Как выселить жильцов из квартиры?

[stasy.mama]

найдите таджиков или узбеков и запустите их в квартиру, пусть вместе с роднёй поживут)))
думаю, что последние сбегут быстро)

[lisitsa]

ну при чем тут агенты или агенства? всем ясно что они посредники.... предоставляют поиск клиентов или подбор квартир. И рынок разный то больше предложений то спрос. Еще договор помогут составить. Если агент готов уступить часть своих премиальных - это его личная заинтересованность в сделки и все.

[Гречка]

Спасибо всем ответившим!!! Попробую что-нибудь применить.
Вот выселю их, так ведь сдавать опять страшно! Видимо нет таких фирм,что-бы отвечали за своих жильцов. Во! а если договор аренды в нотариате ? Хотя в случае чего, то опять суды...

[SteD)]

Сообщение от kvilti

Каких гарантий от агентства вы хотели?
Агентства нынче стали как, бы помягче сказать … ну не очень честные. Раньше договор писали в трёх экземплярах, один экземпляр агентство оставляло себе, и в договоре прописывалась сумма им полученная. Раньше агентства любили арендаторов, теперь любят арендодателей и даже платят им премиальные со своих услуг. Как и где это прописано загадка.

Мадам... (Как бы это помягче сказать...)
Не зная броду - не суёмся в воду!
Изначально - не зная особо законов и заботясь о своей прибыли, и страхуясь, чтобы собственные агенты не кинули, в 90-х годах была принята практика писать договор аренды в 3 экземплярах:
1 - хозяину
2 - арендатору
3 - подшивался в архив в агентстве (в соответствии с ним агент приносил в агентство комиксы)

Но постепенно, с возрастанием культуры массс))) документы постепенно приводились в соответствие с действующими законами... А в настоящем Жилищном Кодексе писано:
"Договор Найма составляется в простой письменной форме между Наймодателем и нанимателем". В некоторых агентствах практикуют так называемую "Выписку из Договора Найма" - в которой агент указывает особенности сделки и подписывает эту выписку сторонами. Это практикуют, как правило крупные агентства, работающие с дешевыми квартирами/комнатами, где уследить за действиями агента сложно...
---
"...в договоре прописывалась сумма им полученная..."
В любом агентстве прописывается сумма полученных комиксов в виде Договора оказания услуг между арендатором - агенством, либо Акт приёма-сдачи работ между ними же.
К Договору Найма сей документ не имеет никакого отношения - это плата за поиск квартиры + оказание консультаций.

[SteD)]

Сообщение от Гречка

Спасибо всем ответившим!!! Попробую что-нибудь применить.
Вот выселю их, так ведь сдавать опять страшно! Видимо нет таких фирм,что-бы отвечали за своих жильцов. Во! а если договор аренды в нотариате ? Хотя в случае чего, то опять суды...

Нотариус заверяет подписи арендатора - арендодателя.
Ни к чему более он не имеет отношения.

Не страшно сдавать через чвоего агента. который дорожит своей репутацией и заинтересован, чтобы найти Вам адекватных арендаторов, чтобы через год Вы снова обратились именно к нему!

В любом агентстве прописывается сумма полученных комиксов в виде Договора оказания услуг между арендатором - агенством, либо Акт приёма-сдачи работ между ними же.
К Договору Найма сей документ не имеет никакого отношения - это плата за поиск квартиры + оказание консультаций.

Ещё положено выписать кассовый ордер или дать чек на эту сумму.
Но ничего этого и в помине нет. Я у своего арендатора спрашивала: как же вы деньги отдали, а вам ни расписки ни чека? А я говорит эту девочку (агента )знаю.

[Джул]

у моих знакомых была такая ситуация - действительно если делать по закону, пройдет очень много времени....
они сделали так - пришли с мастером, вырезали замок на двери, нахальных родственников выставили на лестницу применяя грубую физическую силу, врезали новый замок. На все возмущения по поводу отдайте вещи и вопросы куда нам идти ночевать - отвечали так же - обращайтесь в суд!!! через день правда сжалились и вернули им вещички....Но урок для нахалов имел место быть!

Сейчас они сдаю квартиру через агентство, с договорами и т.д.

[SteD)]

Сообщение от Jula

у моих знакомых была такая ситуация - действительно если делать по закону, пройдет очень много времени....
они сделали так - пришли с мастером, вырезали замок на двери, нахальных родственников выставили на лестницу применяя грубую физическую силу, врезали новый замок. На все возмущения по поводу отдайте вещи и вопросы куда нам идти ночевать - отвечали так же - обращайтесь в суд!!! через день правда сжалились и вернули им вещички....Но урок для нахалов имел место быть!

Сейчас они сдаю квартиру через агентство, с договорами и т.д.

GGRC!!!

[Elenochka]

Сообщение от Jula

у моих знакомых была такая ситуация - действительно если делать по закону, пройдет очень много времени....
они сделали так - пришли с мастером, вырезали замок на двери, нахальных родственников выставили на лестницу применяя грубую физическую силу, врезали новый замок. На все возмущения по поводу отдайте вещи и вопросы куда нам идти ночевать - отвечали так же - обращайтесь в суд!!! через день правда сжалились и вернули им вещички....Но урок для нахалов имел место быть!

Согласна.
Вспоминаем классику - сказку про лису и зайца с ледяной и лубяной избушками соответственно. Наверняка все симпатии были на стороне петуха, выгнавшего наглую лису? Ну вот и план действий готов

[Джул]

так эти нахалы потому так и ведут себя нагло, потому что знают, что хозяева люди порядочные и на открытый конфликт не пойдут, а скорее всего будут терпеть!!!
а шмотки им вообще не отдавать - оставить в счет погашения долга за квартплату!!!