Об ипотеке...

[Cну]

Историю поведела супруга

У ее фельдшера есть родственник/знакомый, который повелся на ипотеку. Взял он свою приватизированную однуху, где проживал с семьей. Продал ее и взял трешку, в ипотеку.
Лишился работы, квартиру реализует банк, его даже к этому не допустили, вошел в минус на пол-лимона, если реализуют по заявленной цене, не считая пеней. Семья из 4-х человек идет на улицу

Вот такие пироги...

[@лекс]

Сообщение от Cну

Историю поведела супруга

У ее фельдшера есть родственник/знакомый, который повелся на ипотеку. Взял он свою приватизированную однуху, где проживал с семьей. Продал ее и взял трешку, в ипотеку.
Лишился работы, квартиру реализует банк, его даже к этому не допустили, вошел в минус на пол-лимона, если реализуют по заявленной цене, не считая пеней. Семья из 4-х человек идет на улицу

Вот такие пироги...

что то подозрительная история, если продал однуху и купил треху, то тело кредита скорее всего не более 50%, так что если так случилось скорее всего он престо перестал платить, а не попытался продать треху и вернуться обратно в однуху

[Cну]

Сообщение от Matrix

что то подозрительная история, если продал однуху и купил треху, то тело кредита скорее всего не более 50%, так что если так случилось скорее всего он престо перестал платить, а не попытался продать треху и вернуться обратно в однуху

За что купил...
Рыпаться он пробовал, но только ему продать банк не дал, что-то у них там не срослось. Теперь квартиру банк сам реализует, посмотрим, что на что выйдет...

[Ланита]

Сообщение от Matrix

что то подозрительная история, если продал однуху и купил треху, то тело кредита скорее всего не более 50%, так что если так случилось скорее всего он престо перестал платить, а не попытался продать треху и вернуться обратно в однуху

Сообщение от Cну

За что купил...
Рыпаться он пробовал, но только ему продать банк не дал, что-то у них там не срослось. Теперь квартиру банк сам реализует, посмотрим, что на что выйдет...

Все правильно... Ипотечная квартира идет в залог банку. Сам он ее никак не продаст. Банк ее реализует и выплатит ему то, что он вносил. Только это уже не те деньги, что были...

[Marisol]

Сообщение от Ланита

Все правильно... Ипотечная квартира идет в залог банку. Сам он ее никак не продаст. Банк ее реализует и выплатит ему то, что он вносил. Только это уже не те деньги, что были...

Так, насколько я поняла из рассказа автора, банк никаких денег не возвращает, а наоборот, родственник еще остался должным банку, т.к. стоимость залога(квартриры) упала...Либо банк ее выставил намеренно по такой заниженной цене.?..
Кстати, а вот интересно - почему именно сам банк реализует квартриру, а не родственник?

[Ланита]

Сообщение от Marisol

так, насколько я поняла из рассказа автора, банк никаких денег не возвращает, а наоборот, родственник еще остался должным банку, т.к. стоимость залога(квартриры) упала...

Действительно из суммы продажи квартиры вычитается еще и долг банку... так что может быть, что еще и должен останется... Вот беда...

[@лекс]

Сообщение от Ланита

Все правильно... Ипотечная квартира идет в залог банку. Сам он ее никак не продаст. Банк ее реализует и выплатит ему то, что он вносил. Только это уже не те деньги, что были...

банк ее тоже продать не может, усе через суд

Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.


основная проблема, в методе реализации квартиры из под залога, надо все же более простые пути придумать для продажи квартиры самим ипотечником

[Ланита]

Сообщение от Matrix

банк ее тоже продать не может, усе через суд

Может быть и через суд... в такие тонкости я не вдавалась, как моя ипотечная квартира будет у меня отобрана в случае чего...., скорее всего, что вы правы, что через суд. Но ЭТО разве что-то меняет?

[Nefertiti]

ужас

[Marisol]

а попросите пожалуйста жену узнать у ее фельдшера,чтобы тот узнал у родственника - а какой банк?