Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[Nastena239]

Катерина, а где указано, что квартира обязана быть в залоге? Можно ссылочку, пожалуйста. А то я свято верила, что под целевой кредит (квартира уже оформлена в нашу обственность) можно мой сертификат пустить.

[Veranda_ru]

Как вы понимаете в любом банке существует мораторий на досрочное погашение в течение 3-12 месяцев либо разрешается гасить, но со штрафом.


У меня дифференцированный в Сбере....
Там нет штрафов и мораториев за досрочное погашение.
Насколько я помню.

[katerina78]

Сообщение от Nastena239

Катерина, а где указано, что квартира обязана быть в залоге? Можно ссылочку, пожалуйста. А то я свято верила, что под целевой кредит (квартира уже оформлена в нашу обственность) можно мой сертификат пустить.

По-моему, ПФ сильно против таких вариантов и говорит, что такое можно только, когда ребенку 3 года исполнится, а пока только ипотека. А последнее подразумевает залог имущества. Позвоните лучше в свой ПФ или сходите и проконсультируйтесь, а то у них 7 пятниц на недели. Раньше было нельзя, может уже и можно
Закон можно трактовать как угодно, вы же понимаете, закон, как известно, что дышло.... и ПФ этим пользуется.

[БИБИГОША]

В моем ПФ вообще не в курсе,что после 1 апреля индексируют МК...

[Катюля]

Сообщение от БИБИГОША

В моем ПФ вообще не в курсе,что после 1 апреля индексируют МК...

они письмо оффициальное еще не получали, так что даже не смогли сказать новую сумму, просили позвонить после 1 числа. причем мне сами предложили подождать с подачей док-тов

[Nastena239]

просто по тексту нормативки нигде не видно, что все эти доки распространяются ТОЛЬКО на ипотеку ... везде написано в т.ч. на ипотечные кредиты, так же как и банки называются в т.ч кредитные учреждения ...
по идее займ могут дать и не банки (а юр лица) и без залога ...
чем ПФ подтверждает свой отказ?
самой проторять дорожку не хочется хочется по накатанной пойти, но видимо таких случаев еще не было

[Buga]

Вот и я о том же. В Сбере есть разновидность ипотечного кредита, называется "Кредит на недвижимость". Можно взять не более 700 тыс руб. Обеспечение возврата кредита: 1. поручительства граждан
2. залог недвижимого имущества.
То есть можно обойтись поручителями. Квартира при этом не будет в залоге у банка. И оценивать не надо, и страховать. То есть получается реальная экономия.
Но в Сбере ответить не смогли, можно ли её погасить материнским капиталлом.

В ПФ сказали, что им всё равно есть ли обременение, главное чтоб это был кредитный договор на приобоетение жилого помещения. И если банк даёт кредит без залога квартиры, это их не волнует.

[Buga]

Сообщение от katerina78

Для клиента не выгодно и то и другоеПриведу пример - кредит 300 тыс рублей 14% годовых ставка, взят на 5 года. При аннуитетной схеме вы все 5 лет платите по 6 980,48 ежемесячно, при этом за первые 2 годы вы выплачиваете Банку 71 772 рублей процентов из 118 828 за весь период, и 95 759 рублей основного долга из 300 тыс. соответственно. При дифференцированных платежах ваш платеж будет 8 500 рублей в первый месяц, через год 7 858, к концу второго года 7 158, ну и т.д. При этом за первые 2 годы вы выплатите 67 900 процентов из 106 750 за весь период (при дифф. схеме процентов набегает меньше) и 120 000 рублей основного долга из 300 взятых тысяч.
Что выгоднее считайте сами. Как вы понимаете в любом банке существует мораторий на досрочное погашение в течение 3-12 месяцев либо разрешается гасить, но со штрафом. Банк всегда остаётся в плюсе. Так что только ради маткапитала кредит брать не стоит - очччень дорого выйдет. Ведь ещё тысяч 50 будет стоить оформление. О, кстати, я совсем забыла про страховку, а это ещё 10% от суммы долго ежегодно

Спасибо, стала сомневаться, а надо ли

[Дмитрий_В]

Сообщение от Jamnatt

А мы хотели МК пустить на погашение ежемесячных платежей, но походу даже государство категорически против....хотя само этот вариант использования МК и предложило...
http://news.********/politics/2445998/

Цитата из статьи:
ЦБ рекомендовал банкам поступившие из ПФР средства направлять на погашение кредитов единовременно в полном объеме. Поэтому использовать перечисленную в банк сумму на уплату взносов в течение ряда месяцев нельзя, объясняет вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. Так что тем, кто хочет растянуть выплаты за счет материнского капитала на несколько месяцев, придется каждый месяц подавать заявление и полный пакет документов в ПФР, уточняет Дегтярев.
Дегтярев - представитель ПФР.
Бегать ежемесячно собирая полный пакет документов....
Тем более что у нас как раз этот ВТБ24....

оба на... совсем уже крыша поехала? то одно, то другое. а нет ли уточнений по этому поводу?

[katerina78]

Вы не поверите, но сегодня опять ездила в Пенсионный Фонд! На этот раз выяснилось, что за это время у КИТ Финанса сменился юр. адрес, поэтому надо приехать и ещё раз переписать квиток с реквизитами. Плюс в процессе заполнения, узнали, что в ПФ есть отдельная графа (в их заявке на финансирование) - ССУДНЫЙ СЧЁТ. Как вы понимаете, никто не зане в ПФ что это и совпадает ли он с расчётным( Звонили в Банк... Через полчаса долгих и нуных разговоров с моего мобильного на Банковский городской - у меня вообще нет ссудного счёта и мне он не нужен. Так что ПФ с чистой совестью поставил в этой графе у себя в программе в компьютере прочерк и успокоился. Правда, ещё с КПП банковским вышла не разбериха - в справкенаписано, что его вообще нет , т.е. он нулевой, а вот в договоре ипотеки в реквизитах Банка он есть... Опять звонили в Банк, и долго решали что делать, порешили, что написать КПП, который в договоре.
Сказали, что, если что ещё буде нужно - обязательно позвонят, а пока можно просто денег ждать.