Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
27-10-2008, 20:19 |
ответ для Freelancer_spb на сообщение "после регистрации в ФРС..."
#11
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
|
27-10-2008, 20:41 |
ответ для bazilika на сообщение "продажа квартиры в условиях кризиса"
#12
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Заложив деньги в ячейку,Вы можете в любой момент собраться тем же составом,которым деньги закладывали и изменить договор аренды, а точнее - его приложение в части условий доступа.
Это даёт возможность в случае неприятной ситуации собраться всем вместе и поменять денюжку. Отсутствие расписки...дело сомнительное.Не хотела бы я оказаться на месте покупателя,продавцу которого дали подобный совет. Тонкий момент.Сопровождается нюансами. Если даже вдруг возникнет какой-либо "форс-мажор" - лучше решать проблему сообща, а не тянуть одеяло на себя. Хотя сама по себе фраза - нормальная абсолютно и отражает реалии. Вот только интересно какова бы реакция суда,если бы были подтверждения того,что 1.Деньги в полном объёме в рамках договора помещены в ячейку. 2.предоставлен доступ продавцу для получения им всей причитающейся ему суммы. |
27-10-2008, 21:38 |
ответ для Хельга на сообщение "Заложив деньги в ячейку,Вы можете в..."
#13
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
К сожалению, если произойдет обесценивание денег, то не будет решения, которое бы устроило продавца и покупателя. В этом случае или продавец или покупатель остается с фантиками, а другая сторона с квартирой. Не могу придумать мудрого решения, которое бы устроило обе стороны.
|
27-10-2008, 21:58 |
ответ для bazilika на сообщение "продажа квартиры в условиях кризиса"
#14
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Остаётся надеяться, что фантики не в одночасье превращаютя ...тьфу,наоборот - деньги не в одночасье превращаются в фантики.
Если замена денег - вынуть, поменять.Если скачёк в долярах - вынуть, поменять.Хоть частично денюШки,а не фантики сохранить. ...Только отсутствие расписки при этом всё равно проблему не решит, если таковая нарисутся (ттт). |
27-10-2008, 22:52 |
ответ для Pozitiv на сообщение "Ну прогнозировать сейчас дело..."
#15
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: калининский район
Сообщения: 632
|
Цитата:
Мы с покупателем подписали договор, заложили деньги в ячейку, написали, что расчет будет произведен в теч 3 дней после регистрации. Вдруг за время регистрации, рубль обесценился. Прошла регистрация, и тут я и говорю: "Нееее, деньги твои не нужны мне, квартиру свою получить хочу я... Расписку не получишь ты...". И после этого иду в суд возвращать свою квартиру, за которую не получил денег...? Как то все не очень красиво... |
|
27-10-2008, 23:21 |
ответ для Freelancer_spb на сообщение "после регистрации в ФРС..."
#16
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Приморский район, Савушкина...
Сообщения: 1 340
|
Цитата:
|
|
27-10-2008, 23:27 |
ответ для bazilika на сообщение "продажа квартиры в условиях кризиса"
#17
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: ул. Вавиловых
Сообщения: 1 353
|
Очень рискованная схема. И ипотека, и первичка (даже достроенная!) - факторы огромного риска. Может, подождать? Так хоть однушка есть... ЗЫ Сама прошла через подобную сделку весной - чуть не поседела (тогда цены скакали).
|
27-10-2008, 23:38 |
ответ для bazilika на сообщение "У меня нарисовалась такая картина:
Мы с..."
#18
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Просто если представить на минутку (ттт), что продавец теряет квартиру, не получая нормальных денег, то о красоте уже люди не думают. Не дай бог оказаться кому-то в такой ситуации. Только опять же надо попытаться понять - чего мы боимся? Рубль обесценится, это как? Доллар вырастет? Так если цена в рублях и зарплата в рублях и долевка в рублях, то и бог то с ним, долларом. Девальвация? Обмен денег? Надо открыть ячейку и поменять. Главное, чтобы не было ограничения по суммам обмена. Что еще может произойти? Цены рухнут? За 2 недели вряд ли. Недвижка похожа на асфальтоукладочный каток. Такая же медлительная. Впрочем, тогда и долевка подешевеет. Что еще может произойти? Только если цены на квартиры резко подпрыгнут. Так это сомнительно за 2 недели. |
|
27-10-2008, 23:56 |
ответ для bazilika на сообщение "продажа квартиры в условиях кризиса"
#19
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Pozitiv,что значит "не получая нормальных денег " по отношению к данному топу?
В ячейку закладываются те деньги,за которые прдавец согласился продать квартиру. Продавец знает,что как минимум 2 недели деньги будут находиться вне доступа. Риски осознаёт. А представьте покупателя добросовестного...и тоже без денег и без квартиры. Вот недавно знакомый для покупки квартиры поменял евро на рубли.Поместил рубли в ячейку и подписал договор о покупке.Случись ттт в этот момент - покупатель что ли виноват,что продавцу рубли нужны были а не евро?Да и вообще взаиморассчёты между физиками в рублях быть должны. Приостановка что даст?Судебные разбирательства,которые ещё неизвестно чем закончатся. |
28-10-2008, 00:07 |
ответ для Хельга на сообщение "Pozitiv,что значит "не получая..."
#20
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
|
|