Продажа/покупка долей в квартире. Нужен совет.

[Stefany]

Как вариант, настаивать на непродаже ребенком доли. Почему только мама вправе распоряжаться долей ребенка?

[Хельга]

Сообщение от Stefany

Как вариант, настаивать на непродаже ребенком доли. Почему только мама вправе распоряжаться долей ребенка?

Что это даст?
Останется доля ребёнка,останется ниточка за которую можно дёргать по мере окончания очередной порции денег?

Ребёнкину долю и так не смогут реализовать,если подписи под уведомлением не будет.Только это не поможет.

[Natalka]

Сообщение от Хельга

Она может свою долю подарить (для Вашего устрашения).В общем - при желании попортить нервы есть возможность.При этом человек себя вполне может оправдывать морально тем,что действует исключительно в интересах ребёнка.
Удачи Вам.Надеяться надо на лучшее.

Спасибо большое за участие.
Был вариант купить в подмосковье однушку (они там живут с ребенком), НО оформить полностью на ребенка (это было наше условие). Жена брата не согласилась, сказала что ребенок вырастет и может ее и вовсе выгонит. А она хочет на законных правах жить в квартире.
А потом мы сами от этой идеи отказались, т.к. денег столько нет (там можно за 2500000 купить), да и она наглеть начала.

Сообщение от Stefany

Как вариант, настаивать на непродаже ребенком доли. Почему только мама вправе распоряжаться долей ребенка?

Пока брат с женой официально не разведены - конечно настаивать можно. Но после развода ребенок же с ней останется. Это имеет значение? Я думала только она будет решать за него подобные вопросы.

[Хельга]

Сообщение от Natalka

Спасибо большое за участие.
Был вариант купить в подмосковье однушку (они там живут с ребенком), НО оформить полностью на ребенка (это было наше условие). Жена брата не согласилась, сказала что ребенок вырастет и может ее и вовсе выгонит. А она хочет на законных правах жить в квартире.


Пока брат с женой официально не разведены - конечно настаивать можно. Но после развода он же с ней останется. Это имеет значение? Я думала только она будет решать за него подобные вопросы.

Её вполне понять можно.Однушку на двоих купили бы да и все дела (если органы опеки одобрят).Это сложно,правда,технически.
Прекращая брак отец не перестаёт быть отцом.Но это не то направление,в котором стоит рулить.Моё личное мнение.(Не люблю почему-то выражение ИМХО

[Natalka]

Чего-то подумалось вот еще что: ведь в коммуналке людям на праве собственности принадлежат только комнаты, а кому места общего пользования? Городу что ли? Рассматриваю худший из худших вариантов: собственником одной из комнат в нашей квартире стал посторонний человек. Но ведь это у него собственность только на комнату, у нас-то на всю оставшуюся квартиру (это же не типичная коммуналка). Т.е. мы можем препятствовать его доступу на кухню, например??? Врезать замок в туалет?

[Okean]

Здорово Вас уже запутали... Выделены ли доли - смотрите в договоре приватизации, если там написано что квартира в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности - то доли не выделины, для продажи надо в суд. Но скорее всего у вас в договоре стоит - " в долевую по 1/6 каждому" - то есть свою долю невеска может продавать/дарить хоть сейчас.
2/6 за раночную стоимость у нее действительно ни кто не купит, я бы ( как представитель тех самых "неких фирмочек" - купила бы за 1/2 стоимости комнаты, то есть за 750 - 1000 рыс.р. Потом по суду определяла бы порядок пользования, выделала бы комнату и продавала. В результате все в минусе - Вы в коммуналке и невестка с минимальной суммой.
Договаривайтесь! Такие дела лучше решать внутри семьи ко всеобщей выгоде.
2 мил. на мой взгляд хорошо и для Вас и для нее. Да, "написать отказ от доли у нотариуса" - не верно, пусть кто-то из семьи просто купит у нее эти доли.

[Okean]

Сообщение от Natalka

Чего-то подумалось вот еще что: ведь в коммуналке людям на праве собственности принадлежат только комнаты, а кому места общего пользования? Городу что ли? Рассматриваю худший из худших вариантов: собственником одной из комнат в нашей квартире стал посторонний человек. Но ведь это у него собственность только на комнату, у нас-то на всю оставшуюся квариру. Т.е. мы можем препятствовать его доступу на кухню, например??? Врезать замок в туалет?

Доли считаются только на ЖИЛУЮ площадь, остальные площади находятся в совместном пользовании собственников. Т.е. если продается одна из комнат постароннему лицу - у остальных собственников остается так же комнаты, кухня и пр. - общее.

[Natalka]

Договора на приватизацию нет, квартира сразу покупалась в собственность. Свидетельство на право собственности у нас толстенькое такое, целая подшивка из 6 свидетельств, на каждого отдельно. Т.е. доля уже выделена значит, уфф, хорошо что выяснили .

[Хельга]

Места общего пользования - между сособственниками пропорционально долям.Т.е. в туалет замок не повесить.
2000- хорошая цена.Только если та самая дама не разовьёт свой аппетит на 1/3 стоимости квартиры (обладательницей которой в принципе является).

Никто не запугивает.Только представьте,что подобный топ создала бы та самая дама и спросила бы на что она может рассчитывать, а что в результате можно получить ( а так же как можно заставить дать желаемое).

Ну продаст,допустим,она свою долю знакомому Васе или Пете,которые поселятся там на законных основаниях.Ребёнкина доля ( а значит и рычаг для поимки денег) остаётся.

"Нет, ничего не бойтесь...давайте 2000 и ни копейки больше" Так что ли?

На мой взгляд - военные действия здесь совершенно не нужны.Для начала бы узнать чего эта дама хочет и если это вполне адекватно - то дать ей ( даже в случае превышения 2000).

Надеясь на лучшее не надо забывать о возможных худших вариантах,не доводить до этого.

[Хельга]

Упс...Okean писала "запутывать", я прочитала как запугивать.
Насчёт запутывать - так писалось же о выделении доли.Долго ли и в судебном порядке при наличии желания и возможности.