Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
24-03-2009, 13:37 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: пр. Славы
Сообщения: 1 893
|
Подскажите пожалуйста Я нахожусь в браке. В данный момент решается вопрос о покупке новой кватиры в ипотеку. В моей собственности, по договору дарения, есть квартира. Купить новую квартиру хотим продав мою как первый взнос. Вопрос в следующем: возможно ли прописание моей доли в ипотечном договоре? И как будет делиться имущество-будущая квартира в случае развода? Будут ли учитываться доли? Или все так и будет делиться на пополам?
|
24-03-2009, 13:39 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: у моста А.Невского
Сообщения: 6 294
|
Конечно, все возможно. Оформляйте в долях - ваша доля хоть 60, хоть 90%. Вам лучше больше на себя оформить, ес-но
При разводе соотвественно и разделите, если что. УПС...это же ипотека...Тогда не в курсе. Я про куплю-продажу говорила. |
24-03-2009, 13:51 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#3
|
Элита
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: пр. Славы
Сообщения: 1 893
|
Ну в ипотеку то берется часть квартиры ... Наверно и отвественность перед банком должна быть в соответствии с частью кредита?
Меня бы конечно устроило если бы мою долю указанную в долях вообще раздел имущества не косался... Возможно ли это? а вот остаток что взят вкредит я бы поделила И еще... если составить брачный договор и прописать там что все имущество будем делить не на двох а чтоб и детская доля была. |
24-03-2009, 13:54 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#4
|
Старожил
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: ЮЗ
Сообщения: 1 364
|
если есть возможность то брачный договор составьте, потому что при условии ипотеки ваши совместное имущество будет делится 50 \ 50, и после погашения кредита.А 50\50 , потому что кредит выплачивали из совместного (брачного) бюджет.А в брачном договоре можно все тонкости прописать, хоть ваши 60, хоть 70%, от квартиры в случае развода!
|
24-03-2009, 13:57 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "Ну в ипотеку то берется часть квартиры..."
#5
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: ЮЗ
Сообщения: 1 364
|
Цитата:
|
|
24-03-2009, 14:05 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#6
|
Элита
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: пр. Славы
Сообщения: 1 893
|
Сейчас позвонила в юридическую контору. Действительно если продать квартиру, то деньги вырученные уже будут совместным бюджетом и делиться все будет пополам... Посоветовали составить договор и можно не брачный, о том что муж не будет претендовать на часть квартиры или на всю квартиру и оставит мне и детям. И что еще есть разные лазы в законе, но это уже при личной встрече из-за денюжку
|
24-03-2009, 14:07 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#7
|
Элита
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: пр. Славы
Сообщения: 1 893
|
Начинаю реально раздумывать о покупке.... был опыт... печальный... человек с кем жила 4 года при прекращении отношений провода сматывал и кактус даже забрал. А тут квартира!!!! Да уж...
|
24-03-2009, 14:20 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "КАК БЫТЬ С ИПОТЕКОЙ?"
#8
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 95
|
Все зависит от банка..некоторые оформляют в долевую собственность, а некоторые нет. Есть неск вариантов:
- составить брачный контракт в котором указываете какие доли вам будут принадлежать после выплаты кредита. Имейте в виду, что банк должен одобрить брачный контракт - это раз. Во вторых пока вы кредит не выплатите ничего не ращделите - только через суд. - все оформить на себя если ипотека небольшая - делать сделку день в день - продавать свою квартиру и покупать большую. Тогда при суде вы легко сможете доказать что внесеная подареная квартира принадлежит вам соразмерно доле. А вообще бы не вступала в подобного рода авантюру. Сама год как разводилась и не могли поделить ипотечную квартиру. |
24-03-2009, 14:21 |
ответ для Kroshka Ru на сообщение "Ну в ипотеку то берется часть квартиры..."
#9
|
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 95
|
Цитата:
|
|
24-03-2009, 14:24 |
ответ для Siegwerk на сообщение "берется полностью вся квартира под..."
#10
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|