ОПРОС "Расселение коммунальных квартир"

[Кумико]

Ужас, почитала топик - расстроилась совсем Вчера было заседание суда о признании права собственности комнаты в коммуналке. ТТТ, но вроде судья на нашей стороне, хоть и перенесли опять слушание из-за того что документы не пришли Если муж-таки получит ордер (или договор найма сейчас?) мы не попадаем ни под одну программу! Хоть комната и в центре... Придется своими силами расселять

[Юкинатор]

Сообщение от Кумико

Ужас, почитала топик - расстроилась совсем Вчера было заседание суда о признании права собственности комнаты в коммуналке. ТТТ, но вроде судья на нашей стороне, хоть и перенесли опять слушание из-за того что документы не пришли Если муж-таки получит ордер (или договор найма сейчас?) мы не попадаем ни под одну программу! Хоть комната и в центре... Придется своими силами расселять

Не расстраивайтесь. Главное вам нужно успеть комнату приватизировать (вроде приватизацию продлили до 2010 года), потом сможете продать. Все-таки деньги тоже.
А все программы городские рассчитаны только на очередников, но если Вы почитаете все топики этого раздела, поймете, что даже среди этих очередников, счастливцев, которые получили квартиру по одной из программ не так уж и много.

[Кумико]

Сообщение от Ukka-b

Не расстраивайтесь. Главное вам нужно успеть комнату приватизировать (вроде приватизацию продлили до 2010 года), потом сможете продать. Все-таки деньги тоже.
А все программы городские рассчитаны только на очередников, но если Вы почитаете все топики этого раздела, поймете, что даже среди этих очередников, счастливцев, которые получили квартиру по одной из программ не так уж и много.

спасибо вроде я тоже слышала что продлили, бум продавать

[brik]

А у нас другая проблема. Мама живет втрехкомнатной комуналке, две комнаты приватизированы, а одна - соцнайм. И вот в этой одной живет семья из четырех человек (три поколения). Стоят на очереди с 1986 г., пьют, гуляют. Я им предлагала выкупить их комнату по рыночной цене, они естественно ни в какую. Я так понимаю за своих 14 м они хотят как минимум 2 однушки. На очередь встать не можем, может кто посоветует что?

[nun]

Сообщение от brik

А у нас другая проблема. Мама живет втрехкомнатной комуналке, две комнаты приватизированы, а одна - соцнайм. И вот в этой одной живет семья из четырех человек (три поколения). Стоят на очереди с 1986 г., пьют, гуляют. Я им предлагала выкупить их комнату по рыночной цене, они естественно ни в какую. Я так понимаю за своих 14 м они хотят как минимум 2 однушки. На очередь встать не можем, может кто посоветует что?

У нас такая же ситуация, трешка, две комнаты наши приватизированные, а третья соседей соц. найм (ни мы, ни они на очереди не стоим). Соседи слава богу не пьющие, но за свои 10 метров хотят однокомнатную кв-ру
Варианта здесь два....либо копить деньги и менять на двухкомнатную, либо съезжать в однокомнатную кв-ру из двух комнат

[Светка]

Мне кажется, что все это с понтом "расселение коммуналок" - очередная потемкинская деревня тети Вали...
Заводила я уже тут темку о выкупе освободившейся комнаты соседями... нашла здесь таковых форумян, кто пытался... созвонились - вместе наплакались... не вышло у них ни фига. Город за комнатенки в коммуне заламывает та-а-акие цены, что только рокфеллерам по карману.

Проскочила в СМИ информашка, что агентство "Авентин" вкупе с Горжилобменом и городом взялось за 5 коммуналок... типо пилотный проект... эксперимент по расселению... Запустить бы к ним кого из журналюг - порасспросить, как дела идут, и риэлторов, и жильцов "подопытных"...

С договорами коммерческого найма на соседские комнаты народ уже и по судам набегался. КУКИШ это, а не решение жилищного вопроса! Он срочный, этот коммерческий найм, обычно на 5 лет. Ты все эти годы платишь, а потом тебе говорят: "а больше мы вам этот договор продлевать не будем!".

Лично видела семью в большой коммуналке на Миллионной. У них одна комната приватизированная, а вторую им втюхали в найм коммерческий (типо у вас там превышение на 2 метра супротив норм получится. поэтому не можем дать соцнайм). Они были очередники, в жилье нуждались - и коммерческий найм этот взяли, с очереди их сняли. А потом дом отдали под расселение инвестору - и их попросили выехать с Миллионной, естественно, в Колпино. Они отказались, счас идет суд о их принудительном выселении. Они требуют (уж черт с ним, что в Колпино!) - но хотя бы метраж с учетом того, что у них ДВЕ КОМНАТЫ, а не одна. И знаете, что им ответил в суде представитель администрации, вызванный в суд??? Она сказала: у вас вторая комната в коммерческом найме, мы с вами этот договор сейчас расторгнем в связи с расселением и выселением, и вы должны получить жилье от инвестора с учетом того, что у вас ОДНА комната!
Они так и упали... А ведь под этот договор поганый ИХ С ОЧЕРЕДИ СНЯЛИ!!!

[Ирина Владимировна]

Точно, точно. Мы пытаемся выкупить у города освободившуюся комнату. С момента написания заявления прошло два года. Наконец нам озвучили цену - 960 тыс. руб. Комната 12,4м на Ваське в 4-х комнатной коммуналке. Ну натуральная рыночная цена. Я у соседей с тем же успехом могла купить, они тоже свою комнатенку продали в октябре этого года. Правда метров у них поболе - 17,8 и цена соответственно 1300 тыс. руб.
Ну да нет худа без добра. За это время мы стали очередниками (прошло таки 5 лет с момента вселения в эту комнату). Теперь к озвученой цене применят понижающий коэффициент и мы будем влезать в долги.
Короче, права Светка. Все эти потуги города "помочь" горожанам решить жилищный вопрос не более чем красивые слова.

[Ponaroshka]

мне тоже мало что светит наверное
я живу в комуналке и у меня 62 метра в собственности ( сколько общей не задумывалась) метры мои, муж прописан у мамы и они стоят на очереди давно ( 2х комнатная и 3 человека пока неприватная) что то не подумала да и не взяли бы меня в очередь до 30 лет (а в декабре 30 стукнуло)
теперь только расчитываю на то что наш дом на фонтанке расселят под гостиницу он стоит в программе до 2010 года. Продать всю квартиру нереально у меня соседи у которых 2 комнаты и 62 метра желают получить за свои метры 3 однокомнатных а по рыночным меркам они такого никогда не получат.
самое обидное что квартира видовая ( 8 комнат, двухсторонняя)( лепнина и все такое,но без Кр, вид на фонтаньку и вознесенский под боком)

может что то посоветуете?

[Дивa]

А чтобы коммуналку расселили необходимо чтобы все соседи на очереди стояли? А если мы стоим, а соседи нет, то как?

[Colibri]

Сообщение от Ukka-b

И еще, уважаемая Colibri, мне кажется, что мы с вами про разные ситуации говорим. Так сказать, что было первично, курица или яйцо.
Моя ситуация - сначала была очередь, а потом уже приватизация, поэтому приватизация не играла никакой роли относительно очереди. Как стояли, так и стоим, ибо "приватизация не улучшила наши жилищные условия", коммуналка она и есть, коммуналка.
И ваша ситуация, если я, конечно, правильно поняла, Вы сначала приватизировали, а потом пытались встать на очередь. Это совсем другое, здесь свои нюансы.

Я купила собственность. На очередь не вставала. И честно говоря не собираюсь. Имея ребенка-инвалида, имея какие то права. Чтобы всем этим заниматься, надо не работать. А мне работать привычнее.
Не верю я в эти игры. И в расселение коммуналок и хрущевок. Ну не верю.
Я сейчас даже продать толком не могу и ипотеку взять. Потому что то одно, то другое не подходит. Не РОНО, так долевой договор, не договор, так справка о доходах, не справка, так внесите залог от 10000 рублей за резервирование квартиры.
Короче, там хорошо, где нас нет. Наверное кому-то везет. Особенно тем, у кого дети не собственники, есть что продать, продав есть где жить, и парочка белых зарплат с доходами от 50 тысяч. Но это уже не везение наверное, а стечение обстоятельств. Безусловно, счастливое.