попасть можно и при наличии агента - особенно если вы лично долго с ним не были знакомы. В общем, могу посоветовать агента только, если это ваш близкий друг-знакомый-родственник, а так - покупайте пятничный биллютень недвижимости на Гагарина - почитайте побольше форумов агентских и обманутых покупателей, поизучайте формы необходимых документов, намотайте все это на ус - и при известной доле уверенности в себе сэкономите 3-5 000 (или сколько там комисия сейчас?). Да и торговаться с продавцом тоже вы сможете сами. Но вот что точно нельзя делать - это стопроцентно доверять даже своему агенту, даже не по злому умыслу они могут допустить ошибку... А проверить чистоту объекта - вы тоже можете сами, во всяком случае не хуже, чем агенты (а чаще всего, они и не проверяют вообще)

06-09-2006, 13:50	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #13
Asyoka Элита Зарегистрирован: Oct 2002 Адрес: Севернее Муринского ручья Сообщения: 1 625	Мы искали сами - безуспешно. Не хватало ни времени, ни сил, ни знания этой области. Пришлось прибегнуть к помощи агента. В результате квартира не просто найдена (в прямой продаже), но и куплена с ипотечным кредитом, что сейчас крайне проблематично. Услуги агента обошлись нам в 900 $.

06-09-2006, 14:57	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #14
juliki Активный участник Зарегистрирован: Dec 2005 Адрес: м.Проспект Просвещения Сообщения: 431	не занимайтесь ерундой, зачем вам лишний головняк? Хотя агентам тоже не всем доверять можно. Наш опыт: 3,5 года назад позвонили в агентство с такой просьбой. Нам выделили дядечу. Он нам в кратчайшие сроки нашел квартиру. Этой весной когда была неразбериха с ценами решили расширяться. Опять же обратились к нему. Старую продать, новую купить. Всё было сделано быстро, качественно и без проблем. Ещё и дороже продал, чем ранее оговаривалось. Т.е. комиссионные его те же были, а вот мы получили больше. Если надо координаты скину в личку.

06-09-2006, 15:19	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #15
olechka_ru Активный участник Зарегистрирован: Jan 2006 Сообщения: 550	www.eip.ru

06-09-2006, 15:24	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #16
Subut Элита Зарегистрирован: Oct 2004 Сообщения: 1 909	искала сама, по интернету, по газете, так же покупала БН. Сразу же обзванивала, и вечером смотрела.

06-09-2006, 15:28	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #17
Маша ЧеловечищА Зарегистрирован: Jun 2002 Адрес: м. Приморская Сообщения: 6 921	Искала и смотрела сама, оформляла с помощью своего агента. Т.е. в тот момент, когда я нашла квартиру, я дала координаты продающего агента своему и они уже встречались, заключали всякие договора, проверяли квартиру, ну и прочее. Агенту не платили за это ничего, она брала процент за продажу нашей квартиры - у нас была встречка. Искала по БН, брала номер за понедельник в пятницу и в выходные отсматривала все новые варианты.

06-09-2006, 16:55	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #18
alinok Элита Зарегистрирован: Jun 2006 Адрес: Веселый Сообщения: 1 823	Правда это было в ноябре прошлого года... Смотрела по вышеуказанным интернет-адресам, покупали БН, Шанс, Из рук... Большая часть объвлений в интернете - пустышки, их давно нет, а в базе висят. С агентами договориться сложновато, часто неувязочки получаются (хозяева передумали, будут поздно, уехали и т.д.). Стала просматривать свежие БН, где в примечаниях стоит ПП - прямая продажа, т.к. нам надо было срочно. В итоге купили в ПП без агентов ни с нашей, ни с другой стороны.

06-09-2006, 19:27	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #19
Orhidea Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2005 Сообщения: 4 729	Повторюсь.... Светлая 3 комнатная квартира на в историческом центре города на Вознесенском проспекте. Станция метро «Сенная площадь». 10 минут пешком до Театральной площади, 20 минут пешком до Невского проспекта. Двусторонняя. Большая светлая застекленная лоджия. Дом постройки 1988 года. Большой зеленый двор, есть парковочное место. Общая 70 к/м. . Цена: 210 тысяч, возможен торг. +72919060903 +79219357768 Шикарная светлая 3 комнатная квартира с евроремонтом в историческом центре Санкт-Петербурга. Станция метро «Маяковская». 5 минут пешком от Невского проспекта. 10 минут пешком от Московского вокзала. Окна во двор. Односторонняя. Закрытый двор. Во дворе есть место для парковки машин. Дом после капитального ремонта. В подъезде всего 6 квартир. Возможно под офис. Общая 90 к/м. Цена: 300 тысяч, возможен торг +72919060903 +79219357768

06-09-2006, 20:16	ответ для Валентошка на сообщение "А как самим найти квартиру?" #20
AnnaHa Ветеран Зарегистрирован: Apr 2005 Сообщения: 825	агент агенту рознь... вот буквально только что приходили покупатели смотреть квартиру... девочка молоденькая на последних месяцах беременности с мужем и агентша. Агентша их бегом-бегом прогнала по квартире ни спросить ничего не дала, ни присесть. Ребята замученные такие. Судя по их словам по несколько просмотров за вечер. Девочку жалко, такое ощущение что ей уже ничего не надо... сорри за офф...