Грусть про ипотеку...нужна поддержка духа.

[Strannica]

Сообщение от fvv

Я там далеко не один, и банк, вообще-то 3-й в рейтинге по капитализации в России, после Сбера и ВТБ, договор с декабря прошлого года.

извините, что вмешиваюсь, но по-моему, речь шла о большинстве БАНКОФФФ, а не ипотечников...

[digital]

Сообщение от Ежечка

не во всех договорах есть такой пункт, так что умерьте свой пыл и праведный гнев

во первых можно попасть на налог

во вторых еще вот такая фигня есть

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

[digital]

Сообщение от Просто мамашка

цифры

Финляндия - 44 кв м на душу населения - жилой фонд
Лондон - 32 кв м на душу населения
Россия 20 м на душу населения
Москва и СПб - около 18 м на душу населения

чуйствуете сколько еще нужно, чтобы сравняться в Европой

вообще то в питере сейчас по моему 23метра

потом не надо сравнивать муравейники и одноэтажную европу

[Yoda]

Сообщение от fvv

в банках не дураки сидят.

+1

[digital]

Сообщение от Хельга

igmina,Просто мамашка,
я тоже считаю, что стоимость жилья и уровень ЗП - две прямопропорциональные величины.Жильё будет дорогим до тех пор, пока его не станет в достаточном количестве, да и достигнув определённого объёма метров,оно супер-дешёвым не будет.
р.

верно, тока не учитываете паники, к примеру многие купили в 2006-2007 потому что дорожало и естественно это сказалось в дальнейшем росте цен, маятник просто пролетел равновесную точку, теперь будет просто откат

[Yoda]

Сообщение от digital

верно, тока не учитываете паники, к примеру многие купили в 2006-2007 потому что дорожало и естественно это сказалось в дальнейшем росте цен, маятник просто пролетел равновесную точку, теперь будет просто откат

Все немножко не так, имхо. Купили не потому что дорожало, а дорожало потому что смогли "покупать", взяв кредит

[Ежечка]

Сообщение от fvv

У большинства, в банках не дураки сидят.

ни уодного моего знакомого ипотечника нет такого пункта. как большинство считать будем?

[Ежечка]

Сообщение от digital

во первых можно попасть на налог

во вторых еще вот такая фигня есть

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

на какой налог?

статьей можно воспользоваться и с обратной стороны

[Хельга]

Сообщение от digital

верно, тока не учитываете паники, к примеру многие купили в 2006-2007 потому что дорожало и естественно это сказалось в дальнейшем росте цен, маятник просто пролетел равновесную точку, теперь будет просто откат

С чего вы взяли, что не учитываю?
При толчке цен вверх,были задействованы как и обычно и все остальные элементы-механизмы (или как их назвать) - это и отложенный спрос,это и планируемый спрос и спекуляция.
Откаты обычно и происходят до точки равновесия.Так что всё учтено...

[Хельга]

Сообщение от Yoda

Все немножко не так, имхо. Купили не потому что дорожало, а дорожало потому что смогли "покупать", взяв кредит

Не-не-не.Не только.Это была первопричина,да и поддерживающий элемен, а дальше - снежный ком.