помогите оценить комнату, плз - Littleone 2006-2009

Gata Brava · 02-04-2009, 13:25

Уважаемые профи и те, кто в теме! Сориентируйте, пожалуйста, по какой цене выставлять комнату, чтобы продать её в течение 2-3 месяцев. Комната площадью 28 кв.м в 4-хкомнатной коммуналке в доме (СФК) у 5 Углов (ул. Ломоносова, 20), 4 этаж, соседей - 2 с емьи, одни тоже собственники, одни - муниципальная собственность (2 комнаты). В комнате - 2 окна на разные стороны, но оба - во двор-колодец. Кухня ~ 15 кв. м, ванна и туалет раздельные, и в ванной и на кухне газовая колонка. Состояние - убитое довольно, коммуналка без ремонта.

Jermain · 02-04-2009, 14:22

1.5-1.8 млн.

Gata Brava · 02-04-2009, 14:31

Спасибо. М-дя, неоптимистично как-то, совсем уж по нижнему пределу... Пока я по такой цене вижу намного меньшего метража комнаты.

Jermain · 02-04-2009, 14:36

Цитата:

Сообщение от Gata Brava

Спасибо. М-дя, неоптимистично как-то, совсем уж по нижнему пределу... Пока я по такой цене вижу намного меньшего метража комнаты.

Понимаете, чтобы реально продать сейчас, надо делать скидку от средних цен 10-15% и это минимум. За 2.4 млн. уже квартиры есть. Имхо, если у вас размен с доплатой, я бы подождал конца года, когда рынок "устаканится".

Gata Brava · 02-04-2009, 14:45

Понимаю и грущу - рынок действительно лежит. Если бы просто улучшение до однушки, я бы и сама ждала пару лет, пока рынок не стабилизируется, но, с учётом неоптимистичного прогноза 500 долларов за кв.м. в топике про тенденции... Нет, у меня прямая продажа и покупка квартиры в другой стране (где сейчас как раз тоже кризис и стоимость кв.м. жилья среднего класса как у нас в начале 2000 гг.)

Jermain · 02-04-2009, 14:49

Цитата:

Сообщение от Gata Brava

Понимаю и грущу - рынок действительно лежит. Если бы просто улучшение до однушки, я бы и сама ждала пару лет, пока рынок не стабилизируется, но, с учётом неоптимистичного прогноза 500 долларов за кв.м. в топике про тенденции... Нет, у меня прямая продажа и покупка квартиры в другой стране (где сейчас как раз тоже кризис и стоимость кв.м. жилья среднего класса как у нас в начале 2000 гг.)

Не бойтесь, 500 дол. за метр вряд ли будет. Ну если в другой стране покупка, то смотрите тогда аналоги в БН и выставляйте по минимальной цене, не будет звонков, понижайтесь на 50 т.р. каждую неделю.

Хельга · 02-04-2009, 17:02

Пока не дочитала до состояния - "высветилась" цифра у меня 2000т.р..

С учётом убитости -1800 стартовая.

Gata Brava · 02-04-2009, 17:07

Хельга, спасибо!

02-04-2009, 13:25	#1
Gata Brava Ветеран Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: пр. Культуры - Ленинский пр. Сообщения: 660	Уважаемые профи и те, кто в теме! Сориентируйте, пожалуйста, по какой цене выставлять комнату, чтобы продать её в течение 2-3 месяцев. Комната площадью 28 кв.м в 4-хкомнатной коммуналке в доме (СФК) у 5 Углов (ул. Ломоносова, 20), 4 этаж, соседей - 2 с емьи, одни тоже собственники, одни - муниципальная собственность (2 комнаты). В комнате - 2 окна на разные стороны, но оба - во двор-колодец. Кухня ~ 15 кв. м, ванна и туалет раздельные, и в ванной и на кухне газовая колонка. Состояние - убитое довольно, коммуналка без ремонта.

02-04-2009, 14:22	ответ для Gata Brava на сообщение "помогите оценить комнату, плз" #2
Jermain Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 454	1.5-1.8 млн.

02-04-2009, 14:31	ответ для Jermain на сообщение "1.5-1.8 млн." #3
Gata Brava Ветеран Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: пр. Культуры - Ленинский пр. Сообщения: 660	Спасибо. М-дя, неоптимистично как-то, совсем уж по нижнему пределу... Пока я по такой цене вижу намного меньшего метража комнаты.

02-04-2009, 14:45	ответ для Jermain на сообщение "Понимаете, чтобы реально продать..." #5
Gata Brava Ветеран Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: пр. Культуры - Ленинский пр. Сообщения: 660	Понимаю и грущу - рынок действительно лежит. Если бы просто улучшение до однушки, я бы и сама ждала пару лет, пока рынок не стабилизируется, но, с учётом неоптимистичного прогноза 500 долларов за кв.м. в топике про тенденции... Нет, у меня прямая продажа и покупка квартиры в другой стране (где сейчас как раз тоже кризис и стоимость кв.м. жилья среднего класса как у нас в начале 2000 гг.)

02-04-2009, 17:02	ответ для Gata Brava на сообщение "помогите оценить комнату, плз" #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Пока не дочитала до состояния - "высветилась" цифра у меня 2000т.р.. С учётом убитости -1800 стартовая.

02-04-2009, 17:07	ответ для Gata Brava на сообщение "помогите оценить комнату, плз" #8
Gata Brava Ветеран Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: пр. Культуры - Ленинский пр. Сообщения: 660	Хельга, спасибо!