Продал комнату, вложился в стройку - Страница 2 - Littleone 2006-2009
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости
-->
ПОИСК ЗДЕСЬ Сообщения за сегодня Пометить все разделы как прочитанные



 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 08-04-2009, 00:54     #11
Хельга
Наш человек
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
Хельга отсутствует


Цитата:
Сообщение от Strannica Посмотреть сообщение
а может, это скрытый опрос по вопросам недвижимости?
колитесь, Неустрашимый
+1.
Первая же мысль при прочтении темы от автора с 3-мя сообщениями.
Старый 08-04-2009, 01:38     #12
digital
Наш человек
 
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
digital отсутствует


Цитата:
Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
Мало вероятно, поскольку СК требуется наличка сразу.Чтобы была наличка от продажи,должна произойти регистрация.Т.е. с одновременной покупкой первички - не делают.Сначала продают, а получив деньги от продажи-несут их в СК.

Теоретически возможен вариант подписания ПДКП с СК и простановка сроков оплаты не менее 10 раб. дней (срок регистрации),но это не совсем "покупаю".Если деньги не будут внесены,то и не будут.

ну за комнату могли заплатит до ГБР
да СК могла вполне месяц подождать
Старый 08-04-2009, 09:17     #13
Хельга
Наш человек
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
Хельга отсутствует


Цитата:
Сообщение от digital Посмотреть сообщение
ну за комнату могли заплатит до ГБР
да СК могла вполне месяц подождать
1.Вы бы заплатили на месте покупателя? Другие глупее?
2.СК может и 2 месяца ждать.Только это не называется покупкой объекта.Заключаете ПДК, денег не вносите и Усё.О возможном суде по ПДК не стОит,думаю, упоминать.
Старый 08-04-2009, 09:33     #14
дамочка
Элита
 
Профиль дамочка
 
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: Озерки- Мельничный ручей
Сообщения: 2 507
дамочка отсутствует


может автор кому-то из родственников продал или близких знакомых - деньги сразу, освобождение комнаты сразу, оформления -в установленном порядке (у меня у знакомых был такой прецендент)
Старый 08-04-2009, 09:38     #15
неустрашимый
Гость
 
Зарегистрирован: Mar 2009
Сообщения: 4
неустрашимый отсутствует


Поясняю для всех: Объявление давал, но покупатель нашелся еще раньше просто подтверждение дал вчера. Дальше в стройку я вложился еще 2 мес. назад( внес 10% ) теперь вношу вот еще часть суммы, а остаток растягивают на 3 года. Сделка еще не оформлена ни где, идем в агенство оформлять договор. А квартиру я ищу с мая, жить то теперь надо где то. Вот весь в раздумьях..... СК ЦДС, знаю многие начнут ее грязью поливать, но! Все свои стройки худо ли бедно она доводит до конца просто растягивает строительство, а наш дом она уже затянула на 2,5 года.так что .. Зато у нее реальные цены. И можно хотя бы выбраться из комуналки.
Старый 08-04-2009, 09:54     #16
Каришка777
Участник
 
Профиль Каришка777
 
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Морск.наб\ надеюсь скоро Парусная
Сообщения: 165
Каришка777 отсутствует


ну теперь еще годик- два подождать нужно , зато деиствительно из коммуналки вылезли
Не страшно было 10% сразу платить в строику,а вдруг комната вообще не продалась бы.??????
Ведь такое же бывает!
у мен знакомые так же сделали и у них все получилось!
удачи вам!
Старый 08-04-2009, 10:50     #17
3лыдень
Старожил
 
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
3лыдень отсутствует


Цитата:
сделку по продаже моей комнаты, а деньги в кладываю в стройку 85% готовности
никнейм соответствующий. удачи всем неустрашимым дольщикам

Цитата:
ну теперь еще годик- два подождать нужно , зато деиствительно из коммуналки вылезли


арифметика элементарная. снимать жильё в среднем 12-16т.р. итого 14000х16 месяцев=225т.р. ПОТЕРЬ из-за долгостроя + ещё затраты на ремонт средней паршивости в 300-350т.р.

если взять в кредит ещё тысяч на 300-350, то можно добавить их к тем и купить квартиру в уже сданном доме или вторичку с собственностью в обычном спальнике и не маяться дурью достроят/не достроят полтора года. в любой, даже самой убитой квартире можно сразу же жить. переклеил обои, заменил сральник и живи. потом отремонтируешься. а тут придется % за рассрочку платить, платить за аренду и ещё ремонтироваться. по минимуму набегают ещё 500т.р. потерь, а это существенная разница

но некоторые не думают и с маниакальным упорством продолжают соваться в долевку, причем славящуюся своим долгостроем и низким каКчеством
Старый 08-04-2009, 10:57     #18
leilija
Участник
 
Зарегистрирован: Feb 2009
Сообщения: 129
leilija отсутствует


Цитата:
Сообщение от Jermain Посмотреть сообщение
Оппа! Не знал-не знал.Действительно подозрительно. а еще автор хочет однушку снять в мае, будет наверно съезжать с комнаты и ждать достройки квартиры
а мне вот еще интересно, если комната уже продана сейчас, то где они до мая они будут обитать? неужели в проданной комнате - значит еще и с покупателем повезло )
Старый 08-04-2009, 11:01     #19
leilija
Участник
 
Зарегистрирован: Feb 2009
Сообщения: 129
leilija отсутствует


ну а если серьезно - то, насколько я понимаю - главное проверить все документы СК - чтобы все разрешения (на строительство и прокладку основных коммуникаций) были уже у нее на руках.
а любой недострой по-любому достроят, другое дело с какой задержкой..
Старый 08-04-2009, 11:14     #20
Jermain
Активный участник
 
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 454
Jermain отсутствует


Мда, ЦДС, это прикольненько Не на Луначарского домик случаем?




Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB-коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 09:05.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.