Вопрос к тем, кто снимает

[Лямбда]

Мы коммунальные платежи платим сами, арендная плата наоборот на 1000 снизилась

[Lyolik]

Сообщение от Порось Домашний

А если в договоре не указано по поводу пролонгации? Ведь первичен ГК.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

КонсультантПлюс: примечание.
О максимальных (предельных) сроках договора аренды см. также статьи 615, 627 настоящего Кодекса, пункты 3.1, 7, 10 статьи 22 ЗК РФ, статьи 12, 22, 31.1, 31.11 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

[Порось Домашний]

Спасибо, ошибалась, значит

[gana]

Ну я сдаю. И повышать пока не собираюсь.15+Ку. Новый дом (соответственно новый ремонт .... был). Минимум мебели.

[Киру$ёноК]

у нас не повышают, без договора снимаем..но я считаю, мы и так достаточно много платим

[tormoz]

Сообщение от Порось Домашний

Спасибо, ошибалась, значит

нет, не ошибались.
"... Очень часто найм жилья называют арендой, это не совсем правильно. ..."
Источник: http://rielpalata.ru/page18.php

[Stefany]

Сообщение от tormoz

нет, не ошибались.
"... Очень часто найм жилья называют арендой, это не совсем правильно. ..."
Источник: http://rielpalata.ru/page18.php

Аренда - глава 34 ГК,
Наем жилого помещения - глава 35 ГК. К обсуждаемому вопросу относится
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

[SteD)]

Насколько помню, эта статья не применяется для договоров, заключённых на срок менее года...

[Pears]

Хотелось бы услышать реально тех людей, которые снимают, а не юр. тонкости и правовые стороны. Нам хотят повысить на 1000 руб. Понимаю, это не так много за 1 к.кв. в новом доме со скромным ремонтом, кв. чистая и минимум мебели, но все же. Так снимали за 19 000 руб( тел и коммунальные платят хозяева), в течение года не повышают.

[Порось Домашний]

Сообщение от [ S t e D ]

Насколько помню, эта статья не применяется для договоров, заключённых на срок менее года...

Ой, сколько мнений... Запутали! Так как, все-таки, верно?)