Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
27-10-2008, 00:57 | #1 |
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Просвещения/Руднева
Сообщения: 3 882
|
В скором времени (примерно январь-февраль) собираемся продавать квартиру. Простая прямая продажа, причем сделать нужно будет в кратчайшие сроки без существенной потери в цене Опыта в этом нет.
Подскажите как можно подготовиться уже сейчас (какие подготовить/собрать документы, какие предпринять шаги), чтобы когда наступит час Х, не возникло никаких задержек по нашей неподготовленности. ПЫСЫ. В квартире на момент продажи никто прописан уже не будет, однако квартира на ипотеке.... |
27-10-2008, 02:11 |
ответ для Lisavenok на сообщение "Продажа квартиры.Последовательность..."
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
|
27-10-2008, 09:18 |
ответ для Stefany на сообщение "Когда вы собираетесь расплачиваться с..."
#3
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Просвещения/Руднева
Сообщения: 3 882
|
пока не понятно. есть 2 варианта - соответственно до продажи и одновременно с продажей, если не найдем денег, чтоб погасить раньше (вероятность 50/50).
|
27-10-2008, 10:13 |
ответ для Lisavenok на сообщение "пока не понятно. есть 2 варианта -..."
#4
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Продать квартиру с обременением крайне сложно, если вообще банк согласится на такой вариант.
Вы сначала узнайте в банке, возможно ли это и как будет происходить процедура. Найти покупателя с такими условиями продажи будет крайне сложно. Попробуйте выставлять уже сейчас. Если Вы погасите долг банку, то надо снять обременение, это потребует некоторого времени, поэтому чем раньше Вы это сделаете. тем лучше. Если у Вас нет технического паспорта с давностью до 5 лет, то можете заранее заказать кадастровый план и справку о стоимости, а можете сделать это в январе. Самое трудное сейчас найти покупателя. Если Вы к тому же еще планируете получить приличную цену, то я бы посоветовала Вам уже сейчас начать искать покупателя, узнаете цену методом проб. Удачи Вам! |
27-10-2008, 10:28 |
ответ для Pozitiv на сообщение "Продать квартиру с обременением крайне..."
#5
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Просвещения/Руднева
Сообщения: 3 882
|
Ну по закону мы имеем право продать квартиру, находящуюся на ипотеке. Другой вопрос как банк это будет решать...но это уже отдельная часть.
Сейчас выставлять мы не можем по одной простой причине - мы собираемся уезжать, а виз пока еще нет. Как они появятся, так и начнем продавать. А что за тех паспорт? Тот, что БТИ? Если да, то разве он не до 1 года действителен?(или я что-то путаю?) Что есть кадастровый план и зачем (для кого) справка о стоимости? Мы только что делали оценку квартиры. но это для себя нужно было...Нужна ли она покупателю? |
27-10-2008, 11:04 |
ответ для Lisavenok на сообщение "Ну по закону мы имеем право продать..."
#6
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Тех. паспорт выдает ПИБ (БТИ). Если он у Вас есть и выдан менее 5 лет назад, то можете продавать квартиру по нему. Если его нет или он к моменту продажи будет старше 5 лет, то надо заказать в ПИБе кадастровый паспорт и в комплекте к нему справку об оценочной стоимости. Эти 2 документа входят в обязательный комплект документов для продажи квартиры. Вы заказывали справку о рыночной стоимости. Такая справка для продажи не нужна. Ваша главная проблема - ипотека. Решайте именно эту проблему. |
|
27-10-2008, 11:06 |
ответ для Pozitiv на сообщение "По закону Вы можете продать квартиру,..."
#7
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Просвещения/Руднева
Сообщения: 3 882
|
Тех паспорт у нас младше 5 лет.
Значит только ипотека... спасибо! |
27-10-2008, 11:40 |
ответ для Lisavenok на сообщение "Продажа квартиры.Последовательность..."
#8
|
Banned
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 2 177
|
если тех паспорт не старще 5 лет, то он подойдет для сделки...
по продаже надо разговаривать с банком... |
27-10-2008, 11:48 |
ответ для Freelancer_spb на сообщение "если тех паспорт не старще 5 лет, то он..."
#9
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: Санкт-Петербург, Просвещения/Руднева
Сообщения: 3 882
|
то есть справок никаких дополнительных не надо по БТИ?
|