письменный договор о сдаче квартиры - Littleone 2006-2009

KOZZA с му ЖЖ ум · 20-10-2006, 12:28

Здравствуйте,у нас возник вопрос: имеет ли какую-нибудь весомость письменный (от руки) договор о съёме квартиры? Подозреваем что нет, как же мы хозяев квартиры не дотащили до натариуса...так бы сейчас был другой разговор...

Спасибо

Охаnа · 20-10-2006, 13:09

имеет законную силу...договор написанный от руки и подписанный обеими сторонами...

KOZZA с му ЖЖ ум · 20-10-2006, 14:15

А не могли бы помочь указать место в законе, где написано что это имеет законную силу.
Спасибо

Охаnа · 20-10-2006, 14:50

гражданский кодекс РФ

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

20-10-2006, 12:28	#1
KOZZA с му ЖЖ ум Участник Зарегистрирован: Dec 2004 Сообщения: 228	Здравствуйте,у нас возник вопрос: имеет ли какую-нибудь весомость письменный (от руки) договор о съёме квартиры? Подозреваем что нет, как же мы хозяев квартиры не дотащили до натариуса...так бы сейчас был другой разговор... Спасибо

20-10-2006, 13:09	ответ для KOZZA с му ЖЖ ум на сообщение "письменный договор о сдаче квартиры" #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	имеет законную силу...договор написанный от руки и подписанный обеими сторонами...

20-10-2006, 14:15	ответ для KOZZA с му ЖЖ ум на сообщение "письменный договор о сдаче квартиры" #3
KOZZA с му ЖЖ ум Участник Зарегистрирован: Dec 2004 Сообщения: 228	А не могли бы помочь указать место в законе, где написано что это имеет законную силу. Спасибо

20-10-2006, 14:50	ответ для KOZZA с му ЖЖ ум на сообщение "письменный договор о сдаче квартиры" #4
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	гражданский кодекс РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Статья 160. Письменная форма сделки 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.