Что будет с недвижимостью?!

[Ляся]

Сообщение от Агу-мама

Уж не гастарбайтеров Вы имеете ввиду? Их поток уж точно не иссякнет НИКОГДА А народ у нас предпочитает выезжать из этой страны, а не приезжать сюда. Или вы говорите о тех, кому посчатливилось вырваться в большой город из своих глубинок?

Господи,ну при чем здесь гастарбайтеры???....Посмотрите вокруг,кого все больше и больше на улицах?Детей какой национальности все больше играет на детских площадках???? В среднестатистической русской семье - 1-2 ребенка. В азейрбайжджанской,армянской и т. п. - 3-5 и далее.Выходцы с кавказа приезжают в столичные города с деньгами и покупают недвижимость....Потому что,здесь более менее стабильная жизнь.Моя подруга работает учителем в школе, в классах -30 процентов учеников,чьи родители переехали сюда с Кавказа,КУПИЛИ квартиры,живут и работают в Питере.Вряд ли они все из глубинки.....

[Ляся]

Сообщение от lindas

родители подарили....

10 лет назад...



об том и речь

кстати, сказки про "понаехавших людей разной национальности", т.е. малооплачиваемых гастарбайтеров - всего лишь сказки тех кто ни разу с ними не встречался. Эти работяги большую часть зарплаты отправляют домой, купить квартиру в Питере они даже физически не в состоянии, да и желания не имеют, принимая во внимание весьма своеобразный питерский климат

Не совсем поняла Ваших многоточий,относительно подаренной родителями квартиры....Вы ведь спрашивали про ипотеку,имея ввиду,что я туда "влезла" и теперь от "безнадеги" занимаюсь ауторенингом,что цены на недвижимость не упадут...


Относительно гастарбайтеров,я уже высказалась выше. Они здесь не при чем.Так что,насчет "сказок",Вы погорячились....

[Ляся]

[quote=digital;15058494]супер логика, я уже молчу что падение в РФ уже было, причем если сравнивать то значительное.


Тео́рия бо́льшего дурака́ — теория, которая утверждает, что можно делать деньги, покупая ценные бумаги, независимо от их качества, от того, переоценены они или нет, а позже продавая их с прибылью потому, что всегда найдется кто-то (глупее, «бо́льший дурак»), кто так же рассчитывает быстро перепродать актив с прибылью. Так растут спекулятивные пузыри, которые обязательно лопаются, обрушивая цены акций в массовой распродаже.



Причины возникновения пузырей — повод для жарких споров специалистов. В настоящее время не существует общепринятой теории, объясняющей данное явление.
Кажется невероятным, но пузыри возникают даже на предсказуемых, тщательно просчитываемых экспериментальных рынках, где неопределенность сведена к минимуму, а участники рынка, в принципе, имеют возможность рассчитать истинную стоимость активов просто оценив ожидаемый поток дивидендов. Тем не менее, на экспериментальных рынках постоянно наблюдается возникновение пузырей, даже когда участники опытны — бизнес-студенты, менеджеры, профессиональные трейдеры. Экспериментальные пузыри показали устойчивость к разнообразным условиям, включая игру на понижение, маржинальную торговлю и инсайдерские сделки. Существуют основания полагать, что пузыри возникают не по причине избирательной рациональности или предположений об иррациональности поведения других участников рынка, как полагается в Теории Бо́льшего Дурака. Было также показано, что пузыри могут возникать и в ситуациях, когда участники рынка вполне способны верно оценить активы, и даже в ситуациях, когда невозможна спекуляция.[/quote



Спасибо,что просветили....Только у меня небольшое "дежа вю".Год назад читала аналогичную информацию...Теперь каждый год пугаться будем??? Чему быть-ому не миновать....

Может йоду выпьем,на всякий случай???...

[tefa]

Сообщение от digital

а где эти люди раньше были ? копили?

индекс платежеспособного спроса это аренда, а она растет медленнее чем стоимость.

денег у населения стало меньше, так как ставки (и условия) подняли и народ теперь еще меньше может взять в кредит , с учетом цен намного меньше метров.

денег у СК то-же стало меньше как никак мировой кризис ликвидности, так ждать долго они не могут

экономика РФ теперь уже не будет развиваться семимильными шагами вошли в полный застой, так что такой рост ЗП в прошлом

СК для поддержания требуется продавать 2млн кв ежегодно при нынешних ценах, при том что они умудрились не распродать все при бешеном ажиотаже 2006- 2007 годов по старым ценам.

Рост экономики России семимильными шагами??? я одна что то пропустила?
рост ЗП? тоже видимо семимильныим шагами? По ходу я в это время жила в другой стране...
на протяжении всего времени рост цен на недвижимость, намного опережает рост ЗП и экономики семимильными шагами в целом... или, пардон, действительно мы из разных стран.
может все таки отсыпете немного своих предпосылок народу? хоть несколько грам из килограмма?
Далее: а что до сего момента были какие то объективные предпосылки для подобного роста цен на недвижимость?

[Агу-мама]

Сообщение от Pushkin_SPB

В МОЕЙ стране остануться лучшие, вы кстати скоро собираетесь выезжать?

Ну что Вы, уважаемый, останусь жить в нашей славной России. Стабильность остальных стран меня просто угнетает, жить не интересно

Сообщение от Ляся

Господи,ну при чем здесь гастарбайтеры???....Посмотрите вокруг,кого все больше и больше на улицах?Детей какой национальности все больше играет на детских площадках???? В среднестатистической русской семье - 1-2 ребенка. В азейрбайжджанской,армянской и т. п. - 3-5 и далее.Выходцы с кавказа приезжают в столичные города с деньгами и покупают недвижимость....Потому что,здесь более менее стабильная жизнь.Моя подруга работает учителем в школе, в классах -30 процентов учеников,чьи родители переехали сюда с Кавказа,КУПИЛИ квартиры,живут и работают в Питере.Вряд ли они все из глубинки.....

Про них знаю не по наслышке. Весь двор кишит ими. Живут целыми табунами в однокомнатных квартирах, белье на деревьях сушится, красотаа! Вот оно - будущее России!

Недавно звонила ради интереса в строительную компанию и интересовалась квартирками. "Как раз для меня" осталась последняя квартира точно подходящая под мои запросы. Бедная девочка так желала мне ее продать, что спрогнозировала стабильный рост цен на недвижимость еще ближайшие 22 года Т.ч. товарищи, покупайте квартиры! В Санкт-Петербурге будет вечный рост! А через 22 года все станут миллиардерами. Интересно, моя з.п. тоже будет семизначная?

[digital]

Сообщение от tefa

Рост экономики России семимильными шагами??? я одна что то пропустила?
рост ЗП? тоже видимо семимильныим шагами?

да, у вас ЗП не изменилась за последние 7-8лет?

По ходу я в это время жила в другой стране...
на протяжении всего времени рост цен на недвижимость, намного опережает рост ЗП и экономики семимильными шагами в целом... или, пардон, действительно мы из разных стран.
может все таки отсыпете немного своих предпосылок народу? хоть несколько грам из килограмма?

про это и говорил, даже если и учесть шальные нефтебаксы и т.д., то РН их обогнал в два раза.

Далее: а что до сего момента были какие то объективные предпосылки для подобного роста цен на недвижимость?

рост ЗП, ипотека, инвестиционный бум, подливания масла в огонь государством, уверения в вечном росте и т.д.

[Ляся]

Про них знаю не по наслышке. Весь двор кишит ими. Живут целыми табунами в однокомнатных квартирах, белье на деревьях сушится, красотаа! Вот оно - будущее России!

Недавно звонила ради интереса в строительную компанию и интересовалась квартирками. "Как раз для меня" осталась последняя квартира точно подходящая под мои запросы. Бедная девочка так желала мне ее продать, что спрогнозировала стабильный рост цен на недвижимость еще ближайшие 22 года Т.ч. товарищи, покупайте квартиры! В Санкт-Петербурге будет вечный рост! А через 22 года все станут миллиардерами. Интересно, моя з.п. тоже будет семизначная? [/quote]




А скоро еще и китайцы подтянутся......

[tefa]

Сообщение от digital

да, у вас ЗП не изменилась за последние 7-8лет?

изменилась, но это такой мизер по сравнению с ценами на недвижимость, что любой человек не сменивший своего социального слоя на более высокий стал от приобретения недвижимости только дальше, причем намного, а уж никак не ближе, так что рост зп можно считать величиной пренебрежимо малой.

про это и говорил, даже если и учесть шальные нефтебаксы и т.д., то РН их обогнал в два раза.

шальные нефтебаксы = рост экономики России семимильными шагами? рост экономики подразумевает улучшение качество жизни рядовых граждан, это видимо про рост ЗП, который однако не обогнал даже темпы инфляции.

рост ЗП, ипотека, инвестиционный бум, подливания масла в огонь государством, уверения в вечном росте и т.д.

уверения в вечном росте? в этом месте подробнее, несколько раз в год, во всех СМИ появляется информация о стабилизации рынка недвижимости, и его возможном дальнейшем обрушении, после чего обычно следует очередной прыжок.
ипотека стало объективной реальностью для Российского человека не более 1.5 - 2ух лет назад, и до конца, не смотря на намечающийся банковский кризис, свою роль не сыграла.
"Так что слухи о моей смерти прошу считать сильно преувеличенными!" (с)

[digital]

вот фондовый рынок меня сильно беспокоит, из-за продолжительного падения ФР, бешеное кол-во бабла может хлынуть на РН, тогда тушите свет.

хотя на bn уверяют что этого не может быть.


как вы думаете связан РН и ФР в данной ситуации?

[digital]

Сообщение от tefa

изменилась, но это такой мизер по сравнению с ценами на недвижимость, что любой человек не сменивший своего социального слоя на более высокий стал от приобретения недвижимости только дальше, причем намного, а уж никак не ближе, так что рост зп можно считать величиной пренебрежимо малой.

я не говорил что ЗП росла как недвижка, а даже наоборот, что благосостояние улучшилось это видно не вооруженным взглядом.

шальные нефтебаксы = рост экономики России семимильными шагами? рост экономики подразумевает улучшение качество жизни рядовых граждан, это видимо про рост ЗП, который однако не обогнал даже темпы инфляции.

начальство кредитов не берет, и не покупает в рассрочку студентов и никто людьми не спекулирует

уверения в вечном росте? в этом месте подробнее, несколько раз в год, во всех СМИ появляется информация о стабилизации рынка недвижимости, и его возможном дальнейшем обрушении, после чего обычно следует очередной прыжок.

с каждым прыжком мы все ближе и ближе подходим к краху

ипотека стало объективной реальностью для Российского человека не более 1.5 - 2ух лет назад, и до конца, не смотря на намечающийся банковский кризис, свою роль не сыграла.
"Так что слухи о моей смерти прошу считать сильно преувеличенными!" (с)

честно, слабо могу представить что сейчас кто сможет купить хоть что без ипотек (или других каких либо кредитов)