Помогите оценить кваритру, плиз! - Страница 2 - Littleone 2006-2009

SteD) · 03-03-2009, 06:50

Какой № дома?
Чтоб представить...
Напротив собора - 15/17 - вроде расселён...

мамАся · 03-03-2009, 08:35

Цитата:

Сообщение от SteD)

Какой № дома?
Чтоб представить...
Напротив собора - 15/17 - вроде расселён...

Владимирский д.15, вход в арку в большой двор. Он не расселен

там полностью жилые квартиры. Но коммуналок да, нету

дамочка · 03-03-2009, 09:30

а агент что говорит? во сколько оценивает?

мамАся · 03-03-2009, 12:26

Именно потому, что агент очень сомнительная дама и говорит все время разное я и попросила здесь спецов примерно прикинуть сколько может стоить такая квартира.

Ну, пожалуйста, ну цифирку каку-нибудь скажите!!!

мамАся · 03-03-2009, 18:19

Во, последние вводные:
Последнее заявление дамы, что максимум можно продать за 12 млн, а это примерно 2580 долл за метр

Хочется очень хочется понять состояние рынка, просто если такие нынче цены, то может мы и себе что-нибудь хорошее прикупим

Хельга · 03-03-2009, 18:28

8-10.Скорее 9.
если всё в ажуре - может и до 11 дотянуть.

Есть категория - граждане, ищущие здесь и сейчас.Пробовать ставить цену завышенную в начальной стадии рекламы - целесообразно, но долго не держать.В то же время, если покупатель появится по высокой цене и будет торговать - лучше уступить, поскольку опять-таки - те, кто ищет подобное - покупает свежий БН и смотрит объект сразу, как только появляется.Потом может уже никому и не интересна будет.

мамАся · 03-03-2009, 18:48

[quote=Хельга;22552044]8-10.Скорее 9.
если всё в ажуре - может и до 11 дотянуть.

Т.е. я правильно понимаю, что сейчас в центре метр не стоит даже 2000 долларов? У меня сестра все пытается в центр переехать, а если цены так упали, то она сможет найти себе что-нибудь приличное! Спасибо!

Вот ведь, нет худа без добра!

Хельга · 03-03-2009, 20:31

мамАся, я никогда не пыталась оценить метр в центре.Центр центру рознь.Квартира квартире в одном и том же доме - рознь.Не стоит обобщённо говорить о метре в СФ.
И на данный момент цена "купить" и "продать" не всегда дружат меж собой.
Приобретают по незавышенной цене.Продавать по незавышенной цене пока ещё не все созрели.Т.е. в нужном месте нужная квартира может и не докатиться пока до желаемого.

Если сестра хочет что-то купить в центре - шепните.Вдруг прямо здесь найдётся продавец

.

мамАся · 03-03-2009, 21:27

Цитата:

Сообщение от Хельга

мамАся, я никогда не пыталась оценить метр в центре.Центр центру рознь.Квартира квартире в одном и том же доме - рознь.Не стоит обобщённо говорить о метре в СФ.
И на данный момент цена "купить" и "продать" не всегда дружат меж собой.
Приобретают по незавышенной цене.Продавать по незавышенной цене пока ещё не все созрели.Т.е. в нужном месте нужная квартира может и не докатиться пока до желаемого.

Если сестра хочет что-то купить в центре - шепните.Вдруг прямо здесь найдётся продавец

.

Извините, видно я в танке

В БН не нашла ни одной квартиры такого плана ниже 11600тыс. В основном все выше, аж до 15 млн. Хотя обычно при просмотре всегда вылезают всякие недостатки, а здесь я вроде знаю, что все ОК кроме стремной кухни. Честно говоря, 2 года назад эту квартиру были готовы купить за 7,5 млн, но наша совладелица решила показать характер и сделка сорвалась. Странно, что цена не выросла И очень жалко

Сестре скажу.

Jermain · 03-03-2009, 21:55

От 10 до 12 где-то цена щас

03-03-2009, 06:50	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #11
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Какой № дома? Чтоб представить... Напротив собора - 15/17 - вроде расселён...

03-03-2009, 09:30	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #13
дамочка Элита Зарегистрирован: Jun 2006 Адрес: Озерки- Мельничный ручей Сообщения: 2 507	а агент что говорит? во сколько оценивает?

03-03-2009, 12:26	ответ для дамочка на сообщение "а агент что говорит? во сколько..." #14
мамАся Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ул.Маяковского Сообщения: 1 034	Именно потому, что агент очень сомнительная дама и говорит все время разное я и попросила здесь спецов примерно прикинуть сколько может стоить такая квартира. Ну, пожалуйста, ну цифирку каку-нибудь скажите!!!

03-03-2009, 18:19	ответ для мамАся на сообщение "Именно потому, что агент очень..." #15
мамАся Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ул.Маяковского Сообщения: 1 034	Во, последние вводные: Последнее заявление дамы, что максимум можно продать за 12 млн, а это примерно 2580 долл за метр Хочется очень хочется понять состояние рынка, просто если такие нынче цены, то может мы и себе что-нибудь хорошее прикупим

03-03-2009, 18:28	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #16
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	8-10.Скорее 9. если всё в ажуре - может и до 11 дотянуть. Есть категория - граждане, ищущие здесь и сейчас.Пробовать ставить цену завышенную в начальной стадии рекламы - целесообразно, но долго не держать.В то же время, если покупатель появится по высокой цене и будет торговать - лучше уступить, поскольку опять-таки - те, кто ищет подобное - покупает свежий БН и смотрит объект сразу, как только появляется.Потом может уже никому и не интересна будет.

03-03-2009, 18:48	ответ для Хельга на сообщение "8-10.Скорее 9. если всё в ажуре - может..." #17
мамАся Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ул.Маяковского Сообщения: 1 034	[quote=Хельга;22552044]8-10.Скорее 9. если всё в ажуре - может и до 11 дотянуть. Т.е. я правильно понимаю, что сейчас в центре метр не стоит даже 2000 долларов? У меня сестра все пытается в центр переехать, а если цены так упали, то она сможет найти себе что-нибудь приличное! Спасибо! Вот ведь, нет худа без добра!

03-03-2009, 20:31	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #18
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	мамАся, я никогда не пыталась оценить метр в центре.Центр центру рознь.Квартира квартире в одном и том же доме - рознь.Не стоит обобщённо говорить о метре в СФ. И на данный момент цена "купить" и "продать" не всегда дружат меж собой. Приобретают по незавышенной цене.Продавать по незавышенной цене пока ещё не все созрели.Т.е. в нужном месте нужная квартира может и не докатиться пока до желаемого. Если сестра хочет что-то купить в центре - шепните.Вдруг прямо здесь найдётся продавец .

03-03-2009, 21:55	ответ для мамАся на сообщение "Помогите оценить кваритру, плиз!" #20
Jermain Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 454	От 10 до 12 где-то цена щас