продаю квартиру, как быть с квартирантами, не дают показывать(((

[kika777]

Сообщение от lisitsa

может вы их так заинтересуете: за каждый просмотр вы им платите 1 тыс. руб., просмотр длится не более 30 мин., просмотр в убобное для них время (вечернее например) с предварительного уведомления за 2 дня.
Я бы на месте жильцов на такие условия согласилась.

Спасибо .Это тоже как вариант еще один.Мне понравилась такая идея.
Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.

[lisitsa]

Сообщение от kika777

Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.

ну это им еще когла будет, если будет, а тут все четко : неудобства за деньги. сколько раз потревожили столько раз и заплатили!!

[digital]

Сообщение от Девочка-бусинка

показываем сами, но в присутствии съемщиков, живут они у нас около 2 лет, продаем с осени, их предупредили, цену в очередной раз подимать не стали, хотя ой как можно было

вы их предупредили при вселение?

[digital]

Сообщение от kika777

Спасибо .Это тоже как вариант еще один.Мне понравилась такая идея.
Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.

да все что угодно можно придумать, но все это нужно обговорить до заселения.

если при заселение и подписание договора, наймодатель не предупреждал ( и не оговаривал в договоре), то наймодатель идет лесом со своим показами.


кстати продать с нанимателями можно, но договор при этом не разрывается и наниматель остается жить до конца действия договора,

это кстати обременение о котором должен знать покупатель


Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

[Девочка-бусинка]

Сообщение от melony

просто если у Вас действует договор, то на его срок Вы не имеете права продавать квартиру,производить обмен,дарение,сдавать в залог и т д и т п.
если договор уже просрочен и Вы не делали его продление,то попытайтесь договориться с нанимателями, что в такой день и в такое время Вы показываете квартиру покупателям.
понимаю, что люди не хотят менять свои планы только для Вас.но тут у них минимум два выхода.... либо они находят время для показа, либо тратят свое время на поиск др квартиры( и там ,и там им нужно подвинуть свои планы на отдых вне дома. но поиск новой квартиру у них займет не только время,но и деньги)
а Вы бывали у них?. что-то мне опыт подсказывает, что если люди никак не хотят, ч б их наведал наймодатель( в любом проявлении входа в кв), то что-то там ......

квартиранты приличные, живут уже 2 года, соответственно и договору уже 2 года , на днях , кстати, кончается. Хотя мы его и после первого года не продляли официально

[Девочка-бусинка]

Сообщение от Малепартус

Это вполне серьезно - люди так живут. Зря Вы думаете, что они специально. Показывать квартиру - это работа. Зачем же они за Вас будут работать вместо отдыха?

мне б такую работу пару раз за все время с осени привели людей на 5 минут каждый раз. Открыть дверь, поздороваться и 5 мин.подождать, пока люди квартиру глянут и уйдут.... Напряяяяг.....

[Девочка-бусинка]

Сообщение от SteD)

Очень простой способ - Вы даёте в случае продаже кв последний месяц проживания бесплатно.
Арендаторы - не препятствуют просмотрам.

Одна месячная оплата - не такая уж существенная сумма по сравнению со стоимостью кв.

Если будут артачиться - можно им ещё и компенсацию предложить - в размере той месячной оплаты.

А как же Вы хотите - ведь у арендаторов нет планов переезжать - их всё устраивает...
Так что за свою инициативу надо компенсировать людям их неудобства.

а то, что они и так квартиру снимают дешевле, чем она стоит, ни о чем что ли?

[Девочка-бусинка]

Сообщение от Хельга

Разве я писала не по-русски?
Что же непонятного?
Спросила в каком году удалось продать квартиру без просмотра.
Если этот год пришёлся на активный рост цен или дефицит ПП, вполне понятно - могли взять и без просмотра.В противном случае считаю, что брать без просмотра - всё равно, что кота в мешке.Можно нарваться на такое!
Поэтому стоить должна такая квартира гораздо меньше аналогов.Оно Вам надо?Нет,естественно.
Так по-русски?

да...а кто говорил о том, что квартиру удалось продать без просмотра? У меня сейчас аж как-то мозг переворачивается-не могу понять - о чем вы... зачем продавать ее дешевле??

[Девочка-бусинка]

Сообщение от EvilHood

какие скидки, если люди в неадеквате, им еще за это и платить? выселяйте их, а там, может, и подороже найдете (сейчас много народу ищут на короткий срок), либо ваши образумятся...

а вы- агент? откуда знаете, что много сейчас желающих снять? если б знать наверняка, то я так и сделаю

[Девочка-бусинка]

Сообщение от EvilHood

кстати... ну найдите время и показывайте квартиру сами, или наймите агента и дайте ему ключи.
ведь если\бы у вас съемщиков не было - показывали бы квартиру и сами, так?

мы сами и показываем, просто нужно, чтоб квартиранты дома были. Без их присутствия я даже не предлагаю показывать