Помогите оценить кваритру, плиз! - Littleone 2006-2009

мамАся · 03-03-2009, 00:11

Спецы, пожалуйста, помогите оценить квартиру, а то нам совладельцы навязывают агента, а мы ей не очень доверяем

Я понимаю, что это очень грубо и примерно, но все-таки, вдруг кто-нибудь хоть примерно прикинет

Дано: 4 ком. квартира на Владимирском пр. у метро Достоевская, напротив Владимирского собора, вход из громадного двора с деревьями, качелями и т.д. Площадь общая 129 м2 жилая 82, кухня 23 м2 (проходная, посередине квартиры), старый фонд с капремонтом, ВУ, этаж 3 /4 этажного, на 1 сторону, потолки 2,90 , все комнаты изолированные. Состояние хорошее - квартира отдельная, но евроремонта нет. Подъезд чистый.
Вот скока такое счастье может стоить? Спасибо всем откликнувшимся!!!

Хельга · 03-03-2009, 00:21

Вопрос в том - кому такое счастье сейчас может понадобиться и есть ли на такое покупатели сейчас.
Ответ скорее отрицательный, чем положительный.

С другой стороны - всё можно продать, только за сколько - ?
На любой товар есть свой купец.

1.Какая лестница? (узкая-широкая,пологая-крутая)?
2.Куда выходят окна этой гребёнки?
3.Какого года КР?
4.Проходная кухня...посередине...23 метра..это как? Бывают квартиры и со входом через кухню, но если 23 м, наверное, возможно создание изолированной?Как выглядит ? Сколь навязчива проходимость?

Свента · 03-03-2009, 00:30

Может, планчик вывесить, если есть?

мамАся · 03-03-2009, 00:33

Цитата:

Сообщение от Хельга

Вопрос в том - кому такое счастье сейчас может понадобиться и есть ли на такое покупатели сейчас.
Ответ скорее отрицательный, чем положительный.

С другой стороны - всё можно продать, только за сколько - ?
На любой товар есть свой купец.

1.Какая лестница? (узкая-широкая,пологая-крутая)?
2.Куда выходят окна этой гребёнки?
3.Какого года КР?
4.Проходная кухня...посередине...23 метра..это как? Бывают квартиры и со входом через кухню, но если 23 м, наверное, возможно создание изолированной?Как выглядит ? Сколь навязчива проходимость?

Вот и я о том, что не время, но...

1.Лестница обычная, не парадная-шикарная, но и не черная-крутая.
2. Окна выходят в это самый двор
3. КР был частичный именно в этой половине дома в около 1965 года.
4. С кухней там очень хитро, квартира в виде буквы Т, только вертикальная ножка маленькая, а крылья больше. Вход в торец нижней вертикальной ножки, а кухня на перекрестке. Окна с нижней стороны крыльев. Т.О. прихожая с окном, а в кухне наполовину стеклянная стена в прихожую. Во как объяснила.

Одним словом, сугубо проходная в сторону туалета и ванны, все жилые помещения в другую сторону от кухни.

Нету, блин плана, простите

Свента · 03-03-2009, 00:43

То есть, кухня без окна по документам? Через кухню проход в санузел? А там есть какой-нибудь тамбур, коридорчик, ведь не сразу ванна и туалет из кухни?
Ух, есть где архитекторам с дизайнерами разгуляться

Хельга · 03-03-2009, 00:48

Цитата:

Сообщение от мамАся

Нету, блин плана, простите

Да, блин, плана нету.

Какая крылатая у Вас квартира-то!

Планировка, похоже, и ничего.Может быть, что даже и очень ничего.Лестница не особо критичная.Место неплохое.Потолки не супер, но потянут.Вот кап староват...пошла думать.

мамАся · 03-03-2009, 00:55

Цитата:

Сообщение от Свента

То есть, кухня без окна по документам? Через кухню проход в санузел? А там есть какой-нибудь тамбур, коридорчик, ведь не сразу ванна и туалет из кухни?
Ух, есть где архитекторам с дизайнерами разгуляться

Все правильно уловили - из кухни в коридорчик, а из него в туалет, а еще дальше по коридорчику ванная. я когда в первый раз увидела, то сразу заблудилась и поняла, что кто-то пьян или я, или тот , кто это строил

Малепартус · 03-03-2009, 02:59

Ой, а мне понравилась. Много плюсиков и особо без минусов. По крайней мере из подобных квартир вполне вероятен выбор за этой. Тоже интересно - сколько же сейчас Владимирский пр-т стоить может. Жаль поздновато Вы продаете. Разница между летом 2008 и весной 2009 будет большая.

Получается маленькая ножка как прихожая?

мамАся · 03-03-2009, 03:15

Цитата:

Сообщение от Малепартус

Ой, а мне понравилась. Много плюсиков и особо без минусов. По крайней мере из подобных квартир вполне вероятен выбор за этой. Тоже интересно - сколько же сейчас Владимирский пр-т стоить может. Жаль поздновато Вы продаете. Разница между летом 2008 и весной 2009 будет большая.

Получается маленькая ножка как прихожая?

Агась, как прихожая, в торце окно.

А то, что поздновато, ох как понимаю! Но ведь не убедить никого и никогда! Пока петух не клюнет...

kurort · 03-03-2009, 05:33

по описанию милая квартира)))

03-03-2009, 00:11	#1
мамАся Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ул.Маяковского Сообщения: 1 034	Спецы, пожалуйста, помогите оценить квартиру, а то нам совладельцы навязывают агента, а мы ей не очень доверяем Я понимаю, что это очень грубо и примерно, но все-таки, вдруг кто-нибудь хоть примерно прикинет Дано: 4 ком. квартира на Владимирском пр. у метро Достоевская, напротив Владимирского собора, вход из громадного двора с деревьями, качелями и т.д. Площадь общая 129 м2 жилая 82, кухня 23 м2 (проходная, посередине квартиры), старый фонд с капремонтом, ВУ, этаж 3 /4 этажного, на 1 сторону, потолки 2,90 , все комнаты изолированные. Состояние хорошее - квартира отдельная, но евроремонта нет. Подъезд чистый. Вот скока такое счастье может стоить? Спасибо всем откликнувшимся!!!

03-03-2009, 00:21	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #2
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Вопрос в том - кому такое счастье сейчас может понадобиться и есть ли на такое покупатели сейчас. Ответ скорее отрицательный, чем положительный. С другой стороны - всё можно продать, только за сколько - ? На любой товар есть свой купец. 1.Какая лестница? (узкая-широкая,пологая-крутая)? 2.Куда выходят окна этой гребёнки? 3.Какого года КР? 4.Проходная кухня...посередине...23 метра..это как? Бывают квартиры и со входом через кухню, но если 23 м, наверное, возможно создание изолированной?Как выглядит ? Сколь навязчива проходимость?

03-03-2009, 00:30	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #3
Свента Старожил Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 1 139	Может, планчик вывесить, если есть?

03-03-2009, 00:43	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #5
Свента Старожил Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 1 139	То есть, кухня без окна по документам? Через кухню проход в санузел? А там есть какой-нибудь тамбур, коридорчик, ведь не сразу ванна и туалет из кухни? Ух, есть где архитекторам с дизайнерами разгуляться

03-03-2009, 02:59	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #8
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	Ой, а мне понравилась. Много плюсиков и особо без минусов. По крайней мере из подобных квартир вполне вероятен выбор за этой. Тоже интересно - сколько же сейчас Владимирский пр-т стоить может. Жаль поздновато Вы продаете. Разница между летом 2008 и весной 2009 будет большая. Получается маленькая ножка как прихожая?

03-03-2009, 05:33	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #10
kurort Элита Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 2 621	по описанию милая квартира)))