Получившие ипотечный кредит!!! Вы купили квартиру?

[Tomah]

Мы купили квартиру взяв ипотечный кредит. Квартира в новом доме, который только что был сдан гос. комисси.

[Туранга Лила]

смею вас заверит, что кроме цены, вас будет интресовать время

Думаю, что не будет (в разумных пределах), т.к. у меня на сегодняшний день покупка нового жилья не завязана на продажу имеющегося... хотя, зарекаться нельзя...

Т.е. "фишка" во времени?

[OOFiC]

да, и доп.хлопоты как оценка и прочие требования банка...
а так же наличные деньги... (за обналичивание банк возьмет комиссионные)... В общем - при прочих равных я предпочту людей с деньгами, а не с согласием (преварительным) банка......

[Ola-Lelya]

Сообщение от Туранга Лила

Т.е. "фишка" во времени?

Я думаю, время будет интересовать не столько вас, сколько агентов недвижимости, с которыми вы будете работать. Для них скорост совершения сделки очень важна, ведь у них время - в прямом смысле деньги.

[Lucky 7]

Сообщение от Шварцманы

Вопрос к тем, уже получил добро от банка на кредит - ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ???

купили. Причем с вариантами на вторичке старше 3 лет вообще не было проблем. Мы еще и прямую продажу хотели, что и получилось в итоге. Помню, нас тетечка упорно уговаривала посмотреть их трешку, а я упиралась, т.к. у них там цепочка была, а она меня убеждала, что я трешек не найду в прямой продаже. Да мне в общем-то и не надо было. Но все реально! И еще: искали сами без агента.

[Lucky 7]

а про время: у нас тянули, например, сами продавцы: то у них паспорта на прописке, то спарвку какю-то не донесли, то за выпиской из ЕГРП им не доехать. И никаких документов. кроме тех, что нужны для обычной сделки (не ипотечной) наш банк не требовал, между прочим. Кое-что мы дополнительно просили лично для себя (под руководством нашего Юриста). А вот когда они нам все отдали окончательно, то мы на следующий день все отвезли в банк, параллельно, не дожидаясь решения по квартире, подали документы на оценку и записалсиь к нотариусу. Итог: через три дня вышли на сделку. По сравнению с двухнедельными сборами продавцов это ничто практически. Так что это стереотипы, в каком-то роде.

[Persona]

Вчера внесли залог за квартиру которую будем покупать через ипотеку. Два месяца сама искала квартиру и нашла то, что хотела. НО...советую, если время позволяет искать квартиру самим, так как агент 100% не отработает тех 3% от стоимости квартиры которые получит. Мы заключили договор с Бекаром на такие услуги, но через неделю поняли, что это полная ж....Так как агент звонил и каждый день жаловался , что все так плохо, просто кошмар, берите именно ЭТУ квартиру, а то потом вообще все будет плохо. После недели вот таких разговоров и показанных нам 2 квартир, мы расторгли договор с агенством (причем нам вернули аванс) и стали искать сами.
А по поводу того, почему не хотят агенты связываться с ипотекой, так я считаю это только от СЕРОСТИ (читай как незнание) самих и продавцов и агентов. По опыту скажу , что покупка квартиры через ипотеку дольше, не более чем на 3-4 дня, по сравнению с прямыми деньгами. Тем более покупателей с прямыми деньгами очень и очень мало на вторичном рынке. Так, что объясняйте и агенту и продавцам как работает механизм оформления покупки квартиры с помощью ипотеки чуть ли не пошагово, тогда смотришь и СЕРОСТЬ уйдет......

[Arcobaleno]

В общем все более или менее оптимистично. Спасибо народ!
А то я так с банком борюсь - главное потом не пожалеть!!!

[EvaBalu]

Сообщение от OOFiC

да, и доп.хлопоты как оценка и прочие требования банка...
а так же наличные деньги... (за обналичивание банк возьмет комиссионные)... В общем - при прочих равных я предпочту людей с деньгами, а не с согласием (преварительным) банка......

Тока это все проблемы не продавца, а покупателя))
Для продавца не имеет значения откуда покупатель положит деньги в ячейку - из кармана или с банковского счета...
сейчас просто в принципе трудно найти квартиру...

[EvaBalu]

Те кто взял кредит пару лет назад его уже окупил, т.к. рост цен опережает... А ставки процентные падают... Наша однокомнатная 2 года назад стоила 48 тыс зеленых, а сейчас - под 70.. И падать цены не будут.. Может расти помедленее, как уже было...