Обмен квартиры через продажу - Littleone 2006-2009

Сентябрина · 27-03-2009, 12:48

Знающие люди, подскажите, пожалуйста!
Хотим обменять квартиру. Наверное, прямой обмен сейчас нереален, придется через продажу. Так вот, сколько примерно времени занимает продажа и новая покупка жилья? (Я имею в виду не поиск вариантов, а оформление документов). Какие платятся при этом налоги?

Danyha · 27-03-2009, 13:04

Наши знакомые продавали однушку и покупали двушку. По времени заняло РОНО примерно 3 недели(у них ребенок - собственник) и регистрация в ГБР 1 мес. Налоги не платили т.к. собственность была более 3х лет.

persei · 27-03-2009, 13:41

Мы поменяли 1 к. кв. на 2 к. кв. 17 .03.09г+доплата. Заняло время 2,5 часа (закладка в ячейку +нотариат) на Невском ,8.Договор купли-продажи.Все расходы 10125р.(с 1 квартиры,по балансовой цене).Можно и договор мены,расходы примерно те же.Документы из ГБР будут готовы 31.03.

Сентябрина · 27-03-2009, 14:11

А если собственность менее 3-х лет, то большой налог? Мы только в прошлом году получили эту квартиру, сейчас приватизируем...

Pozitiv · 27-03-2009, 14:51

Цитата:

Сообщение от сентябрина

А если собственность менее 3-х лет, то большой налог? Мы только в прошлом году получили эту квартиру, сейчас приватизируем...

Оформление сделки в течение 1 дня, регистрация 10 раб. дней, поиск покупателя от 1 недели до года.

Налог с продажи: 13% от суммы выше 1 млн, соответственно доле. То есть стоимость 4 млн .Налоговый вычет 1 млн. Налог 13% от 3 млн. = 390 тыс.

Хельга · 27-03-2009, 15:27

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Оформление сделки в течение 1 дня, регистрация 10 раб. дней, поиск покупателя от 1 недели до года.

Налог с продажи: 13% от суммы выше 1 млн, соответственно доле. То есть стоимость 4 млн .Налоговый вычет 1 млн. Налог 13% от 3 млн. = 390 тыс.

А некоторые и более года.

===========
Налог - это если указывать рыночную стоимость в договоре.Чаще не указывают в подобных ситуациях.

Сентябрина · 27-03-2009, 16:05

Спасибо!!! А при покупке тоже налог платится?

Хельга · 27-03-2009, 17:10

Цитата:

Сообщение от сентябрина

Спасибо!!! А при покупке тоже налог платится?

А при покупке Вам могут вернуть налог.
Ст. 200 НК РФ.

Luis · 27-03-2009, 17:14

Цитата:

Сообщение от persei

Мы поменяли 1 к. кв. на 2 к. кв. 17 .03.09г+доплата. Заняло время 2,5 часа (закладка в ячейку +нотариат) на Невском ,8.Договор купли-продажи.Все расходы 10125р.(с 1 квартиры,по балансовой цене).Можно и договор мены,расходы примерно те же.Документы из ГБР будут готовы 31.03.

А подскажите пожалуйста, как вы вариант обмена с доплатой нашли?
Тоже хочу однушку на двушку поменять.

Luis · 27-03-2009, 17:16

И еще вопрос к спецам.
Если у меня однушка меньше трех лет в собственности, но будет не продажа, а договор мены, налог ведь не надо платить? Или надо?

27-03-2009, 12:48	#1
Сентябрина Ветеран Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Петродворец Сообщения: 861	Знающие люди, подскажите, пожалуйста! Хотим обменять квартиру. Наверное, прямой обмен сейчас нереален, придется через продажу. Так вот, сколько примерно времени занимает продажа и новая покупка жилья? (Я имею в виду не поиск вариантов, а оформление документов). Какие платятся при этом налоги?

27-03-2009, 13:04	ответ для Сентябрина на сообщение "Обмен квартиры через продажу" #2
Danyha Участник Зарегистрирован: Dec 2008 Адрес: Красногвардейский р-н Сообщения: 199	Наши знакомые продавали однушку и покупали двушку. По времени заняло РОНО примерно 3 недели(у них ребенок - собственник) и регистрация в ГБР 1 мес. Налоги не платили т.к. собственность была более 3х лет.

27-03-2009, 13:41	ответ для Danyha на сообщение "Наши знакомые продавали однушку и..." #3
persei Banned Зарегистрирован: Jun 2007 Адрес: Красногвардейский р-он. Ржевка-Пороховые Сообщения: 156	Мы поменяли 1 к. кв. на 2 к. кв. 17 .03.09г+доплата. Заняло время 2,5 часа (закладка в ячейку +нотариат) на Невском ,8.Договор купли-продажи.Все расходы 10125р.(с 1 квартиры,по балансовой цене).Можно и договор мены,расходы примерно те же.Документы из ГБР будут готовы 31.03.

27-03-2009, 14:11	ответ для Сентябрина на сообщение "Обмен квартиры через продажу" #4
Сентябрина Ветеран Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Петродворец Сообщения: 861	А если собственность менее 3-х лет, то большой налог? Мы только в прошлом году получили эту квартиру, сейчас приватизируем...

27-03-2009, 16:05	ответ для Хельга на сообщение "А некоторые и более года.:)) ..." #7
Сентябрина Ветеран Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Петродворец Сообщения: 861	Спасибо!!! А при покупке тоже налог платится?

27-03-2009, 17:16	ответ для Сентябрина на сообщение "Обмен квартиры через продажу" #10
Luis Старожил Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: любимые Колтуши Сообщения: 1 059	И еще вопрос к спецам. Если у меня однушка меньше трех лет в собственности, но будет не продажа, а договор мены, налог ведь не надо платить? Или надо?