Посоветуйте, что делать ...

[Карнавал]

Сразу признаюсь,что читала по диагонали.
Но всё же спрошу : а в доме есть ТСЖ ? Или ЖКС является управляющей компанией по территориальному признаку ? В любом случае,отчего они не внесли явно аварийный дом в городскую программу ...должно же быть обследование и составление соответствующих дефектовок : по фасадам,по лифтам,по стоякам и лежакам,по кровлям,энергосбережению,канализации, дренажам и тыды...И не оттого ли в ЖКС угрожают Вам всеми страшными последствиями ,что,для начала,сами облажались ?

[Pchelka_05]

ППКС, Мирре. Стоило бы попробовать побадаться, прежде чем вносить тучу своих кровных в ремонты...

[Хельга]

По аварийному - ждут люди годами.
Ну предоставят, допустим, на Пряжке.Разница в стоимости может быть больше стоимости перекрытий.

Квартира была "избранной" Вами.
В данный момент психологический стресс.Пройдёт.
Вы искали, мечтали, строили планы, а обернулось ...
Я знаю точно, знаю по себе, что после ремонта, вселения в квартиру, Вы постепенно заполните её своей аурой.Свой любовью, уютом.Весь негатив уйдёт.

Поскольку несущие не трогали, шансы положительного исхода достаточны.

Судиться я бы стала однозначно.В силу своей правоты и вредности характера.

"Бодания" надо производить паралленльно ремонту.
Вот насчёт ремонта соседей...пока будет идти спор о том, кто виноват в обрушении прогнившего потолка,может выплаты не должны производиться?Пусть они подают в суд.

=================

1.Начинала бы тяжбы.
2.Восстановление перекрытий.
3.Дальнейший ремонт или продажа,обмен на меньшее.(Но старалась бы вытянуть эту), в зависимости от хода дела и финансовой ситуации.

[Gilly]

Автор, суммируя написанное, вижу 2 основных варианта:

1. Судиться, требуя признать квартиру аварийной. Наверное, тут все-таки придется делать ремонт соседям, так как суды - дело долгое, а людям надо как-то жить.
Получить некую сумму деньгами на покупку квартиры или просто квартиру. Дальше - по обстоятельствам (кредиты не учитываю, вы про них подробности не пишете, сами продолжайте последовательность действий)

2. Сделать замену перекрытий, черновую отделку, ремонт соседям. Продать квартиру, купить себе что-то другое.
В этом варианте тоже, видимо, можно судиться, но требовать не признания квартиры аварийной, а компенсации материального ущерба

Вариант с вселением в эту квартиру не рассматриваю. ИМХО, после случившегося вам там будет некомфортно Если не складываются отношения с квартирой, то совершенно не факт, что дальше будет лучше - можно и психоз заработать. А душевное спокойствие дорогого стОит

[Pchelka_05]

Если следлвать логике, квартира ваша собственность, но спорно очень по вашей ли вине на вас и соседей упал потолок и вылилась вода. Очень вероятно, что это вина организаций не правильно следивших за состоянием перекрытий и дома. И если это доказать, то и ремонт соседей не ваша проблема.

[Мирра]

Сообщение от Pchelka_05

Если следлвать логике, квартира ваша собственность, но спорно очень по вашей ли вине на вас и соседей упал потолок и вылилась вода. Очень вероятно, что это вина организаций не правильно следивших за состоянием перекрытий и дома. И если это доказать, то и ремонт соседей не ваша проблема.

Даже не спорно, а именно так, вина организации, не смотрели что крыша вечно текла. перекрытия гнили.

[Хельга]

Сообщение от Pchelka_05

Если следлвать логике, квартира ваша собственность, но спорно очень по вашей ли вине на вас и соседей упал потолок и вылилась вода. Очень вероятно, что это вина организаций не правильно следивших за состоянием перекрытий и дома. И если это доказать, то и ремонт соседей не ваша проблема.

+

[Natalija]

Всем большое спасибо за участие

Рада, что решила выссказаться. А то засыпаю и просыпаюсь с мыслью - что делать с квартирой, настроение подавленное, выхода никакого не вижу и никак не вырваться из этого порочного круга. Муж на эти темы разговаривать не хочет, говорит, что будем судиться, делать ремонт... А поскольку по-русски он говорит не очень хорошо, то все разговоры, вся организация ремонтов, разгребание завала и т.д. на моих плечах.

Сообщение от Ежечка

вы где сейчас живете? снимаете?
есть возможность взять доп.кредит на ремонт?

Сейчас снимаем. Брать еще один кредит на ремонт в нынешних условиях не очень хочется, проценты сейчас просто бешенные.

Сообщение от Мирра

Здесь и порылась собака, смело делаите экспертизу что несущиъх стен не нарушили, в обвале перекрытии виновата ветхость и подаваите в суд на Жилкомсервис, напишите к примечанию к делу что они

Лучше признать дом официально аварийным, потом подаите в суд на оценочную компанию что она плохо оценила риски и в связи с этим вы потерпели убытки. Получите жилье взамен ветхому, добавьте денег и купите что хотите, не надо ничего ремонтировать.

Экспертизу уже сделали. По результатам экспертизы балки прогнили на 80-90% и наш ремонт лишь ускорил их падение. если бы они были в надлежащем состоянии, то они бы не обвалились.

Дом аварийным наверное не признают. Да и многие жильцы не захотят. Выкуплено много квартир, у людей очень дорогой ремонт, некоторые делали металлические перекрытия, жильцов много очень состоятельных.

А у вас тоже что-то упало???

Сообщение от Карнавал

Сразу признаюсь,что читала по диагонали.
Но всё же спрошу : а в доме есть ТСЖ ? Или ЖКС является управляющей компанией по территориальному признаку ? В любом случае,отчего они не внесли явно аварийный дом в городскую программу ...должно же быть обследование и составление соответствующих дефектовок : по фасадам,по лифтам,по стоякам и лежакам,по кровлям,энергосбережению,канализации, дренажам и тыды...И не оттого ли в ЖКС угрожают Вам всеми страшными последствиями ,что,для начала,сами облажались ?

ТСЖ нет, дом на балансе Жилкомсервиса.
Да они его не проверяли никогда. Говорят, что собственники должны сами простукивать перекрытия раз в 5 лет Или экспертизу заказывать, а оджна экспертиза, кстати, стоит от 30 до 60 т.р. А они вообще ничего не должны, да и не могут, у них лицензий нет

Сообщение от Хельга

По аварийному - ждут люди годами.
Ну предоставят, допустим, на Пряжке.Разница в стоимости может быть больше стоимости перекрытий.


1.Начинала бы тяжбы.
2.Восстановление перекрытий.
3.Дальнейший ремонт или продажа,обмен на меньшее.(Но старалась бы вытянуть эту), в зависимости от хода дела и финансовой ситуации.

Муж говорит, что на замену согласен только в Центре или в московском р-не. В спальник не поедет, лучше эту отремонтирует и продаст....

[Хельга]

Сообщение от Natalija

Муж говорит, что на замену согласен только в Центре или в московском р-не. В спальник не поедет, лучше эту отремонтирует и продаст....

Пряжка - это тоже центр.

[Natalija]

Сообщение от Хельга

Пряжка - это тоже центр.

А где это, Обводный канал???
Лиговский тоже центр, но он там не согласится жить, ему что-нибудь в пределах золотого треугольника или его окрестностей