!!! НЕ СДАВАЙТЕ ЭТИМ ЛЮДЯМ !!!

[senhorita]

Сообщение от Хочу Все Знать

простите конечно, но доход от сдачи в аренду квартиры компенсирует полностью ущерб от нечистоплотных арендаторов. За четверть-треть-половину (в зависимости от метража, комнатности квартиры, степени загрязненности ) суммы среднемесячной арендной платы можно нанять клининговую компанию, которя вылижет ее до первозданной чистоты.

На мой взгляд те, кто не сдает квартиры только по причине "боязни" поиметь грязь, странные люди.

Очень интересно, а каким волшебным образом клининговая компания может "отчистить" то, что прожгли сигаретами? Как чистящие средства помогут приклеить обратно обои? Входит ли в обязанности клининговой компании прикручивание на место водопроводных кранов?

[Мирра]

Сообщение от Хочу Все Знать

простите конечно, но доход от сдачи в аренду квартиры компенсирует полностью ущерб от нечистоплотных арендаторов. За четверть-треть-половину (в зависимости от метража, комнатности квартиры, степени загрязненности ) суммы среднемесячной арендной платы можно нанять клининговую компанию, которя вылижет ее до первозданной чистоты.

На мой взгляд те, кто не сдает квартиры только по причине "боязни" поиметь грязь, странные люди.

четко +1, если ты на этом делаешь деньги, делаи их цивильно.

Сообщение от senhorita

Очень интересно, а каким волшебным образом клининговая компания может "отчистить" то, что прожгли сигаретами? Как чистящие средства помогут приклеить обратно обои? Входит ли в обязанности клининговой компании прикручивание на место водопроводных кранов?

Это все входит в сумму страхового депозита которыи вы при таких ляпах вправе не возвращать или возвращать за вычетом трат.

[senhorita]

Сообщение от Мирра

четко +1, если ты на этом делаешь деньги, делаи их цивильно.
Это все входит в сумму страхового депозита которыи вы при таких ляпах вправе не возвращать или возвращать за вычетом трат.

Конечно, в теории я с этим согласна. На практике бывает, что взаимоотношения с арендатором прекращаются по причине его ужасной платежной дисциплины. Соответственно, страховой депозит покрывает аренду, которую невозможно стрясти с арендатора.

Не, я не спорю, что сдавать квартиру в аренду - нормальный источник дохода. Но этот источник зависит от конкретных людей, кому удалось сдать. Не обезличенный и не гарантированный он, риски высоки. Риски меньше, если сдавать квартиру без ремонта.

[Самостоятельная]

не нужно давать поблажки. Страховой депозит всегда сразу и 100 процентов. В день оплаты деньги должны быть, иначе на другой же день жильцы должны съехать. Исключения могут делаться для тех, кто живет уже давно и хорош себя зарекоменовал

[Мирра]

Вот точно, ни каких поблажек, за день просрочки штраф... как в банке, если вовремя не внес платеж... Это нормально, если предупредят что проблемы недели за 3, то подожду бесплатно, но так... не надо создавать почву для раздисциплинирования.

[demyanova]

Сообщение от senhorita

Конечно, в теории я с этим согласна. На практике бывает, что взаимоотношения с арендатором прекращаются по причине его ужасной платежной дисциплины. Соответственно, страховой депозит покрывает аренду, которую невозможно стрясти с арендатора.

Не, я не спорю, что сдавать квартиру в аренду - нормальный источник дохода. Но этот источник зависит от конкретных людей, кому удалось сдать. Не обезличенный и не гарантированный он, риски высоки. Риски меньше, если сдавать квартиру без ремонта.

Да, да, именно так и произошло. Залог покрыл неоплаченное проживание. А по поводу покрытия уборки после арендаторов, так расчитываешь эти деньги "в дело" так сказать пустить, вот нам нужно дачу оплачивать, и в садик сейчас всякие вступительные и переходные взносы платить, и деткам занятия оплачивать. Так что при сдаче квартиры в аренду ни о каких сверхдоходах (для найма "клининговой компании") говорить не приходится...

[siyanie]

Очень Вам сочувствую.Мы сами,когда съезжали со съемной квартиры,ее всю намыли и отдали чуть ли не в лучшем виде,чем она была изначально.

[Alexey Y]

Сдача квартиры внаем - бизнес, а любой бизнес предполагает риски.

Не хотите иметь риски и дорожите обоями веселенькой расцветки - не сдавайте квартиру внаём.

И Вам будет спокойнее и обои сохранятся.

[Fuji]

Сообщение от senhorita

Очень интересно, а каким волшебным образом клининговая компания может "отчистить" то, что прожгли сигаретами? Как чистящие средства помогут приклеить обратно обои? Входит ли в обязанности клининговой компании прикручивание на место водопроводных кранов?

Описанная в этом посте ситуация конечно скотство чистой воды. Нехорошо прожигать мебель сигаретами и откручивать хозяйскую сантехнику. За это можно и нужно требовать возмещения ущерба. Однако у этой медали есть и другая сторона. и отслоившиеся обои, "севший" и вылезший из-под плинтуса линолеум, стершийся от того, что по нему ходили, просто ходили квартиранты дешевый ламинат - это головная боль хозяина квартиры. И заявлять квартирантам:"Ай-яй-яй, мы вам n лет назад сдали абсолютно новую квартиру, а теперь у вас тут унитаз журчит, на потолке трещина и обои выцвели" тоже несколько неадекватно на мой взгляд. Квартира не может быть все время новой (если она вообще была "новой" на момент сдачи) и амортизацию никто не отменял. Это нормальные издержки практически любого бизнеса.

[mama2detok]

Но эту квартиру за....ли за пару месяцев.Я понимаю, они бы там десяток лет прожили, почти своей бы считали.У меня подруга когда сдавала, тоже натерпелась ужасов. причем сдавали знакомым и очень даже по божеской цене.Но, то компании водили жильцы, то оплату задерживали.Сейчас квартиру сдает молодой паре, правда тоже по знакомству, но никаких проблем с ними нет. Сдает за символическую плату, но зато за квартиру спокойна.