Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[alrus]

Девченки, кто был на Восстания, 6 скажите, пожалуйста, очереди там есть? и большие? Собираемся с мужем в субботу-воскресенье туда. Детей оставим дедушке, а он долго с ними не выдерживает =)))

[МамаДа]

Ура! У нас сегодня взяли все документы на погашение ипотеки. Ждем ответа с Энгельса....

[katerina78]

Сообщение от МамаДа

Ура! У нас сегодня взяли все документы на погашение ипотеки. Ждем ответа с Энгельса....

Так вы уже заявление написали или просто на проверку взяли?

[Jamnatt]

Сообщение от МамаДа

Ура! У нас сегодня взяли все документы на погашение ипотеки. Ждем ответа с Энгельса....

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[alrus]

Сообщение от МамаДа

Ура! У нас сегодня взяли все документы на погашение ипотеки. Ждем ответа с Энгельса....

Поздравляю!!! Хотя бы с тем, что вообще доки взяли

[Клевчук]

http://opfrspb.forum24.ru/

форум питерского пф, мне там ответили.странно почему в самом пф не могли мне это разъяснить 1,5 мес назад.

[digital]

Интересные факты: материнский капитал

19.02.2009 10:51



Ситуация: Муж и Жена получили ипотечный кредит. Собственниками стали: Муж, Жена и Несовершеннолетний ребенок №1. После рождения второго ребенка Жена обратилась в Пенсионный фонд. В пенсионном фонде потребовали обязательство от всех собственников (Муж, Жена и Несовершеннолетний ребенок №1) квартиры выделить долю второму несовершеннолетнему после погашения кредита. Данный документ предусмотрен в списке обязательных для получения материнского капитала в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" п. 13 абз. Д.
п. 13 абз. Д Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Родители дают обязательство без проблем. А с обязательством от имени несовершеннолетнего начинаются приключения...
Нотариус №1 говорит о том, что для дачи такого обязательства необходимо согласие органа опеки. Обращение родителей в органы опеки приводит к устному отказу. Основанием отказа является ухудшение жилищных условий первого ребенка. Такой отказ безусловно нарушает права второго ребенка, который может не получить право собственности после выплаты кредита. Отказ органа опеки может быть обжалован в суд.
Нотариус №2 говорит о том, что ему не нужно согласие органа опеки для дачи такого обязательства от имени ребенка.
Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не может совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего без согласия органа опеки.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В ст. 153 Гражданского кодекса РФ дано определение самой сделки.
Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Дача обязательства по отчуждению доли несовершеннолетнего, согласно определению ст. 157 Гражданского кодекса РФ, является сделкой т.к. устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности, в данном случае ребенка. Такое обязательство по своей правовой сути является сделкой с отлагательным условием, т.е. обязательством совершить сделку в будущем.
Позиция Нотариуса №1 в данном случае полностью соответствует действующему законодательству. Позиция Нотариуса №2 противоречит действующему законодательству, но имеет право на существование, т.к. орган опеки в данном случае должен будет обжаловать такие действия в суде. Любой суд в данной ситуации примет решение в интересах обоих детей.
В данном случае орган опеки лишь формально выполнил сфою функцию и действовал по инструкции. Поэтому органы опеки в ближайшее время должны определиться с тем, будут ли они выдавать согласия на дачу такого рода обязательства. Более того, при нежелании давать такое согласие орган опеки нарушит права второго ребенка. Который своим рождением сделал возможным получение материнского капитала и досрочное погашение кредита. Будут нарушены и права родителей на получение материнского капитала. Поэтому в случае отказа органа опеки родители могут обжаловать в судебном порядке такой отказ.

http://www.lawnow.ru/index.php/artic...inskiy-kapital

[digital]

FAQ о материнском капитале
Ответить
Сообщений: 23 • Страница 1 из 3 • 1, 2, 3
FAQ о материнском капитале

Сообщение LEbEdEV 22 янв 2009, 12:26
1. 3\4 квартиры оформлены на моего мужа, а 1\4 на его брата. В марте у нас родится второй ребёнок, сможем ли мы в этом году воспользоваться материнским капиталом на выкуп доли.

2. Я собственница малого жилья и мне эта сумма как находка на доплату на большее жилье , в ипотеку или в кредит я брать не хочу, как мне поступить в этой ситуации?

3. В ПФР Калининград отказали в направлении материнского капитала на погашение ипотеки, т.к. жена поручитель, а не созаемщик (заемщик - муж).В банке не хотят менять договор. Есть ли выход? Купленная квартира находится в собственности по 1/4 на 4 членов семьи (муж, жена, двое детей).

4. Моя сестра живёт в квартире государственной.Сейчас у неё долг может она погасить долг(46 т.р) материнским капиталом.Двое детей сейчас не работает.

5. Могу ли использовать сертификат для погашения ранее взятого кредита не связанного с ипотекой? Или для погашения комунальных задолжностей?

6. Муж в 2007 брал кредит на покупку кватриры, я поручитель, в браке с 2002 года. Можем ли мы погосить кредит сертифекатом, если нет, то почему ведь кредит мы платим из семейного бюджета?

7. Скажите, могу ли я рассчитывать на получение материнского капитала, на погашение ипотечного кредита если:
1) Кредитный договор оформлен на троих человек: я (заемщик), супруг(созаемщик), свекровь (созаемщик). Ипотека оформлена в 2005 году.
2) Квартира оформлена на меня и мужа в равных долях.
3) Рождение второго ребенка в этом году.

8. Скажите пожалуйста я участвовал в программе фонда доступного жилья для молодых семей и так как жена была в декретном пришлось мне брать суду на себя,жена мой поручитель,другого выхода у нас небыло не жить же на улице с двумя детьми ,расписать ее на всех банк не разрешает и переписать договор тоже нельзя пока не выплатим суду,как же нам воспользоваться этим капиталом если везде все идет против нас?

9. Я имею мат.сертификат, купила комнату в 2-х комнатной квартире в 2005 году, собственницей комнаты в настоящее время являюсь-я. Могу ли я погасить займ материнским капиталом, полученный в организации, если собственниками данной комнату будем я и мои 2-е детей в равных долях(я оформлю дарение на детей).

10. У меня имеется кредит в банке прописано : "Кредит на недвижимость" на ремонт обьекта недвижимости, фактически мы брали на дострой дома, могу ли я такой кредит погасить материнским капиталом?

11. Нас В семье 4 чел.мы снимаем квартиру,можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья не оформляя ипотеку и кредит.Если нет то почему.

12. Меня очень смущает этот пункт в законе:"При этом средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным..."Ясно, что новые правила расширили списки имеющих право на погашение ипотеки. Но образ схемы - сплошной туман. Речь идет о взаимоотношениях кредитора и заёмщика. Ведь банк получит деньги в любом случае, а маткапиталом наверняка распорядится по своему усмотрению. Как вариант: ежемесячно снимать деньги со счёта и "гасить" ими либо основной долг, либо проценты, собирая "сливки" с клиента. Вместо того чтобы сразу покрыть ими часть основного долга. В первом случае выгоды никакой, т.к. с того же миллиона я налоговыми вычетами получу сумму равную маткапиталу, которая, как известно, вычетом не облагается. В Сбере, кстати, на мой вопрос так и не ответили, то есть ответили, что распоряжений на это счёт нет. Пока. Резюме: может быть не стоит обращаться в ПФР с заявлением, пока не будет известно всё о взаимоотношениях с банками и кредитными организациями РФ.

13. С первой женой развёлся-остался ребёнок.Сейчас второй брак и ребёнок.Есть ли возможность получения материнского капитала?

14. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста есть ли какая-нибудь информация по поводу того когда будет отменен материнский капитал?

15. Наша семья официально имеет статус "малообеспеченная"-муж инвалид 2 группы, я работник детского сада.Ипотеку банки не дают.Живём в 1 ком. квартире.Хотели бы улучшить жилищные условия, но без договора ипотеки МК не воспользоваться. Как быть?

16. В пенсионном фонде ответили ,что воспользоваться материнским капиталом можно в том случае если ребёнок является собственником жилья , а по условиям ипотеки несовершеннолетние дети не могут быть собственниками жилья .Будут ли вносится поправки в законе ?

17. Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом: погашение по месяцам, в счёт последних выплат, уменьшение срока или ежемесячных выплат.

18. Я возможно повторюсь!У меня двое детей, могу ли явоспользоваться средствами МК на улучшение жилищных условий в текущем году, не прибегая к услугам банка? Можно ли средства МК безналичным расчетом перечислить на счет продавца квартиры?

19. Здравствуйте,унас маленькая квартира ,а ипотеку брать нехочется,можем ли мы продать наше жильё и купить побольше ипользуя сертификат,как это сделать?

20. Здравствуйте, у меня трое детей. В 2007 году получила сертификат на материнский капитал. Сейчас хочу им воспользоваться для оплаты ипотеки, но не хочу оформлять совместную собственность с детьми (причин несколько). Имеют ли право мне отказать? С другой стороны, предлагая пополнить накопительную часть пенсии, меня не заставляют делить эти деньги на всех детей, а зачисляют на мой личный накопительный счет. Это просто очередной способ не выполнять обещания?

21. Есть ли какой-либо документ описывающий процедуру выплат материнского капитала в погашение ипотечного кредита?

22. Какие документы нужны для получения материнского капитала?

23. Как получить обязательство несовершеннолетнего собственника ипотечной квартиры предать долю своему брату? Это необходимо для получения матернинского капитала...

Аватара пользователя
LEbEdEV

Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29 сен 2008, 16:23

* Сайт
* ICQ

http://forum.lawnow.ru/viewtopic.php?f=19&t=61

[Veranda_ru]

У меня вопрос о ДОЛЯХ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ.....
В законе о размере долей ничего не знают.
Там вообще ничего не знают.

Я и муж заемщики и собственники.
В квартире никто не прописан. Никто не живет. (Это вторая наша квартира).

Доли детям я выделять планирую, чтобы воспользоваться капиталом, НО не 1/4, а скажет по 1-2% от всей площади (делить-то особо нечего - однушка).

Кто что слышал об этом или имеет личный опыт??? Заранее спасибо за ответы.

[katerina78]

Сообщение от Veranda_ru

У меня вопрос о ДОЛЯХ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ.....
В законе о размере долей ничего не знают.
Там вообще ничего не знают.

Я и муж заемщики и собственники.
В квартире никто не прописан. Никто не живет. (Это вторая наша квартира).

Доли детям я выделять планирую, чтобы воспользоваться капиталом, НО не 1/4, а скажет по 1-2% от всей площади (делить-то особо нечего - однушка).

Кто что слышал об этом или имеет личный опыт??? Заранее спасибо за ответы.

Ответ: А хрен его знает! Мы выделяли в "Обязательстве" по 1\4 каждому.
Лучше всего обратиться в свой районный ПФ с этим вопросом, а то во всех ПФ разные мнения, при единых законах, в прочем, как всегда