ЦЕНА на жилье. Какие ожидания?

[ava]

Сообщение от digital

важно знать что не будет, например вложитесь в стройку со сдачей в 2011 году и все пишите пропали ваши денежки.

если вложили от продажи однухи в пригороде -то никакого прощета не будет!

[Эльвира]

Сообщение от Natalija

Ждала такого топа со дня на день Подозрительно долго этого не обсуждали

Ой, и не говорите

Давайте тогда уж для разнообразия поговорим, кто хочет чтобы упало, а кто - чтобы выросло

Я бы хотела, чтобы упало, НО с условием - чтобы аналогичный КАРХ не постиг другие сферы нашей жизни, невозможного хочу, наверное.

[digital]

Сообщение от ava

если вложили от продажи однухи в пригороде -то никакого прощета не будет!

я не про то что цена упадет, а то что при этом все стройки встанут надолго, и не будет ни однушки ни стройки.

[n_mishina]

Сообщение от digital

я не про то что цена упадет, а то что при этом все стройки встанут надолго, и не будет ни однушки ни стройки.

Это точно! Плакали наши квартирки...

[Девочка из Конго]

Я про "упадет".
Вот взяли люди, например, ипотеку на 90% квартиры... А хатка их через несколько месяцев подешевела процентов на 15-20%. А банк уже на пороге стучится и требует от несчатных заемщиков дополнительное обеспечение по кредиту, либо досрочного погашения разницы (между телом кредита и текущий цены квартиры)... Даже если для примера взять самую задрипанную единичку на 1 этаже в спальном районе - по цене 3500 тыс. руб. - то единовременно выкатить банку придется 150-200 тысяч. рублей. Как вам такой вариант? По-моему, полная ж**** Это я как заемщик рассуждаю.
Я не верю в сильный спад цен, даже в средний не верю. Но береженого Бог бережет - и чтобы не оказаться в вышеописанной ж*** как можно стремительней стараюсь досрочно гасить...

[Ежечка]

Сообщение от Девочка из Конго

Я про "упадет".
Вот взяли люди, например, ипотеку на 90% квартиры... А хатка их через несколько месяцев подешевела процентов на 15-20%. А банк уже на пороге стучится и требует от несчатных заемщиков дополнительное обеспечение по кредиту, либо досрочного погашения разницы (между телом кредита и текущий цены квартиры)... Даже если для примера взять самую задрипанную единичку на 1 этаже в спальном районе - по цене 3500 тыс. руб. - то единовременно выкатить банку придется 150-200 тысяч. рублей. Как вам такой вариант? По-моему, полная ж**** Это я как заемщик рассуждаю.
Я не верю в сильный спад цен, даже в средний не верю. Но береженого Бог бережет - и чтобы не оказаться в вышеописанной ж*** как можно стремительней стараюсь досрочно гасить...

вот-вот. я тоже самое говорю. брать можно, потому что вдруг дальше еще выше будут и цены и ставки. а квартира нужна сейчас. но брать 90%... 50 нормально. вряд ли цена упадет ниже, если что

[digital]

Сообщение от Девочка из Конго

Я про "упадет".
Вот взяли люди, например, ипотеку на 90% квартиры... А хатка их через несколько месяцев подешевела процентов на 20%. А банк уже на пороге стучится и требует от несчатных заемщиков дополнительное обеспечение по кредиту, либо досрочного погашения разницы (между телом кредита и текущий цены квартиры)... Как вам такой вариант? По-моему, полная ж**** Это я как заемщик рассуждаю.

на этот случай АИЖК ужесточил требования и поднял планку первого взноса до 20%, многие банки либо прикрыли программу без первого взноса, либо просто отказывают.

Я не верю в сильный спад цен, даже в средний не верю. Но береженого Бог бережет - и чтобы не оказаться в вышеописанной ж*** как можно стремительней стараюсь досрочно гасить...

да кризису все равно, верите вы в него или нет.


как сказал руководитель один из ПИФов, верный признак что кризис позади, это статья в газете на первой полосе "ВСЕ УПАЛО ВСЕ ПРОПАЛО"

[eugen]

[Stefany]

eugen, а расскажите нам по большому секрету.
Продали вы свою однушку? Да? А дальше куда деньги вложили? Ну без подробностей можно. Давайте брать широко. В РН или ФР или еще куда?

[Девочка из Конго]

Сообщение от digital

на этот случай АИЖК ужесточил требования и поднял планку первого взноса до 20%

Сообщаю: по стандартам АИЖК в Петербурге сейчас выдается всего 3,8% от всего объема ипотечных кредитов (это официальная статистика АИЖК за первое полугодие 2008 года). Все остальные кредиты выдают банки, которые сейчас ЧАЩЕ ВСЕГО дают заемщикам 90-85% от стоимости квартир (не поленилась - уточнила инфу у своих ньюсмейкеров - ипотечных брокеров). Так что ж*** висит над многими, а если "единички" подешевеют на 60% - то и надо мной тоже