Ипотека. Как бы сводки с полей.

[МелаМори]

Сегодня сообщили, что нам одобрили ипотеку в городском ипотечном банке......главное чтоб теперь не завернули.....т.е. выдали бы эти деньги...успели под 11%..
Теперь мы все в раздумьях, подписывается на это дело или нет
С одной стороны, больше таких процентов нет и не будет, и я врядли еще раз все это буду проворачивать, с другой стороны совсем неизвестно чту будет дальше...в какую сторону все качнется... В договоре про повышение ставок нет ничего.....11% так и останутся....

[Юкинатор]

Тут

ВТБ 24 повысил процентные ставки по ипотечным кредитам
20.10.2008 11:10

С 20 октября ВТБ 24 пересматривает условия ипотечного кредитования — вводит новые процентные ставки и повышает размер комиссии за выдачу ипотечного кредита. Как уточнили в пресс-службе банка, процентные ставки будут увеличены по всем ипотечным программам на 0,7% в рублях и на 1,0% в валюте. Теперь ставки по кредитам на покупку готового жилья составят: от 13,6% до 15,1% в рублях и от 11,1% до 13,85% в иностранной валюте, по нецелевым ипотечным кредитам: от 17,5% до 18,4% в рублях и от 13,6% до 16,1% в валюте.

Кроме того, по всем программам изменится комиссия за выдачу ипотечного кредита: при получении целевого кредита на покупку готового жилья комиссия составит 20 тыс. рублей (ранее — 12 тыс. рублей); по нецелевым кредитам под залог недвижимости комиссия будет установлена на уровне 22 тыс. рублей (ранее — 14 тыс. рублей).

ВТБ24 продолжает в обычном режиме предоставлять ипотечные кредиты на приобретение готовых квартир и нецелевые кредиты под залог имеющихся в собственности объектов недвижимости. Получить ипотечный кредит можно при наличии первоначального взноса не менее 20%. Напомним, что с 4 октября в банке действует временный мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья, улучшение жилищных условий и рефинансирование.

[Ек@]

Откопала на майле такую мысль :

"Но покупку откладывать не стоит, — в один голос утверждают участники круглого стола. — Процентные ставки ниже не станут. В ожидании кризиса и падения цен мы можем повторить историю 2004 года. Тогда цены подскочили только из-за того, что люди решили подождать, когда жилье подешевеет. Строителям, лишенным притока средств клиентов, пришлось брать займы у банков под большие проценты. И снять с себя их бремя можно было лишь… повысив цены. В итоге квартиры тогда резко подорожали — в 2-3 раза."

http://news.********/economics/2100461/

[lindas]

Сообщение от Ек@

Откопала на майле такую мысль :

"Но покупку откладывать не стоит, — в один голос утверждают участники круглого стола. — Процентные ставки ниже не станут. В ожидании кризиса и падения цен мы можем повторить историю 2004 года. Тогда цены подскочили только из-за того, что люди решили подождать, когда жилье подешевеет. Строителям, лишенным притока средств клиентов, пришлось брать займы у банков под большие проценты. И снять с себя их бремя можно было лишь… повысив цены. В итоге квартиры тогда резко подорожали — в 2-3 раза."

http://news.********/economics/2100461/

Думаю, что любой человек, недавно купивший квартиру, а тем более по ипотеке, тоже бы всем советовал это сделать для самоуспокоения, а кто гарантирует что цены не снизятся? Тем более что они разогреты до предела, понятно что строители и бюрократия в этом не заинтересованны, но многие утверждали что цены на недвижимость впрочем как и на нефть могут только расти, но реальность говорит о другом! Сколько сейчас стоит нефть и недвижимость за рубежом тоже дешевеет, а в нашу недвижимость за последние годы вливалось не мало нефтедолларов! Вероятность снижения цен сейчас велика как никогда! Так что я бы не стал с такой уверенностью советовать брать квартиру сейчас!

[Ек@]

Сообщение от lindas

Вероятность снижения цен сейчас велика как никогда! Так что я бы не стал с такой уверенностью советовать брать квартиру сейчас!

Сейчас спрос намного ниже предложения . Но не потому , что народ решил жилищный вопрос . А потому что ЖДУТ . Ждут , когда КТОТО ТАМ сыграет на ЧЁМТО ТАМ , ради чего и затевается кризис .
А теперь представьте , что будет с ценами в тот самый прекрасный момент , когда поползут слухи об их снижении , и все ожидающие этого снижения - а нуждающихся в жилье меньше не становится - начнут активно покупать !!

[digital]

Сообщение от Ек@

А теперь представьте , что будет с ценами в тот самый прекрасный момент , когда поползут слухи об их снижении , и все ожидающие этого снижения - а нуждающихся в жилье меньше не становится - начнут активно покупать !!

вот если цены начнут снижаться все разом точно остановят покупки, в этом вся и суть ажиотажа, тока наоборот, все будут ждать дна

[Ек@]

Сообщение от digital

вот если цены начнут снижаться все разом точно остановят покупки, в этом вся и суть ажиотажа, тока наоборот, все будут ждать дна

Ждать - и не жениться , не съезжаться , детей не рожать , условия не улучшать - а только ждать светлого будущего ))) ? За кого Вы людей , умеющих зарабатывать , принимаете ))) ?

[Ехидна]

Сообщение от Ек@

Сейчас спрос намного ниже предложения . Но не потому , что народ решил жилищный вопрос . А потому что ЖДУТ . Ждут , когда КТОТО ТАМ сыграет на ЧЁМТО ТАМ , ради чего и затевается кризис .
А теперь представьте , что будет с ценами в тот самый прекрасный момент , когда поползут слухи об их снижении , и все ожидающие этого снижения - а нуждающихся в жилье меньше не становится - начнут активно покупать !!

да? а можно узнать на что? на какие деньги? что у всех под матрасом 4-5 млн лежит? у меня вот лично нет, а брать ипотеку под эти %% тоже не все смогут

[Лисёнок Таля]

У меня вопрос к ждущим снижения цен на недвижимость: а вы девальвации не боитесь?

[Ек@]

Сообщение от Ехидна

да? а можно узнать на что? на какие деньги? что у всех под матрасом 4-5 млн лежит? у меня вот лично нет, а брать ипотеку под эти %% тоже не все смогут

Я и не говорила , что у Вас под матрацем есть 4-5 млн . Вы меня с кем-то спутали

Что касается % , то выражение "доступная ипотека", летавшее последние годы по новостям , похоже , канет в лету . Но это уже не жилищный вопрос , а финансовый ...