Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости

[parus]

Сообщение от digital

это точно какие то бредни



статистика


/Москва. 19 марта. Транспортный сервер Москвы/ Пассажиропоток московского метро в последние месяцы снизился в среднем на 200 тыс. пассажиров в сутки, сообщил начальник столичной подземки Дмитрий Гаев. "В частности, в среднем в рабочие дни мы зафиксировали на 400 тыс. поездок меньше, чем в прошлое время, - сказал Гаев - Учитывая тот факт, что в среднем один пассажир совершает в день две поездки, можно говорить о снижении пассажиропотока на 180-200 тыс. пассажиров". Он связал уменьшение числа пассажиров с тем, что в условиях кризиса население Москвы сократилось.


В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.

Ежедневно наш город покидают 50 тысяч мигрантов?

Где мой калькулятор, с таким раскладом через год вообще в городе никого не останется, не только мигрантов.

А не мог пассажиропоток упасть из-за того, что люди на работу меньше ездят? И вообще в условиях кризиса меньше ездят, ибо экономят?

[Хельга]

Сообщение от digital

статистика

В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.

А при чём здесь эти данные? Не понимаю.

[Хельга]

Сообщение от parus

А не мог пассажиропоток упасть из-за того, что люди на работу меньше ездят? И вообще в условиях кризиса меньше ездят, ибо экономят?

+1.

[Luis]

На московских форумах уже месяца два-три назад обсудили, что пробок на дорогах стало меньше. А где-то совсем исчезли. Так простое население заметило отток мигрантов.
Но это не значит, что они не вернутся обратно, как только появится работа.
Стройки тоже не все встали, в основном замедлились темпы строительства из-за сокращения рабочих.
Разговаривала с представителем застройщика и он сказал, что свои объекты (а у них больше десятка) они закончат все. Но новые сейчас они не начинают. Т.е. дефицит жилья наступит не через год-два, а через три-четыре, когда должны были завершиться начатые в этом году проекты. Дефицит жилья и сейчас есть. т.к. с 80-х не велась активно массовая застройка, а население городов продолжало приростать.

Возможное развитие событие лет через 5-ть. Экономика пойдет в рост, мигранты вернутся, а жилья в эти годы не строили. Т.е. квадратные метры будут острым вопросом еще долгие годы.

[Lecka]

Сообщение от parus

Здесь ключевое слово "собираются" Многие уже уехали?

А вообще недавно смотрела передачу по 100му и там эксперт говорил, что сейчас огромное количество мигрантов хлынуло из Москвы в Питер....

Уехали около 30% знакомых на историческую родину. Пока обратно в Москву или Питер никто не собирается.

[Mariika]

Сообщение от parus

Скажем так - у многих квартирный вопрос НЕ решен. Это во-первых. Во-вторых, большинство, например, моих знакомых хотели бы улучшить жилищные условия. Включая мою семью. В-третьих, аренду никто не отменял. Это про инвестиционные квартиры. И еще - Петербург и Москва остаются привлекательными, что в кризисе, что без него. Приезжие всегда будут стремиться сюда переехать. За 500-то баксов за метр еще охотнее.

Самые дорогие квартиры по России в Питере и в Москве, откуда у человека,приехавшего с периферии даже те же 500 баксов за метр?? если у нас жилье дешевеет,то и везде дешевеет говорю не по наслышке,сама переезжал аи покупала тут,продав 3к.кв. купили тут только 2комнаты в коммуналке (конечно влезть в ипотеку можно и купить кв.было,но нужен опыт,з/п, созаемщики, а где их взять приезжему????)
Так что в Питере только москвичи могут хапать "по дешевке" по из меркам метры
Да и приезжает сюда в основном молодеж на учебу,на заработки, продаь квартиру у себя дома не каждый может,потому как в этих квартирах вижут родственники,Мамы,папы,бабушки и дедушки, приезжают сюда на заработки,откуда деньги то метры хапать? ну я не беру в расчет бизнесменов каких-нибудь...да и они вряд ли ради переезда покупают,да ещ еи в таком количстве,как тут говорят,скорее ради инвестиций,переезжать с насиженного места,приносящего бабки вряд ли кто будет,ИМХО.

Сообщение от Просто мамашка

соглашусь, тем более, что кризис может заставить людей еще больше стремиться попасть в Питер
зарплаты выше, хоть какая то возможность удержаться на плаву

аха..тут своим не хватает работы,а для мигрантов работы полно считаете???? с условием,что ни прописки-на работу сложно устроиться,ни жилья,еще и снимать надо,а з/п везде уменьшаются
Говорю не голословно. У меня приезжали 2девочки,горели желанием найти тут работу и переехать. Итог: промотали тут все деньги, за 40дней не нашли работу по специальности или вообще хоть какую то приличную и на приличный оклад,что бы и жить не впроголодь и еще за съем платить, вот уехали в воскресенье...обещали вернуться после кризиса

Сообщение от Lecka

Насчет стремления сюда в кризис не согласна. Есть много знакомых из разных областей нашей славной Родины, и большинство из них собирается домой, т.к. остались без работы, поиски новой занимают несколько месяцев и у многих безрезультатны, денег на аренду квартир и комнат не хватает. Когда спрашиваю у них почему уезжают, ведь и на родине с работой плохо, часто отвечают, что в родных местах за аренду платить не надо, т.е есть своё или живут с родителями.

В ноябре развалилась охранная фирма,в которой работали 2знакомых товарища с Саратова,приезжали сюда н азаработки,семья,жены,дети там,они тут по пол года и везут домой з/п. После развала сразу уотали домой на пару месяцев к семьям,пока не вернулись тут уже сложно что о то найти,а снимать дорого,вот их аргументы....может позже приедут

[саныч]

Mariika,снимаю шляпу,абсолютно реальный взгляд на мир.

[Mariika]

Сообщение от саныч

Mariika,снимаю шляпу,абсолютно реальный взгляд на мир.

сама топчусь в этом болоте и многие знакомые приезжие

[Lyolik]

Сообщение от Mariika

вот уехали в воскресенье...обещали вернуться после кризиса

Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.

[Mariika]

Сообщение от Lyolik

Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.

да,будет возможно,но разговор то о том,что сейчас в кризис все приедут и будут все скупать