квартира по договору ренты - кто сталкивался? - Страница 5 - Littleone 2006-2009

261192 · 23-02-2009, 14:05

еще можно договориться помогать(продукты и т.п.)и иметь завещание на сумму в банке (за хорошее отношение)

Pilar · 23-02-2009, 14:23

Цитата:

Сообщение от 261192

странно,зачем столько проблем?не проще ли оформить договор купли-продажи за пол-стоимости,и оставить жить старого человека в квартире,который имеет около 15 тыс руб с процентов по вкладу в банке на внесеные туда от сделки деньги,САМ ОПЛАЧИВАЕТ КОММУНАЛЬНЫЕ!(ВАЖЕН МОМЕНТ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ-ОТСУТСТВИЕ ПРОПИСАННЫХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ В КВАРТИРЕ)И ВСЕ!кто может -разубедите в преимуществе такого подхода-реально так делал для себя год назад!

ни один нормальный человек, пусть даже пожилой, если он в своем уме, никогда не пойдет на продажу своего жилья под обещание "оставить жить в квартире".

(Ключевые слова -если он в своем уме.)

зы. к сожалению,старики очень довечивы...

Pozitiv · 23-02-2009, 14:25

Цитата:

Сообщение от 261192

еще можно договориться помогать(продукты и т.п.)и иметь завещание на сумму в банке (за хорошее отношение)

Завещание можно переписывать хоть каждый день, действовать будет самое последнее, а Вы и знать не будете, что вклад завещен уже другому человеку. Увы, но у бабушек с возрастом голова не светлеет, а наоборот, обидчивые становятся, могут из-за пустяка переписать завещание, да и велик риск, что что кто-то посторонний воспользуется доверчивостью пожилого человека.

Pozitiv · 23-02-2009, 14:36

Цитата:

Сообщение от 261192

странно,зачем столько проблем?не проще ли оформить договор купли-продажи за пол-стоимости,и оставить жить старого человека в квартире,который имеет около 15 тыс руб с процентов по вкладу в банке на внесеные туда от сделки деньги,САМ ОПЛАЧИВАЕТ КОММУНАЛЬНЫЕ!(ВАЖЕН МОМЕНТ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ-ОТСУТСТВИЕ ПРОПИСАННЫХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ В КВАРТИРЕ)И ВСЕ!кто может -разубедите в преимуществе такого подхода-реально так делал для себя год назад!

Для осуществления такого плана важно полное доверие пожилого человека к Вам и к банку, где лежит вклад.
Риски: окажись Вы непорядочным человеком, Вы можете продать квартиру за те же пол цены с прописанным в ней пожилым человеком. Такие объявления иногда мелькают в БН.
Второй момент. На сегодняшний день, положив на счет в банке сумму равную половине квартиры, можно получать ежемесячно примерно 15 т., как Вы и писали, но сумма вклада и процентов будет ежемесячно уменьшаться, а цены наоборот увеличиваются, поэтому 15 т. в 2009 году будут иметь одну ценность, а в 2015 году - другую. Что-то мне подсказывает, что расклад будет не в пользу пенсионера. Кроме того, у пожилых людей свежи воспоминания про замороженные вклады, лопнувшие банки и пр.

Кулем · 23-02-2009, 14:46

Знаете, а у моих знакомых так произошло - они 5 лет назад заключили договор ренты с бабулей, ей тогда было около 65 лет, с оплатой деньги плюс одно посещение в неделю с продуктами и все накрылось меным тазом сейчас после 5 лет ухода за капризной мягко говоря бабушкой (все не так и не этак) Сохраняли все чеки, квитанции, а теперь бабуля решила расторгнуть этот договор, хочет заключить его с другим человеком, родственником, суд длиться уже 5 мес. Там был какой-то хитрый договор и адвокат говорит что шансов у пенсионерки много.
Так что, только деньги и никаких продуктов, ухода и надо ОЧЕНЬ грамотный договор.

261192 · 23-02-2009, 15:22

вклад в банке-это просто типа бонуса.У нас доверительные отношения(и человек в своем уме)-все очень довольны.Вклады в нескольких крупных банках по 700000 руб+у бабули есть еще пенсия и деньги остаются-идет капитализация-с апреля будет уже 16500+основной капитал и уверенность в завтрашнем дне(если допустим потребуется дорогостоящая операция-то всегда деньги есть).Да,допустим,я могу продать квартиру с прописанным человеком-но кто ее купит по цене за половину выше рыночной?а эти деньги уже у бабушки есть+выписать по суду можно только через три года.Она очень счастлива,да и я желаю ей долгих лет жизни!

Pozitiv · 23-02-2009, 15:40

Цитата:

Сообщение от 261192

вклад в банке-это просто типа бонуса.У нас доверительные отношения(и человек в своем уме)-все очень довольны.Вклады в нескольких крупных банках по 700000 руб+у бабули есть еще пенсия и деньги остаются-идет капитализация-с апреля будет уже 16500+основной капитал и уверенность в завтрашнем дне(если допустим потребуется дорогостоящая операция-то всегда деньги есть).Да,допустим,я могу продать квартиру с прописанным человеком-но кто ее купит по цене за половину выше рыночной?а эти деньги уже у бабушки есть+выписать по суду можно только через три года.Она очень счастлива,да и я желаю ей долгих лет жизни!

Да я не говорю про Ваш частный случай. Вы нашли друг друга и хорошо. Я говорю про разные варианты.
Продать такую квартиру легко, только цену придется снижать существенно, выписать можно сразу после продажи, 3 года ждать не надо.

Хельга · 23-02-2009, 17:37

По договору ренты бабушка-дедушка и так получают хороший бонус сразу+ оплата покупателем КУ (что логично само по себе)+ пожизненное содержание.
Приобретение по схеме 261192 выгодно покупателю.Все козыри в его руках.А продавец тут явно проигрывает.

alfia · 23-02-2009, 20:13

Цитата:

Сообщение от 261192

странно,зачем столько проблем?не проще ли оформить договор купли-продажи за пол-стоимости,и оставить жить старого человека в квартире,который имеет около 15 тыс руб с процентов по вкладу в банке на внесеные туда от сделки деньги,САМ ОПЛАЧИВАЕТ КОММУНАЛЬНЫЕ!(ВАЖЕН МОМЕНТ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ-ОТСУТСТВИЕ ПРОПИСАННЫХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ В КВАРТИРЕ)И ВСЕ!кто может -разубедите в преимуществе такого подхода-реально так делал для себя год назад!

Нет если у вас есть половина от стоимости квартиры,то тогда наверно можно.Хотя я бы лучше купила картиру поменьше и сдавала.И то что у вас сейчас очень хорошие отношения с бабушкой,вовсе не значит,что и через год будут.И она не станет говорить на каждом углу,что вы ее обманули и на подписание этого договора булочками гипнотизировали(у одной подруги так бабулька в суде говорила).В договорах ренты порядок цен гораздо меньше.Учитывая,что я прошла через все что только возможно по договору ренты,но сумма всех моих выплат превысила конечно половину рыночной цены 2003года,но от цены 2008года даже 1/5 не составляет.

Маруся Нельсон · 23-02-2009, 20:36

Цитата:

Сообщение от Кулем

Знаете, а у моих знакомых так произошло - они 5 лет назад заключили договор ренты с бабулей, ей тогда было около 65 лет, с оплатой деньги плюс одно посещение в неделю с продуктами и все накрылось меным тазом сейчас после 5 лет ухода за капризной мягко говоря бабушкой (все не так и не этак) Сохраняли все чеки, квитанции, а теперь бабуля решила расторгнуть этот договор, хочет заключить его с другим человеком, родственником, суд длиться уже 5 мес. Там был какой-то хитрый договор и адвокат говорит что шансов у пенсионерки много.
Так что, только деньги и никаких продуктов, ухода и надо ОЧЕНЬ грамотный договор.

вот этого больше всего боюсь...
тоже подруга делилась, ухаживала за бабулей, оччень бабуля была капризная, и не в себе несколько... подруга моя человек хороший, заботилась о ней искренне. ну, и вышло так, что бабуля передумала, какая-то дальняя родственница, раз в 10 лет появлявшаяся, ей наобещала райских кущ... подруга даже не судилась, сил уже не было никаких, ни моральных, ни физических, так и живёт сейчас в жуткой тесноте.

я просто не знаю, на самом деле, для меня было бы нормально действительно с более-менее знакомым пожилым человеком договориться. но где ж найти их, объявлений действительно не дают

и очень часто слышу, как оспариваются в суде такие вещи

боюсь, что случись такое, мне не хватит прочности отстаивать свои права... я девушка робкая

23-02-2009, 14:05	ответ для 261192 на сообщение "странно,зачем столько проблем?не проще..." #41
261192 Гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 9	еще можно договориться помогать(продукты и т.п.)и иметь завещание на сумму в банке (за хорошее отношение)

23-02-2009, 14:46	ответ для Pozitiv на сообщение "Для осуществления такого плана важно..." #45
Кулем Частый гость Зарегистрирован: Oct 2008 Сообщения: 53	Знаете, а у моих знакомых так произошло - они 5 лет назад заключили договор ренты с бабулей, ей тогда было около 65 лет, с оплатой деньги плюс одно посещение в неделю с продуктами и все накрылось меным тазом сейчас после 5 лет ухода за капризной мягко говоря бабушкой (все не так и не этак) Сохраняли все чеки, квитанции, а теперь бабуля решила расторгнуть этот договор, хочет заключить его с другим человеком, родственником, суд длиться уже 5 мес. Там был какой-то хитрый договор и адвокат говорит что шансов у пенсионерки много. Так что, только деньги и никаких продуктов, ухода и надо ОЧЕНЬ грамотный договор.

23-02-2009, 15:22	ответ для Кулем на сообщение "Знаете, а у моих знакомых так произошло..." #46
261192 Гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 9	вклад в банке-это просто типа бонуса.У нас доверительные отношения(и человек в своем уме)-все очень довольны.Вклады в нескольких крупных банках по 700000 руб+у бабули есть еще пенсия и деньги остаются-идет капитализация-с апреля будет уже 16500+основной капитал и уверенность в завтрашнем дне(если допустим потребуется дорогостоящая операция-то всегда деньги есть).Да,допустим,я могу продать квартиру с прописанным человеком-но кто ее купит по цене за половину выше рыночной?а эти деньги уже у бабушки есть+выписать по суду можно только через три года.Она очень счастлива,да и я желаю ей долгих лет жизни!

23-02-2009, 17:37	ответ для Маруся Нельсон на сообщение "квартира по договору ренты - кто..." #48
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	По договору ренты бабушка-дедушка и так получают хороший бонус сразу+ оплата покупателем КУ (что логично само по себе)+ пожизненное содержание. Приобретение по схеме 261192 выгодно покупателю.Все козыри в его руках.А продавец тут явно проигрывает.