Посоветуйте, что делать ... - Littleone 2006-2009

Natalija · 30-01-2009, 23:20

Добрый вечер,

наконе решилась вынести свои историю на суд литлванцев.
наверное, хочу совета дельного или сочувствия, сама еще не знаю.

В сентябре 2008г продали нашу однушку и купили трешку. До этого жили в центре, снимали двушку. Многие, знаю, центр не любят. Но я себя чувствую себя тут комфортно, дети в садик пристроены, гулять ходим в Таврический, Летний, Михайловский. Поэтому когда появилась возможность купить квартиру стали искать только в центре. И вот нашли, на Фурштатской, рядом с Таврическим парком. Ничего, что СФ и деревянные перекрытия, подумали мы с мужем, главное, что место ну просто очень замечательное. Поговорили с будущими соседями, все у них ОК ни на что не жалуются, ремонт хороший в квартире. Короче продали свою однушку взяли кредит и купили трешку.
Как только получили документы о собственности, то стали решать с ремонтом. Перекрытия межкомнатные оказались куда в более худшем состоянии, чем мы ожидали. Дому почти 150 лет

Поэтому решили старые стены снести и поставить новые. стала собирать документы для перепланировки, заказала проект. В проектной организации, в ПИБе и друзья знакомые сказали, что ремонт мжно уже начинать, а не ждать согласования проекта, что мол все так делают. Наняли строительную компанию и преступили к ремонту и тут обвалились балки чердачного перекрытия (у нас последний этаж), т.е. потолок упал прямо в квартиру

Не убило никого только по счастливой случайности. Но при падении балки задели стояк отопления, который прорвало. Воду аварийка не могла перекрыть 2 часа

В результате имеем сейчас разрушенную квартиру, залиты 2 квартиры. Жилкомсервис, на балансе которого находится дом, требует от нас восстановления перекрытий и ремонт 2-х нижних квартир. По примерным оценкам ремонт квартир нам обойдется в 250 т.р. Замена перекрытий в 1,5 млн. руб. денег столько нет, сейчас еще и КРИЗИС этот

Да, по результатам экспертизы перекрытия прогнили на 80-90%, что и повлекло за собой их обвал.

Что делать в такой ситуации??? Не платить банку, пусть квартиру забирает? Судиться? не факт, что мы выиграем, а если проиграем то придется еще и издержки ответчика оплачивать. Судебное разбирательство обойдется примерно в 120 тыс. Или оставить квартиру в таком состоянии, отремонтировать только залитые квартиры?

Человек в футляре · 30-01-2009, 23:56

А квартира застрахована? Если да, то поговорите со страховой, может ли эта ситуация являться страховым случаем.

А вобще конечно, мне непонятно, зачем нужна квартира в доме, которому 150 лет, с прогнившими коммуникациями, трухлявыми перекрытиями и разрушающимися стенами. Я бы сходила в банк, и по возможности, отмотала бы все назад.

Natalija · 31-01-2009, 00:09

Цитата:

Сообщение от Человек в футляре

А квартира застрахована? Если да, то поговорите со страховой, может ли эта ситуация являться страховым случаем.

А вобще конечно, мне непонятно, зачем нужна квартира в доме, которому 150 лет, с прогнившими коммуникациями, трухлявыми перекрытиями и разрушающимися стенами. Я бы сходила в банк, и по возможности, отмотала бы все назад.

Квартира застрахована, но риск разрушений по причине ветхости конструкций не страхуется

Мы когда покупали, то в документах стояла дата постройки "до 1917" ну и думали, что где-то в этих годах +- несколько лет. А когда на препланировкудокументы собирала, то вот оказалось, что аж 1856 года

Назад отмотать уже не получится, квартира-то разрушена

Panther · 31-01-2009, 00:11

Да, я тоже так считаю - вдруг стены еще где-либо обрушатся?

Если не сейчас, то через год, 2, 5?...
Зачем такая квартира? Там без страха жить будет невозможно, ИМХО.
И радуйтесь, что никого не убило! Вот тогда бы был полный аут

Natalija · 31-01-2009, 00:17

Цитата:

Сообщение от Panther

Да, я тоже так считаю - вдруг стены еще где-либо обрушатся?

Если не сейчас, то через год, 2, 5?...
Зачем такая квартира? Там без страха жить будет невозможно, ИМХО.
И радуйтесь, что никого не убило! Вот тогда бы был полный аут

Да очень радуюсь, что никого не убило. Я не знаю, что делать сейчас...
Если заменить прекрытия на металические, то жить еще долго можно будет...

Хепри · 31-01-2009, 00:22

Цитата:

Сообщение от Natalija

Наняли строительную компанию и преступили к ремонту и тут обвалились балки чердачного перекрытия (у нас последний этаж), т.е. потолок упал прямо в квартиру

Что говорит строительная компания? У них может быть страховка - примерно такая
http://www.rgs.ru/rus/catalog/legal/...ility/builders

Хельга · 31-01-2009, 00:30

Natalija, посоветовать не знаю что.Только посочувствовать.

Как-то слышала, что при утере документации по истории дома,ставили год постройки всем таким домам 1917 г.
После 1910 года металлические перекрытия пошли.Насторожиться бы в этом моменте...Что толку сейчас рассуждать.
Делают люди замену перекрытий.Стоимость не знаю, но даже в тех домах,где деревянные не прогнившие перекрытия,некоторые их меняют.
В данной ситуации при проведении работ без согласования, фиг кому докажешь, что они (перекрытия) и сами грохнуться собирались.

Panther · 31-01-2009, 00:33

Даже если вы сейчас их поменяете, то у соседей-то они деревянные и старые останутся.
Не ровен час...Я бы боялась жить в таком доме. А если банк заберет квартиру, много вы потеряете?

Pozitiv · 31-01-2009, 00:35

Да, не знаешь что и посоветовать. Сочувствую. А банк уже знает о случившемся? Они не потребуют возврата суммы или другой залог, ведь банк остался без залога.
Странно, раньше банки требовали заключение о тех. состоянии дома, если дом 1950 одов и тем более старше. Вы такую справку не приносили? Как все неудачно сложилось.

Panther · 31-01-2009, 00:57

Да уж, неудачно - не то слово. А тот райончик Фурштатской, если это рядом с Таврическим, мне самой очень нравится, я там каждые выходные проезжаю. И тихо, и центр. Эх

31-01-2009, 00:11	ответ для Человек в футляре на сообщение "А квартира застрахована? Если да, то..." #4
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Да, я тоже так считаю - вдруг стены еще где-либо обрушатся?Если не сейчас, то через год, 2, 5?... Зачем такая квартира? Там без страха жить будет невозможно, ИМХО. И радуйтесь, что никого не убило! Вот тогда бы был полный аут

30-01-2009, 23:20	#1
Natalija Наш человек Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: Питер - Еспоо Сообщения: 5 378	Добрый вечер, наконе решилась вынести свои историю на суд литлванцев. наверное, хочу совета дельного или сочувствия, сама еще не знаю. В сентябре 2008г продали нашу однушку и купили трешку. До этого жили в центре, снимали двушку. Многие, знаю, центр не любят. Но я себя чувствую себя тут комфортно, дети в садик пристроены, гулять ходим в Таврический, Летний, Михайловский. Поэтому когда появилась возможность купить квартиру стали искать только в центре. И вот нашли, на Фурштатской, рядом с Таврическим парком. Ничего, что СФ и деревянные перекрытия, подумали мы с мужем, главное, что место ну просто очень замечательное. Поговорили с будущими соседями, все у них ОК ни на что не жалуются, ремонт хороший в квартире. Короче продали свою однушку взяли кредит и купили трешку. Как только получили документы о собственности, то стали решать с ремонтом. Перекрытия межкомнатные оказались куда в более худшем состоянии, чем мы ожидали. Дому почти 150 лет Поэтому решили старые стены снести и поставить новые. стала собирать документы для перепланировки, заказала проект. В проектной организации, в ПИБе и друзья знакомые сказали, что ремонт мжно уже начинать, а не ждать согласования проекта, что мол все так делают. Наняли строительную компанию и преступили к ремонту и тут обвалились балки чердачного перекрытия (у нас последний этаж), т.е. потолок упал прямо в квартиру Не убило никого только по счастливой случайности. Но при падении балки задели стояк отопления, который прорвало. Воду аварийка не могла перекрыть 2 часа В результате имеем сейчас разрушенную квартиру, залиты 2 квартиры. Жилкомсервис, на балансе которого находится дом, требует от нас восстановления перекрытий и ремонт 2-х нижних квартир. По примерным оценкам ремонт квартир нам обойдется в 250 т.р. Замена перекрытий в 1,5 млн. руб. денег столько нет, сейчас еще и КРИЗИС этот Да, по результатам экспертизы перекрытия прогнили на 80-90%, что и повлекло за собой их обвал. Что делать в такой ситуации??? Не платить банку, пусть квартиру забирает? Судиться? не факт, что мы выиграем, а если проиграем то придется еще и издержки ответчика оплачивать. Судебное разбирательство обойдется примерно в 120 тыс. Или оставить квартиру в таком состоянии, отремонтировать только залитые квартиры?

30-01-2009, 23:56	ответ для Natalija на сообщение "Посоветуйте, что делать ..." #2
Человек в футляре Наш человек Зарегистрирован: Dec 2001 Сообщения: 5 222	А квартира застрахована? Если да, то поговорите со страховой, может ли эта ситуация являться страховым случаем. А вобще конечно, мне непонятно, зачем нужна квартира в доме, которому 150 лет, с прогнившими коммуникациями, трухлявыми перекрытиями и разрушающимися стенами. Я бы сходила в банк, и по возможности, отмотала бы все назад.

31-01-2009, 00:30	ответ для Natalija на сообщение "Посоветуйте, что делать ..." #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Natalija, посоветовать не знаю что.Только посочувствовать. Как-то слышала, что при утере документации по истории дома,ставили год постройки всем таким домам 1917 г. После 1910 года металлические перекрытия пошли.Насторожиться бы в этом моменте...Что толку сейчас рассуждать. Делают люди замену перекрытий.Стоимость не знаю, но даже в тех домах,где деревянные не прогнившие перекрытия,некоторые их меняют. В данной ситуации при проведении работ без согласования, фиг кому докажешь, что они (перекрытия) и сами грохнуться собирались.

31-01-2009, 00:33	ответ для Хельга на сообщение "Natalija, посоветовать не знаю..." #8
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Даже если вы сейчас их поменяете, то у соседей-то они деревянные и старые останутся. Не ровен час...Я бы боялась жить в таком доме. А если банк заберет квартиру, много вы потеряете?

31-01-2009, 00:35	ответ для Хельга на сообщение "Natalija, посоветовать не знаю..." #9
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Да, не знаешь что и посоветовать. Сочувствую. А банк уже знает о случившемся? Они не потребуют возврата суммы или другой залог, ведь банк остался без залога. Странно, раньше банки требовали заключение о тех. состоянии дома, если дом 1950 одов и тем более старше. Вы такую справку не приносили? Как все неудачно сложилось.

31-01-2009, 00:57	ответ для Pozitiv на сообщение "Да, не знаешь что и посоветовать...." #10
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Да уж, неудачно - не то слово. А тот райончик Фурштатской, если это рядом с Таврическим, мне самой очень нравится, я там каждые выходные проезжаю. И тихо, и центр. Эх