И мне совет нужен - продажа...

[Голд]

уважаемые форумчане! Дайте совет, пожалуйста..
Продаю через агента ( агента посоветовали на форуме) трёшку, 504 серия, 60 метров.
Согласна на 5000, ну даже 4900, а в рекламе вижу свою квартиру за 5500?????
Это чтож? Такие комиссионые? Спросила агента, она говорит, да, они так работают.
Что делать? Договор с агентом подписан на мои 5000 млн. Комиссионые не обсуждались, просто агент сказала, что всё что выше - её.
Или я что-то не то делаю????

[Хельга]

Ищите возможность расторжения договора

[Голд]

Сообщение от Хельга

Ищите возможность расторжения договора

А потом? Подскажите алгоритм, прямая продажа, все документы на руках, но не хочу сама заниматься банком и расчётами. И если агент, то какие комисионные я должна?

[Gilly]

Сообщение от Голд

А потом? Подскажите алгоритм, прямая продажа, все документы на руках, но не хочу сама заниматься банком и расчётами. И если агент, то какие комисионные я должна?

А потом - берите юриста или агента НА СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки. Как правило, там фиксированная сумма, и уж никак не 500 тыр

[Голд]

Сообщение от Gilly

А потом - берите юриста или агента НА СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки. Как правило, там фиксированная сумма, и уж никак не 500 тыр

Спасибо, я и не знала, что можно только на сопровождение сделки.

[Хельга]

Выскажу своё мнение,пусть и бросаются помидорами.
Ну не все могут продавать.Не все правильно отвечают на звонки,правильно показывают, правильно проводят переговоры.Кто-то прирождённый "продавец", а кто-то - далёк от этого.
Есть время,желание, возможность - экспериментируйте.Есть уверенность в своих силах - экспериментируйте.Только сейчас не самое походящее время ( учитывя снижающиеся цены) для таких экспериментов.
При стоимости 5000 комисионные 120-150 (на агентство) - вполне нормальные.

[Ежечка]

Сообщение от Хельга

Выскажу своё мнение,пусть и бросаются помидорами.
Ну не все могут продавать.Не все правильно отвечают на звонки,правильно показывают, правильно проводят переговоры.Кто-то прирождённый "продавец", а кто-то - далёк от этого.
Есть время,желание, возможность - экспериментируйте.Есть уверенность в своих силах - экспериментируйте.Только сейчас не самое походящее время ( учитывя снижающиеся цены) для таких экспериментов.
При стоимости 5000 комисионные 120-150 (на агентство) - вполне нормальные.

полностью поддерживаю. не время для собсвенных экспериментов. нужен хороший агент и нормальная договоренность по комиссии с ним

[Gilly]

Сообщение от Хельга

Выскажу своё мнение,пусть и бросаются помидорами.
Ну не все могут продавать.Не все правильно отвечают на звонки,правильно показывают, правильно проводят переговоры.Кто-то прирождённый "продавец", а кто-то - далёк от этого.
Есть время,желание, возможность - экспериментируйте.Есть уверенность в своих силах - экспериментируйте.Только сейчас не самое походящее время ( учитывя снижающиеся цены) для таких экспериментов.
При стоимости 5000 комисионные 120-150 (на агентство) - вполне нормальные.

Дак, собственно, пусть продавец знает о всех возможных вариантах:

1. Договор с агентством, общение с потенциальными покупателями ведет агент, он же оформляет сделку
2. Самостоятельное общение с покупателя, агент или юрист на сопровождение сделки.
3. Полностью самостоятельная продажа - и общение с покупателями, и оформление сделки (можно даже без нотариата, в простой письменной форме)

и сам делает выбор , взвесив свои возможности и таланты и оценив все риски

Зы. Не намерена бросаться помидорами, уж извините, в кризис переводить продукты жалко

[АВК]

500 тысяч рублей за пару недель работы 2-3 часа в день - цена неадекватно высокая. Ладно бы работа требовала высочайшей квалификации, уникальных способностей и долгих лет учёбы, как у нейрохирурга. Но улыбаться покупателю и собирать справки может научиться человек со средним образованием за пару недель.
Прекращайте все отношения с таким агентом. Можно ему компенсировать расходы на рекламу (одна публикация в БН стоит 165 рублей), и до свидания.
Ищите другого агента, а лучше юриста. Работа по сопровождению сделки стоит самое большее 50 тысяч, а показать Вы и сами сможете.
Сейчас время такое, что работы у агентов мало, конкуренция среди них большая. Если агент всё равно хочет срубить всё и сразу - он жаден и неумён.

[Голд]

Спасибо большое за советы. Немного прояснилось. Согласна с Хельгой, что продать ( т.е. найти покупателя )не все могут. Надо мне агента менять.
И спасибо за подсказку по финансам, теперь хоть буду знатькакие комиссионные....