Ипотека. Как бы сводки с полей.

[Человек в футляре]

Сообщение от Trin

22-23%


Спрос рождает предложпение, а не предложение спрос.
Если спрос упадет, то кому нафиХ нужно дорогое жилье, а продавать надо, потому кому НАДО и будут снижать ценник...

А вот тут не все так однозначно. Согласитесь, что можно продать 5 квартир условно говоря
по 10 000 000 каждая, а можно продать 10 квартир по 5 000 000. Прибыль и в том и в другом случае будет одинаковой. На фоне того, что по крайней мере, в Питере и в Москве людей с достатком достаточно много (а если учесть то, что сюда едут со всех концов России, то их просто оооочень много), найти желающих пусть меньше по количеству, но зато на бОльшие деньги будет не проблема. А посему строителям не будет никакого резона снижать цену на жилье, а вот основания для ее роста весьма очевидны..Вот в регионах, возможно снижение цены и будет, но в Питере и Москве такого не будет. И как результат всего этого, простые смертные граждане лишатся даже призрачной надежды на покупку собственного жилья.

А по поводу, кому "нафиХ нужно дорогое жилье" так это, вон в Монако наши русские товарищи скупают квартиры-студии по 2 000 000 $ вот примерно таким и надо.

[Натуся]

По выданным физикам банки ставки поднимут только если уж совсем плохо будет. Посему этого можно не опасаться. Банки на другом доходность доберут - разборки с физиками и паника им ни к чему, все это понимают.

ЮнитКредитБанк повысил(уже второй раз у них повышение) ставку до 16% вот так.

[bakalya]

Сообщение от Натуся

ЮнитКредитБанк повысил(уже второй раз у них повышение) ставку до 16% вот так.

Повысил ставку по уже выданному кредиту?

[GlOlga]

Знает ли кто-нибудь о ситуации в банке Санкт-Петербург, мы сейчас ждем решение по ипотеке. Планиуемая ставка 15,5.

[Ежечка]

Сообщение от bakalushka

Повысил ставку по уже выданному кредиту?

еще ни один банк не менял ставки по выданным кредитам. точнее менял Сбер точно, но в сторону понижения.

[bakalya]

Сообщение от Ежечка

еще ни один банк не менял ставки по выданным кредитам. точнее менял Сбер точно, но в сторону понижения.

Вот и я удивилась такому утверждению

[Ежечка]

Сообщение от bakalushka

Вот и я удивилась такому утверждению

а я не удивилась потому что понятно, что речь идет просто о ставках по кредитам. еще не выданным

[Натуся]

а я не удивилась потому что понятно, что речь идет просто о ставках по кредитам. еще не выданным

Естественно речь идет о невыданном кредите. Просто пять дней назад они предлагали другие проценты, т.е. меньше чем за неделю процент весьма существенно увеличился. А для любого гражданина который находится в безвыходной ситуации, т.е. надо взять кредит во что-бы то ни стало - это нож по сердцу. Сейчас бегаем по городу с пакетом доков и пытаемся получить где-нибудь, но под меньший процент.

[Мирра]

Сообщение от Просто мамашка

А в Дельте какие новости?
ставка 17% по ипотеке меня, конечно, убила наповал

Это в Дельте?

Сообщение от -wadim-

А банк скажет: у нас возникли сомнения в ваших доходах, принесите ка 2 НДФЛ с работы.

аха, побежала.

Сообщение от Ежечка

ииии? ну принесла я им НДФЛ-2 меньше, чем они считали, когда разрешение на кредит давали. и что?
я плачу исправно. на основании чего они что-то могут поменять в договоре?

+1

Сообщение от SnOwDrOp

про ипотеку и ее страхование:
брали в СБ, просили застраховать сумму заема, и через 3 месяца выясняется ,что надо было страховать все стоимость комнаты...

Вы где то описались, вот только не поиму где: толи они просили застраховать всю стоимость жилья, а вы застраховали только кредит, толи они просили только кредит, а вы застраховали все жилье... Зы. просить застраховать недвижку на сумму больше чем стоимость кредита они не имеют права.

Сообщение от Trin

Спрос рождает предложпение, а не предложение спрос.
Если спрос упадет, то кому нафиХ нужно дорогое жилье, а продавать надо, потому кому НАДО и будут снижать ценник...

Вы думаете? я что то не уверена, вы вот кем работаете?

[СаМшил_а]

Сообщение от Человек в футляре

А вот тут не все так однозначно. Согласитесь, что можно продать 5 квартир условно говоря
по 10 000 000 каждая, а можно продать 10 квартир по 5 000 000. Прибыль и в том и в другом случае будет одинаковой. На фоне того, что по крайней мере, в Питере и в Москве людей с достатком достаточно много (а если учесть то, что сюда едут со всех концов России, то их просто оооочень много), найти желающих пусть меньше по количеству, но зато на бОльшие деньги будет не проблема. А посему строителям не будет никакого резона снижать цену на жилье, а вот основания для ее роста весьма очевидны..Вот в регионах, возможно снижение цены и будет, но в Питере и Москве такого не будет. И как результат всего этого, простые смертные граждане лишатся даже призрачной надежды на покупку собственного жилья.

А по поводу, кому "нафиХ нужно дорогое жилье" так это, вон в Монако наши русские товарищи скупают квартиры-студии по 2 000 000 $ вот примерно таким и надо.

Ну вот вы все пишете о притоках переселенцев из регионов в Москву и Питер и тут же высказываете предположение о возможном падении цен на жилье в регионах. Ну так если цены в регионах на жилье упадут, а в МСоскве и Питере будут только расти, то на что бедняги переселенцы, получая ЗП в разы меньше чем мы, смогут себе позволить недвижку у нас, в столицах?
Были у меня знакомые из регионов, собирались переехать в Питер, нашли здесь агентство, нашли подходящую квартиру, но не успели, ценник на жилье в том самом регионе обвалился. И никуда переехать они уже не смогли....