Тенденции рынка недвижимости.

[digital]

Сообщение от ТрусЫ над пропастью

ага, я тут по работе заезжала в строит фирму, так там куча клиентов квартиры выбирали!! я стою и думаю - ну откуда у людей деньги....... а то все про кризис любят говорить..

гы, опять старые песни

[digital]

рост будет в двух случаях.
1. подъем экономики - т.е. опять увеличатся доходы (кредиты), но уже не будет такого сумашедшствия, обожглись хватит.

2. полный писец экономики, инфляция шустро обгонит индекс БН

[nattiynova78]

Сообщение от Jermain

Вот именно, что эти данные только приблизительные, нереально посчитать каждый новый дом, понимаете? А придать ускорение вниз рынку могут как раз те хаты, которые покупались впрок и стоят годами с голыми стенами и картонными дверьми от строителей

Вот хотелось бы сдесь перетереть ещё одну мысль. Помните как все верили в повышение цен на недвижимость? В СМИ в пользу повышения, постоянно нагонялась "лажа" одна круче другой (то железо закончится, то бетон, то элекроэнергии не хватает, то участков нет под строительство...) разводка была похоже так же как на тему нефти, когда сказали что нефти вообще уже нет, а оказалось что её более чем не меренно. Просто сейчас самой популярной темой является и перетирается в СМИ неизбежное падение цен. Как мне кажется этот информациооный поток очень сильно тормозит людей при покупки жилья. Я говорю это к тому, что понижение может произойти даже только от того, что СМИ слишком уж сильно в целях повысить свой рейтинг перепугают народ грядущим понижением цен.

[nattiynova78]

Сообщение от digital

рост будет в двух случаях.
1. подъем экономики - т.е. опять увеличатся доходы (кредиты), но уже не будет такого сумашедшствия, обожглись хватит.

2. полный писец экономики, инфляция шустро обгонит индекс БН

Индекс БН реально мыльный, надутый и отвечает только интересам продавца.

[lor777]

Вырастут цены на нефть-пойдет вверх все остальное.Это основа основ нашей гнилой экономики. А нет, все вниз.

[digital]

Сообщение от nattiynova78

Индекс БН реально мыльный, надутый и отвечает только интересам продавца.

нормальный индекс БН

просто он отображает с некоторой задержкой, т.е. в период роста занижает, в период педения занижает.

[Хельга]

Сообщение от Ммшеул

Ваша тема стремительно набирает популярность....

Для Вас старалась.
А то всё баррикады...танки...Я вот решила тем временем очередь за халявой занять.Так, на всякий случай.А то в жизне никогда халява меня не находила.

[Jermain]

Сообщение от nattiynova78

Индекс БН реально мыльный, надутый и отвечает только интересам продавца.

Не совсем согласен. На растущем рынке он вообщем-то соответствовал реальным ценам, а на падающем естественно он переоценен,просто не все продавцы еще поняли в какой ж... РН
Кто в лес кто по дрова Вот простой пример, мониторю однушки в только что сданном доме по БН, и один продавец продает 51м за 3900, а другой 39м за 3600 Понятно, что потенциальный покупатель возьмет 1-й вариант, доплатив всего лишь 300 тыр. за 12 метров площади

[nattiynova78]

Сообщение от digital

нормальный индекс БН

просто он отображает с некоторой задержкой, т.е. в период роста занижает, в период педения занижает.

Он не является публичной официальной информацией. А кто его может продтвердить или опровергнуть? Он размещён на частном сайте...Этот индекс пишется людьми...

[Хельга]

Сообщение от nattiynova78

По теме: По официальной информации 30-35% жилья готового или полуготового (П/У) было приобретено в инвестиционных целях. .

Не подскажете откуда такая статистика?По-моему с процентами явный перебор.