Риски при переуступке - Littleone 2006-2009

Ang1 · 19-03-2009, 16:12

Подскажите пож-та, кто знает, какие риски при покупки квартиры по переуступке в новостройке, ввязываться в это дело или нет?

Pozitiv · 19-03-2009, 16:50

Цитата:

Сообщение от Ang1

Подскажите пож-та, кто знает, какие риски при покупки квартиры по переуступке в новостройке, ввязываться в это дело или нет?

Риски те же, что и при покупке у застройщика + возможное оспаривание со стороны супруга(и) продавца, но этого можно избежать.
Еще риск. Если договор заключался давно, то сумма в договоре может очень сильно отличаться от цены продажи, т.е. в договоре одна цена, на самом деле другая, которая подтверждается распиской.

Каришка777 · 19-03-2009, 17:17

соответственно могу домавить что чаще всего цена ниже чем узастройщика.

Ang1 · 19-03-2009, 22:29

Да, действительно в договоре стоит цена в 2 раза меньше, чем сейчас они перепродают.

digital · 19-03-2009, 23:02

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Риски те же, что и при покупке у застройщика + возможное оспаривание со стороны супруга(и) продавца, но этого можно избежать.
Еще риск. Если договор заключался давно, то сумма в договоре может очень сильно отличаться от цены продажи, т.е. в договоре одна цена, на самом деле другая, которая подтверждается распиской.

это отличается если продавец не хочет налоги платить, а так можно и полную

Pozitiv · 20-03-2009, 01:25

Цитата:

Сообщение от digital

это отличается если продавец не хочет налоги платить, а так можно и полную

Дело не в налогах. Застройщик делает переуступку на тех тех же условиях, только меняет дольщика в договоре. Чаще всего так.
Бывают случаи когда договор с прежним дольщиком расторгается и заключается с новым дольщиком новый договор. Только если в этом новом договоре будет стоять нынешняя цена, то разница уходит строителям, а не тому, кто переуступает. Так я понимаю? Это обычно делается в тех случаях, когда квартиры оформлены на частных лиц от строительной компании.

Нильс · 22-03-2009, 12:08

А вот ЛЭК сейчас берет 250 тыс за переуступку, я все не могу понять как они оприходуют эти деньги?

Ang1 · 22-03-2009, 13:15

250 тыс.с того кто переуступает?

Черепахина · 25-03-2009, 16:35

Цитата:

Сообщение от Ang1

250 тыс.с того кто переуступает?

Да, но с ними всегда можно договориться. Напримр, на 50 тыс

Conquest · 25-03-2009, 17:06

Продаж нет, вот строяги и рубят лавэ на переуступках. 250 тыр это шок

19-03-2009, 16:12	#1
Ang1 Гость Зарегистрирован: Dec 2008 Адрес: Просвещение Сообщения: 21	Подскажите пож-та, кто знает, какие риски при покупки квартиры по переуступке в новостройке, ввязываться в это дело или нет?

19-03-2009, 17:17	ответ для Ang1 на сообщение "Риски при переуступке" #3
Каришка777 Участник Зарегистрирован: Mar 2009 Адрес: Морск.наб\ надеюсь скоро Парусная Сообщения: 165	соответственно могу домавить что чаще всего цена ниже чем узастройщика.

19-03-2009, 22:29	ответ для Ang1 на сообщение "Риски при переуступке" #4
Ang1 Гость Зарегистрирован: Dec 2008 Адрес: Просвещение Сообщения: 21	Да, действительно в договоре стоит цена в 2 раза меньше, чем сейчас они перепродают.

22-03-2009, 12:08	ответ для Pozitiv на сообщение "Дело не в налогах. Застройщик делает..." #7
Нильс Частый гость Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 51	А вот ЛЭК сейчас берет 250 тыс за переуступку, я все не могу понять как они оприходуют эти деньги?

22-03-2009, 13:15	ответ для Ang1 на сообщение "Риски при переуступке" #8
Ang1 Гость Зарегистрирован: Dec 2008 Адрес: Просвещение Сообщения: 21	250 тыс.с того кто переуступает?

25-03-2009, 17:06	ответ для Ang1 на сообщение "Риски при переуступке" #10
Conquest Участник Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 203	Продаж нет, вот строяги и рубят лавэ на переуступках. 250 тыр это шок