вопрос о возмещение 13% НДФЛ за купленную квартиру

[Ежечка]

Сообщение от Кудри вьются...

Если один супруг уже получил вычет по 1-ой квартире и теперь купили в совместную собственность 2-ую, он своим правом уже считается что воспользовался, и я могу получить только 50% (т.к. по Семейному кодексу "доли" при совместной собственности признаются равными 50%, если иное не прописано законом или соглашением сторон).

Так вот, у меня вопрос, если мы принесем им это "соглашение сторон" в виде брачного контракта, где совместная собственность определена как 90% и 10%, как нам налоговая посчитает вычет?

вот, что нашла:

Важно учитывать, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах. Следовательно, они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).
Кроме того, эти правила распространяются и на расходы по уплате процентов на погашение кредита при покупке жилья. Так, независимо от того, на чье имя оформлен кредитный договор, право на вычет имеют оба супруга в соответствующей сумме уплаченных процентов (см. Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 3), от 14.07.2008 N 03-04-05-01/242, от 16.06.2008 N 03-04-05-01/204).
Режим общей совместной собственности применяется, *если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество* (Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65).
Важно учитывать позицию Минфина России по вопросу распределения вычета при приобретении супругами жилья в общую совместную собственность в случае, когда один супруг право на вычет уже использовал.
В этой ситуации *вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения*, но не более 1 000 000 руб. Распределять же вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 1), от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182).
Однако отметим, что *Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений на распределение налогового вычета участниками общей совместной собственности, если один супруг свое право на вычет использовал*. Такой супруг не вправе лишь повторно его заявить.

[Мама и Киклан]

Сообщение от Ежечка

вы можете предъявить к возмещению свой НДФЛ в любой год ПОСЛЕ покупки жилья.
купили в 2008 году и можете, начиная с этого года, ждать удобного момента
зачитывать налог можно за три ПРЕДЫДУЩИХ года.
то есть в 2009 году это будут, совершенно верно, 2006, 2007, 2008 год. если доходов эти года маловато было, то спокойно ждете, когда их поднакопиться и потом требуете возмещения.

Я хоть и брюнетка но все равно не понимаю. Только что из налоговой. Купила квартиру в 2008 году. Мне сказали, что В 2009 году надо справку НДФЛ2 только за 2008 год, а мои доходы 2006, 2007 отношения к этому не имеют. Кто прав и на какой документ сослаться, если 2006 и 2007 год завернут? Честно говоря 2007 и 2008 для меня значения не имеют - декрет, а вот в 2006 доход нормальный был, и с 2009 выхожу на работу, хочу, что бы по месту работы 13 % не удерживали.

[Мама Кузечки]

Сообщение от Мама и Киклан

Я хоть и брюнетка но все равно не понимаю. Только что из налоговой. Купила квартиру в 2008 году. Мне сказали, что В 2009 году надо справку НДФЛ2 только за 2008 год, а мои доходы 2006, 2007 отношения к этому не имеют. Кто прав и на какой документ сослаться, если 2006 и 2007 год завернут? Честно говоря 2007 и 2008 для меня значения не имеют - декрет, а вот в 2006 доход нормальный был, и с 2009 выхожу на работу, хочу, что бы по месту работы 13 % не удерживали.

С какого года Вы купили квартиру, с такого и налоговый вычет. Мы купили в 2007 году - подавали в 2008 за 2007, денег не хватило, теперь в 2009 буду подавать за 2008. У нас было так, как в других налоговых - не знаю.

[Ежечка]

Сообщение от Мама и Киклан

Я хоть и брюнетка но все равно не понимаю. Только что из налоговой. Купила квартиру в 2008 году. Мне сказали, что В 2009 году надо справку НДФЛ2 только за 2008 год, а мои доходы 2006, 2007 отношения к этому не имеют. Кто прав и на какой документ сослаться, если 2006 и 2007 год завернут? Честно говоря 2007 и 2008 для меня значения не имеют - декрет, а вот в 2006 доход нормальный был, и с 2009 выхожу на работу, хочу, что бы по месту работы 13 % не удерживали.

они не правы. ссылаться на Налоговый кодекс. я собираюсь подавать документы и по 2007 году тоже.
мне уезжать надо по делам. вернуть и процитирую конкретные статьи

[Мама и Киклан]

Сообщение от Ежечка

они не правы. ссылаться на Налоговый кодекс. я собираюсь подавать документы и по 2007 году тоже.
мне уезжать надо по делам. вернуть и процитирую конкретные статьи

Спасибо, буду ждать.

[Песня*]

Сообщение от Ежечка

да, можете. мало того, можете выбирать каждый свои 2 млн., пока до конца не выберете. то есть потом, когда вы выйдете на работу и начнете доход получать, никто вам не мешает подавать НДФЛ каждый год к зачету.

А если у нас только 1млн указан?

[Песня*]

Сообщение от Ежечка

декларация подается до 1 мая следующего года. а на вычет можно подать вообще в любое время. просто у вас справки 2-НДФЛ будут неполные, если год еще не закончился. поэтому все обычно ждут до конца года и потом подают документы

спасибо,это поняла.
А на выплату с банковских процентов?

[Ежечка]

Сообщение от Песня*

А если у нас только 1млн указан?

значит и вычет будет только на этот миллион.

по процентам аналогично всему остальному. надо будет получить в банке расшифровку по выплаченным процентам на ипотеку. обратите внимание, что в договоре у вас сумма кредита больше миллиона наверняка, а в договоре купли-продажи всего 1 млн. значит и проценты по кредиту будут нужны именно на 1 млн. понятно объяснила?

[Крысун]

Ежечка, может и мне подскажете?
Имеем:
1. Квартира, акт приемки на меня - март 2008 (собственности нет), цена 1.500.000 (расписка намного больше, но прокатит ли? да и не хочется людей подставлять)
2. Квартира, собственность на мужа - февраль 2006. Цена 1.200.000
Могу ли я подать на вычет на СЕБЯ на обе квартиры, чтобы использовать 2 млн полностью.
И до кучи. Как можно использовать чеки от стройматериалов при покупке квартиры без отделки?
Насколько долго возвращают деньги (т.е. если подать в январе, к маю отдадут обратно? Или осенью - в лучшем случае?)

[Песня*]

Сообщение от Ежечка

значит и вычет будет только на этот миллион.

по процентам аналогично всему остальному. надо будет получить в банке расшифровку по выплаченным процентам на ипотеку. обратите внимание, что в договоре у вас сумма кредита больше миллиона наверняка, а в договоре купли-продажи всего 1 млн. значит и проценты по кредиту будут нужны именно на 1 млн. понятно объяснила?

да,спасибо огромное!