расскажите про Тайланд, вернее про Тайскую недвижимость

[Савчатина]

Меня тут сильно заинтересовал вариант покупки квартирки-студии (метров 45-50) за смешные по нашим русским понятимя деньгам. С хорошим ремонтиком, с видом на море... Правдане в самой Патайе, а в 80-ти км. Но это, на мой взгляд-даже плюс. Меньше русских, меньше народу. До острова на катерочке 15 минут ходу, песочек как манная крупа и все "райские истории" в одном флаконе.


Если честно, меня давно волует мысль покупки недвижимости в каком-нить райском уголке. Во первых, будет куда с детками ездить (хоть пару раз в год, хоть на три-четыре недельки). Во вторых, есть реальный пример (тетеньки, что продает ту самую квартирку, о которой писала выше) удачного бизнесса. За четыре года, люди уже выкупают по 10к квартирок, которые сдают и перепродают. Я так далеко, конечно не загадываю, но вот вариант сдачи квартиры, пока сама в ней не живу-меня очень даже устраивает... Эта тетенька может за определенное таньге, встречатьжелающих, размещать их в той самой квартирке... решать все вопросы с туристами... она там живет постоянно, и знает три языка помимо русского. Так что мое присутствие все время, там совсем не обязательно. Да и тетенька внушает доверие, так сказать рекомендованная...

Кто что знает? Интересует буквально все! от полит. обставновки в стране, до погоды, природы, питании, самих тайцах и т.д....

СПАСИБО!

[TaMashenka]

мдаа.... Тай - просто рай.... Я с вами рядышком постою, послушаю... мы с мужем тоже мечтаем о квартирке в раю.
Про погоду могу рассказать, что когда у нас весна - них сезон дождей, около 2-3 месяцев, а потом опять кайф. Все боготворят короля и королеву, борются с проституцией и наркотиками, дети ходят в школы строем в форме, тайцы сами по себе добрые товарищи, но пенсии у них нет... Не предусмотрено. Король сказал, что раз детей имеете, вот пусть они за вами и смотрят в старости, как вы за ними в детстве... Зарплаты у них копеечные, но и жить там, скажем, недорого... А еще я видела как везут тайских работяг на работу: представьте себе наш советский грузовик, с бортом деревянным. А в нем, как шпроты стоя едут человек 100 тайцев... зрелище немного жуткое....брр..

[Agenda]

Мне кажется, у вас как-то все в кучу смешалось. Отделите мух от котлет.
Вам нужна недвижимость у моря?
Иностранец не может владеть тайской недвижимостью (т.е. землей), может приобретать только кондо на свое имя. Но кондоминимумы имеют собственников (земли). Иногда эта земля куплена на кредит, построено здание, а кредит не выплачен. Тогда всех выселяют без компенсаций - бывают такие случаи.
Потом кондо - это все-таки не квартира. Площади указывают больше фактических, часто нет кухни. Вы выплачиваете, помимо коммунальных, деньги на содержание здание, помесячно и(или) ежегодно.
Кондо так разнятся, можно купить и в самой Паттайе, и у пляжа, дешево.
Посмотрите forum.awd.ru - там спецраздел о недвижимости. Прочитайте темы - и вопросов станет гораздо меньше. Там еще есть раздел "Барахолка" - там товарищ продает свои кондо в Наклуа. Ну продавал, по крайней мере.

Но если вам нужно кондо в Паттайе, при чем тут остров, при чем тут перевозка рабочих.

Если вы хотите сдавать кондо, пока не живете там, то нужно учитывать, что если оно недорогое, то и сдаваться будет за очень маленькие деньги. Плюс проценты посредникам, плюс выплаты на содержание.

[Dagny]

если верить газетам, то тайланд - секс туризм. Наверное надвижимость на одну ножь хорошо котируется

[Савчатина]

спасибо за полезную инфу! Я сейчас в роддоме, как вернусь- буду активно собирать всю информацию. Да, мне нужна недвижимость у моря. Но Патая, конкретно, меня не устраивает. То, о чем я писала- квартира-студия в гостинице (тоесть кухня оборудована, есть балкон-столовая с видом на море). Тоесть, это выкупленные номера, которые благоустроины по последнему слову и дизайну. При этом, их можно сдавать не на много дороже самих номеров в гостинице- многим это пришлось по вкусу.
Пр женщину, которая этим занимается- есть все гарантии надежности...покупая там недвижимость, практически за копейки...смысла дорого его сдавть я не вижу. А женщина готова брать совой небольшой процент и во всем мне помогать с туристами- очень не плохо,я считаю.
Спасибо за адрес сайта, обязательно посмотрю, что там пишут!

[Tinker Bell]

Почитайте здесь http://www.farang.ru/

[Agenda]

Сообщение от Зая

Почитайте здесь http://www.farang.ru/

Кстати, да, отличный ресурс, и форум тоже весьма познавательный.
Сдают кондо очень дешево - с квартирами в России не сравнить. На форумах об этом подробно рассказывают. Можно снять кондо от 4 тысяч бат, нормальное тысяч за 8, симпатичное за 15 шикарное за 25. И стоит все соответственно. Мне кажется, люди в основном покупают недорогие кондо, которые и сдаются максимум за 10 тысяч.