Вопрос к арендодателям с опытом - Littleone 2006-2009

IMES · 08-03-2009, 16:42

Вопрос к арендодателям с опытом. Как за короткое время распознать приличных арендаторов?
Которые держат обещания, регулярно платят и содержат квартиру в чистоте?

По каким признакам распознать порядочных арендаторов?

Panther · 08-03-2009, 16:53

Вопрос сложный...но я все время сдаю через агенство-заплатив залог и комиссионные, нанимателям невыгодно не платить и искать новую квартиру-агентские-то они потеряют

Мама-бухгалтер · 08-03-2009, 16:57

Мне помогает интуиция, ну или везение простое. Все арендаторы были милейшими людьми, сотрудничали и расставались мы с ними замечательно. В любом случае, максимально обезопасте себя подробным договором, пред. оплатой и залогом, не ленитесь навещать квартиру, когда получаете деньги. Как только что-то Вас насторожит, не проходите мимо. разбирайтесь сразу. Ну и если раздадутся первые "звоночки" - не можем, не хотим, заплатим попозже и т.п. не тяните - расставайтесь.

Просто мамашка · 08-03-2009, 17:05

т.е. через агенство - это типа надежнее

Panther · 08-03-2009, 17:13

Это -не 100% гарантия, конечно, но пока ттт мне везло-расставались хорошо и без проблем.

ymnitsa · 08-03-2009, 17:19

Цитата:

Сообщение от IMES

Вопрос к арендодателям с опытом. Как за короткое время распознать приличных арендаторов?
Которые держат обещания, регулярно платят и не имеют "пролетарского металитета"?

По каким признакам распознать порядочных арендаторов?

У меня очень хороший агент. Работа организована так. Она беседует с кандидатурами, посылает на просмотр. Я сама показываю, тоже ессно, беседую-что, как . откуда приехали , зачем. Говорю, что подумаю. Обсуждаю с агентом. Если понравились и мне и ей, заключаем договор. т.е. не тороплюсь+дви интуиции. Больше никак не подстрахуешься. Кстати, все разы сдавала приезжим без прописки. (ТТТТТТТТТ). Может, просто квартира счастливая. И вам всем удачи.

SteD) · 08-03-2009, 17:28

1) Постараться побольше пообщаться - например, пригласить попить чай. Когда человек расслабляется - его лучше можно понять.
2) Посмотреть, КАК человек ходит по квартире - если человек сразу же старается снять обувь или захватил с собой бахилы, а не прёт по ковру в грязных боитинках - то скорее всего, к Вашей кв будет относиться бережно.
3) Попробовать проехаться на машине арендатора - это тоже показатель.

IMES · 08-03-2009, 17:36

Как вы считаете какие вопросы тактично задавать. Часто на вопрос где работете, либо вообще не отвечают или что то мутят (типа "я состоятельлная"). Почему так трудно ответить на простой вопрос? Даже если любовник денег дает, все же лучше это сказать, чем "мутить".

ymnitsa · 08-03-2009, 17:53

Цитата:

Сообщение от IMES

Как вы считаете какие вопросы тактично задавать. Часто на вопрос где работете, либо вообще не отвечают или что то мутят (типа "я состоятельлная"). Почему так трудно ответить на простой вопрос? Даже если любовник денег дает, все же лучше это сказать, чем "мутить".

ЛЮБЫЕ!!! Не отвечают-отказать.

ymnitsa · 08-03-2009, 17:54

Цитата:

Сообщение от ymnitsa

ЛЮБЫЕ!!! Не отвечают-отказать.

Да забыла написать. Всегда сдаю чуть-чуть дешевле рынка.

08-03-2009, 16:42	#1
IMES Частый гость Зарегистрирован: Mar 2009 Сообщения: 53	Вопрос к арендодателям с опытом. Как за короткое время распознать приличных арендаторов? Которые держат обещания, регулярно платят и содержат квартиру в чистоте? По каким признакам распознать порядочных арендаторов? Последний раз редактировалось IMES, 09-03-2009 в 23:56.

08-03-2009, 16:53	ответ для IMES на сообщение "Вопрос к арендодателям с опытом" #2
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Вопрос сложный...но я все время сдаю через агенство-заплатив залог и комиссионные, нанимателям невыгодно не платить и искать новую квартиру-агентские-то они потеряют

08-03-2009, 16:57	ответ для IMES на сообщение "Вопрос к арендодателям с опытом" #3
Мама-бухгалтер Активный участник Зарегистрирован: Oct 2008 Адрес: Правый берег Сообщения: 378	Мне помогает интуиция, ну или везение простое. Все арендаторы были милейшими людьми, сотрудничали и расставались мы с ними замечательно. В любом случае, максимально обезопасте себя подробным договором, пред. оплатой и залогом, не ленитесь навещать квартиру, когда получаете деньги. Как только что-то Вас насторожит, не проходите мимо. разбирайтесь сразу. Ну и если раздадутся первые "звоночки" - не можем, не хотим, заплатим попозже и т.п. не тяните - расставайтесь.

08-03-2009, 17:05	ответ для IMES на сообщение "Вопрос к арендодателям с опытом" #4
Просто мамашка Наш человек Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: канал Грибоедова, Василеостровская Сообщения: 5 113	т.е. через агенство - это типа надежнее

08-03-2009, 17:13	ответ для Просто мамашка на сообщение "т.е. через агенство - это типа надежнее" #5
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Это -не 100% гарантия, конечно, но пока ттт мне везло-расставались хорошо и без проблем.

08-03-2009, 17:28	ответ для IMES на сообщение "Вопрос к арендодателям с опытом" #7
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	1) Постараться побольше пообщаться - например, пригласить попить чай. Когда человек расслабляется - его лучше можно понять. 2) Посмотреть, КАК человек ходит по квартире - если человек сразу же старается снять обувь или захватил с собой бахилы, а не прёт по ковру в грязных боитинках - то скорее всего, к Вашей кв будет относиться бережно. 3) Попробовать проехаться на машине арендатора - это тоже показатель.

08-03-2009, 17:36	ответ для IMES на сообщение "Вопрос к арендодателям с опытом" #8
IMES Частый гость Зарегистрирован: Mar 2009 Сообщения: 53	Как вы считаете какие вопросы тактично задавать. Часто на вопрос где работете, либо вообще не отвечают или что то мутят (типа "я состоятельлная"). Почему так трудно ответить на простой вопрос? Даже если любовник денег дает, все же лучше это сказать, чем "мутить".