продажа квартиры в Питере, если проживаешь за границей - Littleone 2006-2009

Rainbow · 08-08-2007, 17:19

Добрый день, Оксана,
Огромное спасибо за Ваш топик! Вы уже неоднократно мне помогли советом... Прошу еще одного

Я планирую покупать квартиру, а знакомая как раз собирается продавать. Вот, теперь мне нужно все организовать

Собственники - моя знакомая и ее несовершеннолетний сын (14лет). Вот уже 6 лет они проживают в Германии (гражданство Российское, но живут они там круглый год). квартира куплена лет десять назад.

1. Знакомой сказали, что если она будет продавать квартиру, то она обязана заплатить налог 30% с продажи, как иностранка. Это правда?
2. Чтобы не платить такой огромный налог она хочет сначала оформить дарение на своего отца, а отец уже продает эту квартиру. В этом случае отец какую сумму платит в налог?
3. Ее отец проживает в Казани, а квартира в Питере. Она хочет оформлять все документы по генеральной доверенности. Возможно ли это? Для меня как для покупателя какие риски?
4. В тот момент, когда продает квартиру ее отец мне - нужно ли будет получать разрешение органов опеки? Или только когда она будет оформлять квартиру на отца?
5. Является ли факт, что ребенок живет постоянно за границей, поводом для органа опеки дать разрешение на дарение этой квартиры дедушке? Или будут действовать все те же требования, как при продаже квартиры местными жителями?

Охаnа · 09-08-2007, 07:47

1. она гражданка РФ или все-таки имеет иностранное гржднство? когда они уезжали - они выписыались из квартиры?
2. 13% от суммы указанной в договоре купли-продажи.
3. риски - несовершеннолетний ребенок - его долю нельзя будет продать-подарить пока ему не будет выделена доля в другом жилом помещении; уточните на всякий случай - кто все таки собственник.
4. когда на отца - обязательно
5. нет. все те же требования.

08-08-2007, 17:19	#1
Rainbow Частый гость Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: м.Озерки, уг.Луначарского и Художников Сообщения: 60	Добрый день, Оксана, Огромное спасибо за Ваш топик! Вы уже неоднократно мне помогли советом... Прошу еще одного Я планирую покупать квартиру, а знакомая как раз собирается продавать. Вот, теперь мне нужно все организовать Собственники - моя знакомая и ее несовершеннолетний сын (14лет). Вот уже 6 лет они проживают в Германии (гражданство Российское, но живут они там круглый год). квартира куплена лет десять назад. 1. Знакомой сказали, что если она будет продавать квартиру, то она обязана заплатить налог 30% с продажи, как иностранка. Это правда? 2. Чтобы не платить такой огромный налог она хочет сначала оформить дарение на своего отца, а отец уже продает эту квартиру. В этом случае отец какую сумму платит в налог? 3. Ее отец проживает в Казани, а квартира в Питере. Она хочет оформлять все документы по генеральной доверенности. Возможно ли это? Для меня как для покупателя какие риски? 4. В тот момент, когда продает квартиру ее отец мне - нужно ли будет получать разрешение органов опеки? Или только когда она будет оформлять квартиру на отца? 5. Является ли факт, что ребенок живет постоянно за границей, поводом для органа опеки дать разрешение на дарение этой квартиры дедушке? Или будут действовать все те же требования, как при продаже квартиры местными жителями?

09-08-2007, 07:47	ответ для Rainbow на сообщение "продажа квартиры в Питере, если..." #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	1. она гражданка РФ или все-таки имеет иностранное гржднство? когда они уезжали - они выписыались из квартиры? 2. 13% от суммы указанной в договоре купли-продажи. 3. риски - несовершеннолетний ребенок - его долю нельзя будет продать-подарить пока ему не будет выделена доля в другом жилом помещении; уточните на всякий случай - кто все таки собственник. 4. когда на отца - обязательно 5. нет. все те же требования.