Раздел кредитной квартиры

[mon]

да по поводу доли, я бы тоже поспорила, как минимум долю ребенка пополам, в общем платить 50% и все, когда вносите платеж, просят паспорт, т.е. ваше имя фиксируется, соседи, которые бы вас запомнили тоже бооольшой плюс.. а вообще юристы юристами, а случаи отсуда квартиры из-за не причастности на слуху.. лучше перестраховаться, а тем более речь идет об очень большом сроке (10 лет?), кстати, если он сейчас вам ни сдавать не дает, ни продавать... я бы задумалась.....а считать, что она и так будет ваша, даже если вы платите не будете.. поставьте себя на его место или муж такой щедрый?

[Cartinka]

Сообщение от Marina.com

leilija, спраибо огромное за пример - теперь убедилась, что все-таки придется самой платить свою часть.
Правда, сомневаюсь, что выплатим быстрее ))) Он будет платить свою трет, а я остальное - получится т же скорость, что он сейчас один эту же сумму оплачивает - или я ошибаюсь ??

"Ну и разводиться соответственно тоже надо и подавать на алименты - это еще будет дополнительный плюс, если муж откажется платить по алиментам или они будут мизерные.." - не поняла - в чем здесь для меня плюс?
Ведь скорее всего так и будет. По крайней мере я бы на его месте так сделала - сделать справку с минимальной з/п (для суда) или вообще формально уволиться, чтоб вообще не платить (а я мол не безработный!)

а не встанет ли в суде вопрос с чего н ипотеку будет платить.. с маленькой З/П?

[Stefany]

Сообщение от Cartinka

а не встанет ли в суде вопрос с чего н ипотеку будет платить.. с маленькой З/П?

У кого возникнет такой вопрос?

[Наталья98]

Сообщение от Marina.com

"не совсем понятно чего именно вы хотите? не платить сейчас, а потом поделить? думаете муж вам так просто даст это сделать? или вы уже договорились, что часть в любом случае ваша? или вы хотите вообще никакого отношения не иметь к этой квартире? Банку-то естественно все равно кто платит, даже если бы вы и не семья были...а вот при разделе банк участвовать не будет...и муж действительно скорее всего докажет, что вы отношения не имеете"

Я хочу ( задача минимум) хоть что-то иметь с этой квартиры или (задача максимум) как-то уже разделить ее.
Партнерство (которое предоставило нам эту квартиру) говорит, мол, делайте, что хотите, только долг выплатите. Только при разводе делить ничего не будем - опять же долг выплатите.
Я просто не понимаю, где здесь правда:
то, что мне говорят юрсты "Не разводитесь, пусть он платит, потом ничего не докажет, т.к. вы в браке"
или мнение о том, что есть возможность того, что он докажет, что фактисчески существовавние брака давно прекратилось, я там НЕ ПРОПИСАНА (юристы мне говорят, что это не обязательно, что я могу иметь 10 квартир, а быть прописаной и жить в другом месте)
Или это все-таки зависит от судьи???

1) прописаны Вы можете где угодно и жить где угодно, НО платить за КУ и по кредиту ВЫ должны, в противном случае по суду Вас лишат права собственности. Это из практики.
Плохие у вас юристы, увы. Пусть судебный вестник почитают - там полно таких случаев.
2) Доказать факт того, что фактически брака нет тоже реально.
3) то, что сдать квартиру или комнату Вы не можете, а если сдадите - то в суде опять же будете признаны недобросовестным исполнителем по договору.... т.к. квартиру сдавать Вы не можете.
4) я вижу только два варианта - платите свою долю и после выплаты делите квартиру
или разводитесь сейчас и по суду производите раздел имущества (тихо- объясню сейчас, что имею ввиду) - делите как имущество, так и обязательства по имуществу - т.е. определяете, т.е. разделяете счет оплаты по ипотеке, определяете по суду - сколько платите Вы, сколько платит муж. Отдельным иском возмещаете себе алименты, они тоже могут исчесляться в определенной сумме, а не быть расчитаны исходя из офицальной ЗП. Кроме того, можно доказать, что супруг скрывает свои доходы, в том числе позвонить ему на работу и поговорить с главбухом, объяснив ему, что Вы идете до конца - и будете в суде доказывать факт фольсификации 2-НДФЛ, и тогда вряд ли кто захочет мораться)))

Сообщение от Marina.com

leilija, спраибо огромное за пример - теперь убедилась, что все-таки придется самой платить свою часть.
Правда, сомневаюсь, что выплатим быстрее ))) Он будет платить свою трет, а я остальное - получится т же скорость, что он сейчас один эту же сумму оплачивает - или я ошибаюсь ??

"Ну и разводиться соответственно тоже надо и подавать на алименты - это еще будет дополнительный плюс, если муж откажется платить по алиментам или они будут мизерные.." - не поняла - в чем здесь для меня плюс?
Ведь скорее всего так и будет. По крайней мере я бы на его месте так сделала - сделать справку с минимальной з/п (для суда) или вообще формально уволиться, чтоб вообще не платить (а я мол не безработный!)

[Marina.com]

Я и так над этим задумалась! )))
Ясен перец, что в его интресах сдалать все возможное и невозможное, лишь бы не упускать такую шикарную хату (по деньгам получается как будто от симает комнатушку - 13тыс в мес. )))

Сообщение от Cartinka

а не встанет ли в суде вопрос с чего н ипотеку будет платить.. с маленькой З/П?

Бану наверное пофиг откуда он возьмет эти 13 тыс. вмесяц - есть ведь халтура, черная з/п.
А при нчисении алиментов суд рассматриет только официальную з/п (я уточняла).

Короче, убедили - суд может не осмотртьна закон и вынести решние не мою пользу!

[leilija]

Сообщение от Marina.com

Правда, сомневаюсь, что выплатим быстрее ))) Он будет платить свою трет, а я остальное - получится т же скорость, что он сейчас один эту же сумму оплачивает - или я ошибаюсь ??

а, ну если муж решит выплачивать ТОЛЬКО свою часть, то тогда да - Вы правы. а если он будет продолжать платить как сейчас (полную сумму) - тогда быстрее погасится долг (как мне кажется).

Сообщение от Marina.com

"Ну и разводиться соответственно тоже надо и подавать на алименты - это еще будет дополнительный плюс, если муж откажется платить по алиментам или они будут мизерные.." - не поняла - в чем здесь для меня плюс?
Ведь скорее всего так и будет. По крайней мере я бы на его месте так сделала - сделать справку с минимальной з/п (для суда) или вообще формально уволиться, чтоб вообще не платить (а я мол не безработный!)

плюс для Вас скорее всего чисто этического характера - мол, "вот какой муж нехороший, алименты на ребенка не платил.. а я оплачивала долю и свою и за ребенка.." - это, правда, лично мое предположение..
а если он возьмет справку о мизерной з/п (тогда по-любому ему надо, чтобы на работе его доход был минимальный, т.к алименты-то в бухгалтерии его предприятия отчисляют сразу) или официально уволится - тогда ему же и хуже: если он формально безработный, то откуда он брал деньги на погашение кредита - им тогда уже налоговая заинтересуется

[mon]

Ага навести порчу надежно, а налоговую надежнее

[Stefany]

Сообщение от leilija

то откуда он брал деньги на погашение кредита - им тогда уже налоговая заинтересуется

А дарили родители, например.

[Бэмби]

Сообщение от Наталья98

Кроме того, можно доказать, что супруг скрывает свои доходы, в том числе позвонить ему на работу и поговорить с главбухом, объяснив ему, что Вы идете до конца - и будете в суде доказывать факт фольсификации 2-НДФЛ, и тогда вряд ли кто захочет мораться)))

Каким образом можно в суде доказать факт фальсификации 2-НДФЛ?

[Marina.com]

А вот интересно, суд определит каждому из нас обязательства по оплате, но получится опять, что квартира "простаивает" (я там по-любому не смогу жить: и ребенка в садик не устроить будет, и с таким соседушкой будет, мягко говоря, сложно, и воды там пока нет горячей).
А вот есть у кого-нибудь идеи, как сдать комнату в этой квартире? Официально, понятно, что никак.
Поселить "родственников" я без его согласия не имею права, т. к. это ОБЩЕдолевая собственность. Ему сдавать кто-то посоветовал... щаз! он алименты -то мне не платит, а тут еще за пользование комнатой, которой он сейчас и так прекрасно пользуется...
Вот как бы долей свой грамотно воспользоваться... Просто нет уверенности, что у меня будет возможность ежемесячно отстегивать около 8-9 тыс. (13 тыс. - кредит + около 3,5 тыс. - коммунальные, т.е. 16 тыс. пополам)
Я все-таки одна ребенка тяну ... Чувствую я, буду получать свои 2 тысячи алиментов...