вопрос по оценке квартиры

[партизан]

подскажите, пожалуйста, насколько зависит стоимость квартиры (за которую реально купят) от ее состояния? имеется ввиду не бывший притон бомжей и наркоманов, а квартира без ремонта много лет... при хорошем местоположении и планировке... т.е. купить, въехать и жить не получится - надо как минимум сделать косметический ремонт и ремонт в ванной... а в остальном - сплошные плюсы на мой взгляд

спасибо!

[Хельга]

На стоимость не особенно влияет.Больше влияет на скорость нахождения покупателя.И на его нахождение в принципе.
Делать ремонт для продажи считаю целесообразным в случае,если квартира реально запущенная,есть возможность недорогой косметики.Так же часто рекомендую удалить следы протечек на потолке,дабы не пугать покупателя (он ведь не знает - это единожды затопили или регулярно ,допустим, по причине неисправной трубы,если таковые имеются).
Без просмотра всегда что-то сложно советовать,т.к. у всех очень разные понятия состояния квартиры.
Но однозначно можно говорить всегда - квартирку надо для просмотра убирать,проветривать.Если в ней не живут - всю лишнюю мебель желательно увозить заранее - так объект выглядет просторнее.

[партизан]

Сообщение от Хельга

На стоимость не особенно влияет.Больше влияет на скорость нахождения покупателя.И на его нахождение в принципе.
Делать ремонт для продажи считаю целесообразным в случае,если квартира реально запущенная,есть возможность недорогой косметики.Так же часто рекомендую удалить следы протечек на потолке,дабы не пугать покупателя (он ведь не знает - это единожды затопили или регулярно ,допустим, по причине неисесли таковые имеютсяправной ттрубы).
Без просмотра всегда что-то сложно советовать,т.к. у всех очень разные понятия состояния квартиры.
Но однозначно можно говорить всегда - квартирку надо для просмотра убирать,проветривать.Если в ней не живут - всю лишнюю мебель желательно увозить заранее - так объект выглядет просторнее.

спасибо.

[Хельга]

Сообщение от партизан

спасибо.

Всегда пожалуйста.
Посмотрим,что думают по этому поводу другие участники.

[геменотик]

я тоже считаю,что ремонт делать не стоит если квартира более-менее приличная.мы выбирали смотрели на место,вид из окна, а потом после сделки смотрели, что по ремонту делать.

[Pozitiv]

Согласна с Хельгой. Состояние влияет на скорость продажи. Многие люди покупают "чувствами".

[Gretc]

Но всю мебель, вещи по максимуму при наличие возможности лучше выкинуть. Так квартира смотриться больше, просторнее.

[Koschka]

Мы тоже покупали не обращая внимания на ремонт, делали потом "под себя."

[dGalka]

Имхо, если состояние квартиры таково, что купить и жить минимальный косметический ремонт не позволит все равно, то я бы не стала перед продажей вкладываться ни во что, кроме вышеупомянутого "удаления следов протечек". Так как покупатели все равно будут ремонтировать полностью, и за эту самую косметику больше платить не захотят. Еще, я думаю, многое зависит от потенциала квартиры, т.е. если она и с ремонтом останется простой квартирой, то, возможно, ее будет иметь смысл привести в состояние "купи и живи", а если это в перспективе элитное жилье, то, конечно, будет покупателем в любом случае переделываться под себя.
Вот такие дилетантские рассуждения

[партизан]

спасибо! в общем-то я так и думала, что смысла в ремонте не будет..