Продажа/покупка долей в квартире. Нужен совет.

[Хельга]

Сообщение от Trin

Мы с Вами как-то спорили в топиках о невижке, Вы там на пару с Миррой, два великих "знатока вечного рОста", теперь я вижу что Вы везде полный неадекват... Точнее полный адекват для сего кудахтающего сообщества . Вам моя жена чётко и ясно сказала Всё было прочтено от и до, а Вы продолжили кудахтать дальше.
АВТОРУ ТОПИКА: Всё что сказала моя жена относительно судебнеых тяжб - абсолютно верно, потяните время, путь ваша апонент побегает по инстанциям, если ей это всё так надо, авось и по сговорчевей будет, да и цены упадут точно.
С уважением, Муж.

Вау!!!!
Очень мужской разговор!
Главное - оперирование фактами!

Никакого перехода на личности!
Пять баллов, Муж ( благо не мой)

Сэр ( уж не знаю по какой причине Вы тут подкудахтнули под чужим ником), если хотите перевести разговор в плоскость мыслей о росте - делайте это в соответствующей теме.
Моё мнение о росте -писала и ранее,подтверждаю и сейчас .А оно таково "Возможен осенний откат, но рано или поздно вернётся на круги своя ( имеется ввиду дальняя перспектива)".Причём это сказано было ДО кризиса,лишь основываясь на состоянии рынка.
Вы говорите, что я утверждала иное - аргументируйте.Иначе это действительно обычное кудахтание с Вашей стороны.
================================================== ===========

Мои же слова о невнимательном прочтении, а также расхождения по датам были подтверждены фактами. В отличие от Вас.

[Natalka]

У нас снова-здорОво... Невестка доли СЕЙЧАС продавать не будет... А мы набрали 1,5 млн уже, в кредиты влезли в такое "смутное" время.
Аргументы:
своих денег у невестки мало, а новый мужчина может купить квартиру и без ее денег. Но это будет первичка, значит долю ребенка все равно продать она не сможет, ничего н предоставив в замен.
К тому же оказалось, что кавалер и не собирается выдалять ей и ребенку сейчас доли в новостройке.
Невестка сказала нам так: когда будет оформлена у мужчины собственность, он ей и ребенку выделит доли (сомневаюсь, конечно, ончень!). А потом я уже буду продажей долей в Питере заниматься.
Мы советуем ей лучше купить комнату в подмосковье, добавив свои 600 тыс.руб, но зато это будет ее личная комната. А живет пусть с мужчиной своим. Но видимо она не вняла нашим убеждениям.
Что мы имеем:
1. Денег 1500 000 руб
2. кредиты, у которых аннуитетные платежи и мараторий на досрочное погашение 6 месяцев
3. доли невестки и ребенка в нашей квартире, которые неизвестно когда и как "выстрелят"
4. брата моего, который продолжает жить в съемном жилье
5. квартиру мамы в подмосковье, где продолжают жить невестка с ребенком и ее новый МЧ. Никто не знает когда же сдастся их новостройка и вобще где, чтои когда они купят.
решили:
1. Вложить имеющиеся деньги либо в комнату, либо в место в паркинге около дома. Что лучше?
2. Одну комнату в подмосковной квартире выделить для проживания невестки с ребенком, раз уж они там прописаны. А вторую сдавать. Уже договорились, снимать ее будет невесткин кавалер за 15 тыс. в месяц. НО мама выдвинула условие, что это только на 2 месяца, а потом пусть совсем выселяется. Надеемся, что невестка уйдет на съемное жилье вместе с ним. А брат наконец сможет жить в маминой квартире.
ВОПРОС:
Боюсь невестка, не имея возможности продать долю ребенка, захочет выделить себе комнату и сдавать ее. Как нам этого избежать? Или хоть подольше оттянуть момент? Понятно, что если таковое случится, то платить за съем придется нам.
Простите, что так много букв

[Эффект тумана]

Сообщение от Natalka

1. Денег 1500 000 руб
2. кредиты, у которых аннуитетные платежи и мараторий на досрочное погашение 6 месяцев

Ох, сочувствую
Я бы покупала комнату в хорошем месте - насколько возможно лучшем за эти деньги. Может быть даже с перспективой расселения, хотя сейчас, кмк, реально хороший вариант сложно найти.

Сообщение от Natalka

4. брата моего, который продолжает жить в съемном жилье
5. квартиру мамы в подмосковье, где продолжают жить невестка с ребенком и ее новый МЧ.

ээээ.... Я правильно поняла, что невестка привела нового мужика в квартиру Вашей мамы, а Вашему брату (с которым она еще в официальном браке) из-за этого негде жить?

Сообщение от Natalka

Боюсь невестка, не имея возможности продать долю ребенка, захочет выделить себе комнату и сдавать ее. Как нам этого избежать? Или хоть подольше оттянуть момент?

По-моему, без согласия других собственников она не имеет права сдавать комнату в аренду. Есть какие-то обходные пути (вроде), но не факт, что она их знает. Что-то я краем уха слышала, что через временную прописку жильцов такое можно устроить.

А вообще, очень сочувствую

[СаМшил_а]

Я бы на вашем месте отправилась к хорошему адвокату и не просто на консультацию, а на долгое сотрудничество до завершения всей этой истории.
Как наподольше оттянуть момент сдачи - поменять все замки (а лучше и дверь покрепче) и не пускать ее. Пусть бегает по судам и доказывает, что она имеет право там проживать. А заодно и определяет порядок пользования и выделяет доли. При граммотном поведении затянуть все это можно и на год. По-моему я уже писала вам об этом варианте, но вы не внимаете советам, продолжая набирать кредиты.... Извините, если резко.

[Natalka]

Сообщение от Trin

Я бы на вашем месте отправилась к хорошему адвокату и не просто на консультацию, а на долгое сотрудничество до завершения всей этой истории.
Как наподольше оттянуть момент сдачи - поменять все замки (а лучше и дверь покрепче) и не пускать ее. Пусть бегает по судам и доказывает, что она имеет право там проживать. А заодно и определяет порядок пользования и выделяет доли. При граммотном поведении затянуть все это можно и на год. По-моему я уже писала вам об этом варианте, но вы не внимаете советам, продолжая набирать кредиты.... Извините, если резко.

Она хотела продать доли - мы согласились купить. Сумма оговорена, деньги именно поэтому мы собирали. Кто же знал что дамочка передумает? Сейчас она сдавать тоже пока не собирается, просто я уверена что этим все и закончится.
Если сейчас адвоката нанимать - то не заставит же он ее продать доли, правильно? Замки менять нет смысла, у нее никогда не было ключей, она была тут за 7 лет в гостях 3 раза. Документы на собственность у нас, но это ничего не меняет при ее обращении в суд.

ээээ.... Я правильно поняла, что невестка привела нового мужика в квартиру Вашей мамы, а Вашему брату (с которым она еще в официальном браке) из-за этого негде жить?

да, вы правильно поняли. Но брат сам сделал свой выбор, живет с любимой женщиной на съемной квартире. Мама была против его ухода из квартиры, но разве мы в таких ситуациях слушаем родителей?

[СаМшил_а]

Сообщение от Natalka

Она хотела продать доли - мы согласились купить. Сумма оговорена, деньги именно поэтому мы собирали. Кто же знал что дамочка передумает? Сейчас она сдавать тоже пока не собирается, просто я уверена что этим все и закончится.
Если сейчас адвоката нанимать - то не заставит же он ее продать доли, правильно? Замки менять нет смысла, у нее никогда не было ключей, она была тут за 7 лет в гостях 3 раза. Документы на собственность у нас, но это ничего не меняет при ее обращении в суд.

Продать доли не заставит, но возможно есть и другие выходы из этой ситуации. Например оспорить с кем именно будет проживать ребенок, от этого зависит на какую сумму может претендовать ваша дамочка, но и это я уже предлогала.
Если у нее нет ключей, то менять замки на самом деле не надо, т.к. в квартиру без вас она не попадет.
То что у нее нет свидетельства о собственности ничего не меняет. В ГБР пишется заявление об утере свидетельства и выдается дубликат.
Ох, вам бы с нашей дамочкой пообщаться, она бы вам рассказала как сделать жизнь невестки адом..

[Natalka]

Сообщение от Trin

Ох, вам бы с нашей дамочкой пообщаться, она бы вам рассказала как сделать жизнь невестки адом..

Да, я уже поняла что мы сллишком добрые. Ребенка жалко. Брат не будет оспаривать проживание ребенка с ней. Это вобще редкость в судебной практике, чтобы отцу оставляли, да и работу никак брат найти не может, кризис сказался.

[Tet-a-Tet]

А сколько таких дамочек и джельтельменов!!!