Давайте подумаем вместе как мне быть: про сдачу квартиры и налог

[Nefertiti]

Сдала квартиру военнослужащему, которому будет компенсироваться съем жилья вот по этому закону:
http://www.legis.ru/misc/doc.php?id=3929 т.е. 15000 в месяц.
Я, понимая то что придется платить налоги так как я буду иметь дело с государством начала напрягаться по этому вопросу
вот кстати хорошая статья, почитайте, будет полезно всем:
http://www.pravcons.ru/publ01-02-08-4.php
вот он въехал: сели писать договор. он мне дал форму договора и я очень удивилась:
там заполняется только ФИО, паспортные данные (мои и его), срок сдачи квартиры, адрес квартиры, размер арендной платы. И УСЕ. Ни прописок наших, никаках расписок что я действительно получила от него деньги... ничего больше....

я-то основательно подготовилась
Хотела сдавать как ИП, чтоб платить 6% налогов а не 13%
вот тут об этом пишут:
http://www.miel.ru/press/article/2835/

Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет - расписок он сказал не надо...
Что Вы думаете?

[lindas]

а вот интересно, ведь военнослужащие могут "снимать" жилье и у родственников, например у тёщи...

раньше некоторые военнослужащие просто так жили у тёщи в ожидании квартиры, а теперь "снимать" будут за 15000 от государства


опять же, живущие у мамы-папы, могут "снимать" у них квартиры или по обмену у мам-пам своих сослуживцев

[Nefertiti]

ну да, но я-то не папа-мама-родственник

[Свента]

Так вы разберитесь, как будут перечисляться деньги - сразу вам или ему.

[Nefertiti]

Сообщение от Свента

Так вы разберитесь, как будут перечисляться деньги - сразу вам или ему.

В смысле?
в/ч будет давать деньги ему, а он мне, без всякой расписки.

[Свента]

Тогда непонятно, почему вы так решили

Сообщение от Nefertiti

Я, понимая то что придется платить налоги так как я буду иметь дело с государством начала напрягаться по этому вопросу

??? если

в/ч будет давать деньги ему, а он мне,

и

расписок он сказал не надо...

[Nefertiti]

?????

[Мирра]

Сообщение от Nefertiti

Хотела сдавать как ИП, чтоб платить 6% налогов а не 13%
вот тут об этом пишут:
http://www.miel.ru/press/article/2835/

Что пишут?
Я вот что нашла

Одновременно необходимо задуматься о том, какой режим налогообложения лучше всего применять. Сдача в аренду недвижимости индивидуальным предпринимателем приведет, как уже упоминалось, к возникновению дополнительной налоговой нагрузки в виде необходимости уплаты НДС по ставке 18%. Таким образом, совокупное налогообложение составит 31% (13% НДФЛ + 18% НДС). Есть ли способ уменьшить налоговые отчисления?
Такой способ, являющийся абсолютно законным, имеется. Действующим налоговым законодательством предусмотрен специальный налоговый режим, называющийся "упрощенной системой налогообложения" (УСН).
Применение данной системы заменяет уплату НДС, НДФЛ и ЕСН уплатой единого налога. Ставка такого налога может составлять 6% или 15%. Ставка выбирается налогоплательщиком самостоятельно при переходе на УСН и в дальнейшем не может быть изменена. Ставка в размере 6% применяется в отношении валового дохода без учета расходов. Ставка в размере 15% применяется в отношении прибыли (доходы за вычетом произведенных расходов). Так как сама по себе деятельность по сдаче имущества в аренду не влечет больших затрат, то можно рекомендовать в данном случае применение ставки налога в 6% от размера всего полученного дохода.
Необходимо помнить и об ограничениях, которые налагает УСН - сумма совокупного годового дохода не должна превышать 20 млн. руб. А стоимость имущества, сдаваемого в аренду, - 100 млн. руб.

Так что именно 6%

[Elenka ST]

Я имею некое отношение к нашей доблесной армии,так вот я очень,очень сомневаюсь что наше государство вообще будет платить поднаём в 15000р.
Распоряжение вышло,но ни кому из наших знакомых еще не платят.И даже финансовый отдел не знает как будут приходить эти деньги,кому и как переводиться.

[SteD)]

Сообщение от Nefertiti

Сдала квартиру военнослужащему, которому будет компенсироваться съем жилья ...
Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет - расписок он сказал не надо...
Что Вы думаете?

Думаю, и много раз уже писал, что доходы от аренды кв - самые недоказуемые.
Сам Договор Найма не является подтверждением подучения дохода.
Расписки - отдельно. Можете забирать обратно расписку за прожитый месяц.
Всё.
Поводов для беспокойства нет.