Подскажите совет!! неужели придется продать и выхода нет?

[lisitsa]

Не знаю огорчу я вас или обрадую, но деньги с вас берут адекватные представляемым услугам. Знаете сколько стоит аренда земли? а вода? при чем вода это не только подача но еще и водоотведение и сток дождевых вод. А вас в коттеджном поселке всего 100 домов на огромной территории (по городским меркам конечно).
Мы тут считали охрану для паркинга, получается 200 тыс. в месяц минимум - это если 2 человека будут охранять одновременно - сутки через 2, итого 6 охранников, которые должны быть с лицензией и оружием. Так вот если каждый охранник будет получать на руки 30 тыс. руб. в месяц - вы должны будете платить 50 тыс. ведь еще налоги (подоходный, ПФ, мед и соц страхования) . А 50 умножить на 6 это 300 тыс в месяц, т.е. 3 т.р. с дома. И это только охрана
А газоснабжение? знаете что 70 процентов коттеджных поселков не подключены к городскому газу, у них просто в земле закопана одна большая емкость ( так строителям дешевле) и эту емкость нужно регулярно наполнять газом , иначе он кончится, что не дешево.
В общем понижения платы при создании другой управляющей компании вы конечно добъетесь, но либо всего на чуть чуть, например на 500 руб. либо за счет непредставления услуг : ведь можно жить без охраны (или с дедушкой пенсионером на въезде), без уборки территории, газончиков, без аренды лишней земли или сдачи ее в субаренду, без газа......

[lisitsa]

Сообщение от RINEVA

так я ж не против пусть люди зарабатывают, сама то я тоже не особо мечтаю заниматься вывозом мусора и ремрнтом дорог, но адекватные деньги надо просить да и занялась бы но некогдаю Автор, а вы не хотите этим вопросом вплотную заниматься, если уж вы все равно без работы?

Прежде чем говорить об адекватности сумм составьте смету.

[saric-07]

Сообщение от lisitsa

Не знаю огорчу я вас или обрадую, но деньги с вас берут адекватные представляемым услугам. Знаете сколько стоит аренда земли? а вода? при чем вода это не только подача но еще и водоотведение и сток дождевых вод. А вас в коттеджном поселке всего 100 дом
А газоснабжение? знаете что 70 процентов коттеджных поселков не подключены к городскому газу, у них просто в земле закопана одна большая емкость ( так строителям дешевле) и эту емкость нужно регулярно наполнять газом , иначе он кончится, что не дешево.
В общем понижения платы при создании другой управляющей компании вы конечно добъетесь, но либо всего на чуть чуть, например на 500 руб. либо за счет непредставления услуг : ведь можно жить без охраны (или с дедушкой пенсионером на въезде), без уборки территории, газончиков, без аренды лишней земли или сдачи ее в субаренду, без газа......

Ну, сжиженный все равно дешевле электричества. Учитывая, что по существующим тарифам ЖКХ убыточно, логично, что в к.п. все это будет стоить на порядок дороже.
А если на территории к.п. поликлиника или садик/школа - тогда что? Если это муниципальные учреждения, то в ту же поликлинику может обратиться любой - имеет право. Значит, с обособленностью уже покончено. А если все частное - это сколько же платить надо.

[tormoz]

Сообщение от lisitsa

Прежде чем говорить об адекватности сумм составьте смету.

Всё верно.

Просто адекватность цен прямо пропорциональна толщине кошелька.




.

[lisitsa]

Сообщение от saric-07

Ну, сжиженный все равно дешевле электричества. Учитывая, что по существующим тарифам ЖКХ убыточно, логично, что в к.п. все это будет стоить на порядок дороже.
А если на территории к.п. поликлиника или садик/школа - тогда что? Если это муниципальные учреждения, то в ту же поликлинику может обратиться любой - имеет право. Значит, с обособленностью уже покончено. А если все частное - это сколько же платить надо.

Конечно сжиженный газ дешевле электричества хотя немного, но гораздо дороже цены за газ при городском (муниципальном ) газоснабжении. Например пусть будет 1 тыс. руб. в месяц с дома с учетом отопления и готовки. Топить электричеством обойдется около 3-5 в месяц.
Тогда уже получается 3 за охранц 1 за газ, вот уже 4 тыс.

На закрытой территории коттеджных поселков могут находится только частные поликлиники и школы, а сколько платить..... дорого конечно . Но за удобства нужно платить. Также как при квартире в 125 метров и 3 чел проживающих в городе я плачу со светом и водой 5-6 тыс. в месяц .

[tormoz]

Вот поэтому я и против массового переселения жителей УбитыхХрущей загород.

Вот переехав, эта братия вдруг обнаружила, что за любые улучшения надо платить.
А с каких шишей им эти доп.расходы оплачивать?

Теперь рванут обратно...
в скворечники...
Продавать домики и покупать УХи.

А в итоге будут обесценивать загород и взвинчивать цены на УХи.




.

[senhorita]

Сообщение от Tess

Это коттеджный поселок, автора не устраивают отчисления на охрану и содержание территории.

А как можно охранять все дома, кроме одного? Чистить дороги для всех домов, кроме одного?

[Koschka]

Сообщение от lisitsa

Не знаю огорчу я вас или обрадую, но деньги с вас берут адекватные представляемым услугам. Знаете сколько стоит аренда земли? а вода? при чем вода это не только подача но еще и водоотведение и сток дождевых вод. А вас в коттеджном поселке всего 100 домов на огромной территории (по городским меркам конечно).
Мы тут считали охрану для паркинга, получается 200 тыс. в месяц минимум - это если 2 человека будут охранять одновременно - сутки через 2, итого 6 охранников, которые должны быть с лицензией и оружием. Так вот если каждый охранник будет получать на руки 30 тыс. руб. в месяц - вы должны будете платить 50 тыс. ведь еще налоги (подоходный, ПФ, мед и соц страхования) . А 50 умножить на 6 это 300 тыс в месяц, т.е. 3 т.р. с дома. И это только охрана
А газоснабжение? знаете что 70 процентов коттеджных поселков не подключены к городскому газу, у них просто в земле закопана одна большая емкость ( так строителям дешевле) и эту емкость нужно регулярно наполнять газом , иначе он кончится, что не дешево.
В общем понижения платы при создании другой управляющей компании вы конечно добъетесь, но либо всего на чуть чуть, например на 500 руб. либо за счет непредставления услуг : ведь можно жить без охраны (или с дедушкой пенсионером на въезде), без уборки территории, газончиков, без аренды лишней земли или сдачи ее в субаренду, без газа......

Деньги с нас собираются брать сильно завышенные.
Во-первых, в поселке не 100, а 300 домов. Т.е УК мечтает на охрану, вывоз мусора и уборку территории получать 2 400 000 руб. в месяц.
Во-вторых, за газ, электричество и воду платить отдельно по счетчикам (против этого как раз никто не возражает)
В-третиих, за газ, электричество и воду, потребленную самой УК собираются брать еще отдельные деньги.
Ради интереса просмотрели расценки УК коттеджных поселков под Москвой (заведомо дороже нашего Янино) - там в районе 1$ с кв.м. дома. Это мне кажется нормальным, больше - явный перебор.

[Koschka]

Всем желающим могу отправить наш протокол о разногласиях с УК. Посмотрите, может что свое добавите. Давайте бороться вместе!

[lisitsa]

вот ссылки с яндекса первые на угад, везде пишут что расходы на дом в коттеджном поселке начинаются от 200 дол.
http://www.z******/article/article_2482.asp
http://www.domivka.com.ua/Info/Info_...e/info_46.html
http://www.house-ua.com/news2039.html