Кто как принимал квартиру после строительства? - Littleone 2006-2009

Tatita · 23-09-2008, 22:29

Пожалуйста, поделитесь опытом, кто как принимал квартиру после окончания строительства?
Интересует как разбирались с качеством и выявляли недостатки? Самостоятельно или привлекали специально обученных людей? На что обращали внимание?
Квартиру сдают без отделки.

pilot · 24-09-2008, 12:49

От застройщика как правило трудно добиться каких-то глобальных действий.
Проверьте:
1) окна - должны быть без внешних повреждений, открываться-закрываться без проблемм. Ручки все поворачиваться , рама -не провисать. Желательно осмотреть как окно заделано снаружи - у знакомых чаасть окна забыли "запенить".
2) вытяжка - ванна- туалет-кухня - сигареты или что-то, что дымит позволяет проверить что тяга есть.
3) пол-стяжка перпад высот не должен быть больше (не помню сколько) 2 вроде см на помещение (удобно проверить лазерным уровнем)
4) стены по идее тоже не должны отклоняться от вертикали более чем на сколько-то сантиметров - не знаю, смотрели на глаз (думаю наврядли застройщик будет перестраивать стену в вашей квартире ). Иногда бывает что пергородки (если крипичные или из блоков) не довеедены до потолка и просто шатаются - слышал о таком но сам не видел.
5) стояки - должны во-первых быть, во вторых без дырок (ну это только на глаз можно определить- иногда трубы криво сваривают строители - у знакомых батарея текла), все краны которые установленны - должны работать(поворачиваться), на стояках ГВС и ХВС должны быть заглушки (иногда бывает что запорные краны).
Стояк канализации должен иметь "дыру"-место куда подводить сливы, с заглушкой, а то слышал кому-то целую трубу поставили.
7) розетки и выключатели - должны работать (у нас розетка в ванне была так установлена, что ее полотенце-сушитель закрывал- нам ее перенесли).
8) бывает что строители забывают мусор - должны убрать, в том числе и на лестичных пролетах.

kiwi · 24-09-2008, 15:03

Советую прийти в кв до момента передачи ее вам этак за месяц - посмотреть что работает, что нет. Если нашли что-то глобальное - к строителям и заявление с просьбой устранить проблему до момента заселения. Получить номер вх. и звонить - интересоваться результатом.

При подписании актов такие проблемы как не работающее окно и т.п. будут устранять месяца 3! А все это время ключи вы забрать не сможете - оно вам надо? Люди ж стараются побыстрее к ремонту/заселению подобраться...

Поэтому будут вас проверять на прочность - авось плюнете и устраните сами

JMR · 24-09-2008, 17:03

Цитата:

Сообщение от pilot

8) бывает что строители забывают мусор - должны убрать, в том числе и на лестичных пролетах.

да что мусор, фекалии иногда забывают убрать за собой. мы в акте приёмке так и написали в недоделках - убрать фекалии

Ирчик · 24-09-2008, 18:42

Цитата:

Сообщение от kiwi

Советую прийти в кв до момента передачи ее вам этак за месяц - посмотреть что работает, что нет. Если нашли что-то глобальное - к строителям и заявление с просьбой устранить проблему до момента заселения. Получить номер вх. и звонить - интересоваться результатом.

При подписании актов такие проблемы как не работающее окно и т.п. будут устранять месяца 3! А все это время ключи вы забрать не сможете - оно вам надо? Люди ж стараются побыстрее к ремонту/заселению подобраться...

Поэтому будут вас проверять на прочность - авось плюнете и устраните сами

Почему ключи-то не смогут забрать? Это если только акт-приемки-передачи не подписать. Считаю, что надо подписывать, и писать свое но! Живешь и ждешь исправлений!

kiwi · 24-09-2008, 18:49

Цитата:

Сообщение от Ирчик

Почему ключи-то не смогут забрать? Это если только акт-приемки-передачи не подписать. Считаю, что надо подписывать, и писать свое но! Живешь и ждешь исправлений!

А вам отдали ключи и исправили? В какой срок?

В общем, если проблема глобальная, то связывайтесь, а если мелочи - принимайте...все равно вынудят и ту же стяжку переделаете сами.

akiril · 24-09-2008, 20:49

И не 3 месяца устраняют, а в течении 30 дней (хотя смотря что в договоре прописано)

svetlyach0k · 26-09-2008, 14:55

Цитата:

Сообщение от Tatita

Пожалуйста, поделитесь опытом, кто как принимал квартиру после окончания строительства?
Интересует как разбирались с качеством и выявляли недостатки? Самостоятельно или привлекали специально обученных людей? На что обращали внимание?
Квартиру сдают без отделки.

Хоть со специалистом, хоть без, от застройщика ничего не добьетесь. Как сделал, так и сделал. Переделывать Вам.

olyunka · 27-09-2008, 21:40

Цитата:

Сообщение от pilot

От застройщика как правило трудно добиться каких-то глобальных действий.
Проверьте:
1) окна - должны быть без внешних повреждений, открываться-закрываться без проблемм. Ручки все поворачиваться , рама -не провисать. Желательно осмотреть как окно заделано снаружи - у знакомых чаасть окна забыли "запенить".
2) вытяжка - ванна- туалет-кухня - сигареты или что-то, что дымит позволяет проверить что тяга есть.
3) пол-стяжка перпад высот не должен быть больше (не помню сколько) 2 вроде см на помещение (удобно проверить лазерным уровнем)
4) стены по идее тоже не должны отклоняться от вертикали более чем на сколько-то сантиметров - не знаю, смотрели на глаз (думаю наврядли застройщик будет перестраивать стену в вашей квартире ). Иногда бывает что пергородки (если крипичные или из блоков) не довеедены до потолка и просто шатаются - слышал о таком но сам не видел.
5) стояки - должны во-первых быть, во вторых без дырок (ну это только на глаз можно определить- иногда трубы криво сваривают строители - у знакомых батарея текла), все краны которые установленны - должны работать(поворачиваться), на стояках ГВС и ХВС должны быть заглушки (иногда бывает что запорные краны).
Стояк канализации должен иметь "дыру"-место куда подводить сливы, с заглушкой, а то слышал кому-то целую трубу поставили.
7) розетки и выключатели - должны работать (у нас розетка в ванне была так установлена, что ее полотенце-сушитель закрывал- нам ее перенесли).
8) бывает что строители забывают мусор - должны убрать, в том числе и на лестичных пролетах.

+ мы еще простукивали стены, у нас в некоторых местах сразу вывалилась штукатурка, мы, ессно, это расковыряли, и тоже самое на полу (пыль и окурки строители сметали и на это наливали бетонную стяжку

). Написали об этом в акте. В установленный срок строители эти косяки устранили.

транжира · 27-09-2008, 22:01

Цитата:

Сообщение от Ирчик

Почему ключи-то не смогут забрать? Это если только акт-приемки-передачи не подписать. Считаю, что надо подписывать, и писать свое но! Живешь и ждешь исправлений!

Акт приемки-передачи подписывается тогда, когда нет претензий. Если ты подписал, значит претензий нет.

23-09-2008, 22:29	#1
Tatita Частый гость Зарегистрирован: May 2007 Сообщения: 39	Пожалуйста, поделитесь опытом, кто как принимал квартиру после окончания строительства? Интересует как разбирались с качеством и выявляли недостатки? Самостоятельно или привлекали специально обученных людей? На что обращали внимание? Квартиру сдают без отделки.

24-09-2008, 12:49	ответ для Tatita на сообщение "Кто как принимал квартиру после..." #2
pilot Старожил Зарегистрирован: Jul 2005 Адрес: Северные районы Сообщения: 1 196	От застройщика как правило трудно добиться каких-то глобальных действий. Проверьте: 1) окна - должны быть без внешних повреждений, открываться-закрываться без проблемм. Ручки все поворачиваться , рама -не провисать. Желательно осмотреть как окно заделано снаружи - у знакомых чаасть окна забыли "запенить". 2) вытяжка - ванна- туалет-кухня - сигареты или что-то, что дымит позволяет проверить что тяга есть. 3) пол-стяжка перпад высот не должен быть больше (не помню сколько) 2 вроде см на помещение (удобно проверить лазерным уровнем) 4) стены по идее тоже не должны отклоняться от вертикали более чем на сколько-то сантиметров - не знаю, смотрели на глаз (думаю наврядли застройщик будет перестраивать стену в вашей квартире ). Иногда бывает что пергородки (если крипичные или из блоков) не довеедены до потолка и просто шатаются - слышал о таком но сам не видел. 5) стояки - должны во-первых быть, во вторых без дырок (ну это только на глаз можно определить- иногда трубы криво сваривают строители - у знакомых батарея текла), все краны которые установленны - должны работать(поворачиваться), на стояках ГВС и ХВС должны быть заглушки (иногда бывает что запорные краны). Стояк канализации должен иметь "дыру"-место куда подводить сливы, с заглушкой, а то слышал кому-то целую трубу поставили. 7) розетки и выключатели - должны работать (у нас розетка в ванне была так установлена, что ее полотенце-сушитель закрывал- нам ее перенесли). 8) бывает что строители забывают мусор - должны убрать, в том числе и на лестичных пролетах.

24-09-2008, 15:03	ответ для Tatita на сообщение "Кто как принимал квартиру после..." #3
kiwi Элита Зарегистрирован: Jun 2004 Адрес: небеса обетованные Сообщения: 2 564	Советую прийти в кв до момента передачи ее вам этак за месяц - посмотреть что работает, что нет. Если нашли что-то глобальное - к строителям и заявление с просьбой устранить проблему до момента заселения. Получить номер вх. и звонить - интересоваться результатом. При подписании актов такие проблемы как не работающее окно и т.п. будут устранять месяца 3! А все это время ключи вы забрать не сможете - оно вам надо? Люди ж стараются побыстрее к ремонту/заселению подобраться... Поэтому будут вас проверять на прочность - авось плюнете и устраните сами

24-09-2008, 20:49	ответ для Tatita на сообщение "Кто как принимал квартиру после..." #7
akiril Участник Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: Петрозаводск, Санкт-Петербург Сообщения: 211	И не 3 месяца устраняют, а в течении 30 дней (хотя смотря что в договоре прописано)