Подводные камни ТСЖ - Littleone 2006-2009

Lanka2009 · 27-10-2008, 15:12

Сорри, если такая тема уже была.

Покупаем 2-х комн. квартиру в старом панельном доме с ТСЖ.
Какие могут быть платежи, отличающиеся от ЖСК ? Не заставят ли нас платить
за видеонаблюдение (если кто-то захочет его установить), строительство
детской площадки или какое-нибудь облагораживание территории вокруг дома.
Стоит ли покупать квартиру в доме с ТСЖ, может, лучше искать аналогичную в
доме с ЖСК ?

Заранее спасибо !

Ирчик · 27-10-2008, 15:20

Цитата:

Сообщение от Lanka2009

Сорри, если такая тема уже была.

Покупаем 2-х комн. квартиру в старом панельном доме с ТСЖ.
Какие могут быть платежи, отличающиеся от ЖСК ? Не заставят ли нас платить
за видеонаблюдение (если кто-то захочет его установить), строительство
детской площадки или какое-нибудь облагораживание территории вокруг дома.
Стоит ли покупать квартиру в доме с ТСЖ, может, лучше искать аналогичную в
доме с ЖСК ?

Заранее спасибо !

Заставят, если "за" будут более 50% собственников.
ТСЖ постепенно введут везде!

Михалыч · 27-10-2008, 15:43

У меня такое ощущение, что Вы путаете ЖСК и муниципальное жилье...

ЖСК и ТСЖ почти ничем не отличаются - и там, и там собственники на общих собраниях решают все вопросы, выбирают правление, платят зарплату председателю и бухгалтеру.
Разница в том, что в ЖСК один собственник - один голос, а в ТСЖ число голосов собственника пропорционально плщади квартиры.
ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Это несколько устаревшая форма организации, но она тоже подчиняется закону о ТСЖ.
И в ЖСК точно так же могут принять решение установить домофоны и видеонаблюдение, благоустроить площадку и т.д. - или за счет экономии, или с помощью дополнительных сборов.

И ЖСК и ТСЖ одинаково страдают от неплательщиков (в отличие от муниципального жилья, где Вас не заставят платить за соседа-должника).

Живу в доме ЖСК, состою в правлении...

Как правильно сказала Ирчик, постепенно все муниципальные дома будут преобразованы в ТСЖ, поскольку это выгодно городской власти - проблема неплательщиков перекладывается на плечи самих жильцов...

Lanka2009 · 27-10-2008, 16:06

О муниципальном жилье я практически ничего не знаю. В доме ЖСК живем уже несколько лет, эта форма мне понятна. А вот с ТСЖ придется познакомиться

Спасибо за оперативные ответы

27-10-2008, 15:12	#1
Lanka2009 Гость Зарегистрирован: Aug 2008 Сообщения: 4	Сорри, если такая тема уже была. Покупаем 2-х комн. квартиру в старом панельном доме с ТСЖ. Какие могут быть платежи, отличающиеся от ЖСК ? Не заставят ли нас платить за видеонаблюдение (если кто-то захочет его установить), строительство детской площадки или какое-нибудь облагораживание территории вокруг дома. Стоит ли покупать квартиру в доме с ТСЖ, может, лучше искать аналогичную в доме с ЖСК ? Заранее спасибо !

27-10-2008, 15:43	ответ для Lanka2009 на сообщение "Подводные камни ТСЖ" #3
Михалыч Старожил Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: пр.Марш.Жукова Сообщения: 1 354	У меня такое ощущение, что Вы путаете ЖСК и муниципальное жилье... ЖСК и ТСЖ почти ничем не отличаются - и там, и там собственники на общих собраниях решают все вопросы, выбирают правление, платят зарплату председателю и бухгалтеру. Разница в том, что в ЖСК один собственник - один голос, а в ТСЖ число голосов собственника пропорционально плщади квартиры. ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Это несколько устаревшая форма организации, но она тоже подчиняется закону о ТСЖ. И в ЖСК точно так же могут принять решение установить домофоны и видеонаблюдение, благоустроить площадку и т.д. - или за счет экономии, или с помощью дополнительных сборов. И ЖСК и ТСЖ одинаково страдают от неплательщиков (в отличие от муниципального жилья, где Вас не заставят платить за соседа-должника). Живу в доме ЖСК, состою в правлении... Как правильно сказала Ирчик, постепенно все муниципальные дома будут преобразованы в ТСЖ, поскольку это выгодно городской власти - проблема неплательщиков перекладывается на плечи самих жильцов...

27-10-2008, 16:06	ответ для Михалыч на сообщение "У меня такое ощущение, что Вы путаете..." #4
Lanka2009 Гость Зарегистрирован: Aug 2008 Сообщения: 4	О муниципальном жилье я практически ничего не знаю. В доме ЖСК живем уже несколько лет, эта форма мне понятна. А вот с ТСЖ придется познакомиться Спасибо за оперативные ответы