Что будет с недвижимостью?!

[Catrin]

Не понятно - если все так плохо и будет скоро значительное снижение цен (как тут многими утверждается) - почему люди сейчас парятся по поводу приостановления ипотеки...

[digital]

Сообщение от Pushkin_SPB

Ничего себе, только СК. СК - это целая индустрия, отрасль промышленности я бы сказал. Строительство - это рабочие места, причем не только для гастарбайтеров, это цемент, арматура, инженерное оборудование, окна, двери, электротехническое оборудование, список можно продолжать очень долго. Так вот если не будут строить пострадают ОЧЕНЬ многие. Да и дольщиков мне например тоже будет очень жаль для людей это большая трагедия.

ааааа, не совсем может хорошо выразился, многие утверждают что будет крах только в случае глобальных проблем в экономика, строительная отрасль это не вся экономика.

ничего хорошо в крахе нет есно.

[digital]

Сообщение от SnOwDrOp

начили за здравие, а закончили как всегда за упокой....

вопрос стоял изначально один, а развили тему просто жуть какую

вообщем из всего выше сказанного я поняла, что цены падать не будут

можно поинтересоваться, на основе чего вы сделали такие выводы?

[Pushkin_SPB]

Сообщение от digital

ааааа, не совсем может хорошо выразился, многие утверждают что будет крах только в случае глобальных проблем в экономика, строительная отрасль это не вся экономика.

ничего хорошо в крахе нет есно.

А многие это кто? Вы? А глобальные проблемы проблемы в экономике кто обещает, может Конодолиза Райс?

[Чичёла]

С 13 августа некоторые банки приостановили выдачу ипотек, с 15 сентября поднимаются процентные ставки по ипотекам, это приведет к тому, что ипотек станет меньше. Насколько велик процент покупок квартир через ипотеку? Могут ли такие условия привести к уменьшению спроса на жилье?

[Delirium tremens]

Сообщение от digital

вот уже и до россии докатилось

Татарстанские банки пытаются создать внутриреспубликанскую программу рефинансирования ипотеки, чтобы предотвратить полномасштабный кризис. Банковская ассоциация Татарстана предложила организовать фонд, который бы разместил облигации на 5 млрд руб. и направил вырученные деньги на рефинансирование. Но правительство Татарстана отказалось предоставлять госгарантии под заем, и банкиры опасаются не привлечь деньги на приемлемых условиях. Между тем, по их данным, местные застройщики уже сейчас не могут продать 80% квартир, пишет газета "КоммерсантЪ".

http://gazeta.etatar.ru/news/view/19/33643

Вот этот пример совершенно не показателен, кстати.
В РТ особые отношения жильем и рынок жилья там по сравнению с Питером более насыщен. Т.к. существовала многолетняя практика "1%-ного налога на ветхое жилье" (ни разу не законная практика, ясен павлик). НО - оочень многие жилищные проблемы были решены. В итоге рост цен в РТ начался очень поздно и рынок ипотеки был довольно дохленьким по сравнению.

[Агу-мама]

Сообщение от мицу

С 13 августа некоторые банки приостановили выдачу ипотек, с 15 сентября поднимаются процентные ставки по ипотекам, это приведет к тому, что ипотек станет меньше. Насколько велик процент покупок квартир через ипотеку? Могут ли такие условия привести к уменьшению спроса на жилье?

Если размышлять логически, то это обязательно приведет к уменьшению спроса на жилье как на первичке, так и на вторичке. Уже сейчас, с существующими процентными ставками многие не могут позволить взять жилье в ипотеку на 20 лет и отдавать за него 25-30 т.р. ежемесячно. Что уж говорить о том, что переплата за квартиру за этот срок увеличится в двое, а то и в трое. Не коснется это тех, кто разменивает жилье на меньшую квартиру и деньги, например. Но очень бы хотелось послушать мнение digital

[digital]

Сообщение от Агу-мама

Если размышлять логически, то это обязательно приведет к уменьшению спроса на жилье как на первичке, так и на вторичке. Уже сейчас, с существующими процентными ставками многие не могут позволить взять жилье в ипотеку на 20 лет и отдавать за него 25-30 т.р. ежемесячно. Что уж говорить о том, что переплата за квартиру за этот срок увеличится в двое, а то и в трое. Не коснется это тех, кто разменивает жилье на меньшую квартиру и деньги, например. Но очень бы хотелось послушать мнение digital

а что такое 3% ?

пример, квартира стоит 3.2млн (найдите еще )
кредит 2.5млн (больше уже нельзя) своих 700тыс
ставка 15.28% на 30 лет платежи по 32.17т.р

при ставке 12.5% те же самые платежи но на 13.5лет т.е. срок из-за двух процентов увеличился в более чем два раза !!!!!!!

можете сверить
http://service.ahml.ru/InterestRateCalculator.aspx
http://www.pvision.ru/credit.htm

про 10 и 11% умолчим

при обмене однушек на двушек более радужнее

[Чичёла]

Наша некупленная квартира стоила 4,5 млн, кредит 2,3 млн на 15 лет под 12,5 % с платежами по 28,5 т.р. в месяц. Это максимум, что мы можем.
Сейчас нам предложили в банке подождать сентября и взять под 17% с платежами (они примерно сами посчитали) по 37т.р. И попросили заново подтвердить доходы......
Молодежи - доступное жилье...

[Эльвира]

Да ладно, обрушится - тогда и купите. Предпосылки создаются, правда сколько ждать неизвестно, но думаю, что теперь чаша весов вполне может склонится к снижению цен.