Отсудить собственность у застройщика

[ZhookElena]

Какие документы для этого надо собрать?
Может кто сталкивался?

[Сплюшка]

Вы ситуацию обрисуйте поточнее. Почему у Вас нет собственности - не достроили, не передан необходимый пакет документов в рег.орган от застройщика, инвестиционные долги... или что?

[ZhookElena]

тут скорее долги наверное. По договору дом должны были сдать в 2004. Достроили в 2006. Дольщики подписали договор о временном вселении в 2007 и, живя уже в доме, ждали сдачу. Сначала были проблемы с инвест договором, его вроде как пробили. Но дом подключен по времянке, для постоянной схемы его обязали подключить еще 3 муниципальных дома. А теперь говорят, что в мае застройщик будет банкротиться. Активы на родственников переписывает.В доме есть квартиры отсудившие собственность, но делиться инфой как то не торопятся.

[Ilaria]

Сообщение от ZhookElena

тут скорее долги наверное. По договору дом должны были сдать в 2004. Достроили в 2006. Дольщики подписали договор о временном вселении в 2007 и, живя уже в доме, ждали сдачу. Сначала были проблемы с инвест договором, его вроде как пробили. Но дом подключен по времянке, для постоянной схемы его обязали подключить еще 3 муниципальных дома. А теперь говорят, что в мае застройщик будет банкротиться. Активы на родственников переписывает.В доме есть квартиры отсудившие собственность, но делиться инфой как то не торопятся.

а Вы к адвокату не хотите обратиться с данной проблемой? Если уже кто-то в доме отсудил собственность, то у Вас вообще все быстро должно пройти. Если нужны будут координаты адвокатов, могу скинуть в личку (просто сама сейчас занимаюсь "отсуживанием собственности у застройщика".

[Cну]

Сообщение от ZhookElena

тут скорее долги наверное. По договору дом должны были сдать в 2004. Достроили в 2006. Дольщики подписали договор о временном вселении в 2007 и, живя уже в доме, ждали сдачу. Сначала были проблемы с инвест договором, его вроде как пробили. Но дом подключен по времянке, для постоянной схемы его обязали подключить еще 3 муниципальных дома. А теперь говорят, что в мае застройщик будет банкротиться. Активы на родственников переписывает.В доме есть квартиры отсудившие собственность, но делиться инфой как то не торопятся.

К юристу, на признание собствнности, таких судов полно в городе было, мне это было за ненадобностью, но прецендентов полно. Ответчик ФРС, там пара заседаний и собственность ваша...

[Сплюшка]

Здесь необходимый и достаточный пакет документов Вам никто не напишет... Исходя из Вашей конкретной ситуации и того, что уже есть на руках, можно говорить предметно.
Но в любом случае:
1. Тот договор, что заключали с СК - ДДУ, инвестирования, ПДКП, др.вариант+ соглашения к нему
2. Все платежные документы
3. Договор о вселении ( я так понимаю, что у Вас не Акт приема-передачи)
4. Возможно у Вас есть и другие документы, что могут пригодиться - переписка с СК ( запросы, уведомления, извещения).
5. Претензия в СК
6. Разрешительная документация на строительство ( если есть)
7. Отказ ФРС

Если каких-либо документов нет и самому их изыскать не представляется возможным, но они могут помочь при рассмотрении дела, доказывают те или иные обстоятельства, то надо заявить в суд ходатайство об истребовании данных документов.

... В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Если установлено, что гражданин приобрел жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, вселился в квартиру, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требование истца ответчиком не предоставлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Если очень надо, решение суда могу скинуть.

[Тапок возмездия]

Подскажите плиз, если есть решение суда о праве требования? какие дальнейшие действия?
Ситуация похожа на ситуацию автора. Дом не принят по акту-приема передачи. Строительная компания канула в лету ещ 8 лет назад.

[ZhookElena]

Спасибо всем за ответы. А от ПИБ мне понадобится только паспорт на квартиру или еще что-то связанное с кадастром?
К юристу конечно придется обратиться, так что координаты адвакатов буду ждать.
Дольщики, получившие собственность у нас, составляли исковое заявление с помощью юриста, а дальше везде ходили сами. А сколько стоят такие услуги, примерно? Потому как за полное сопровождение сделки мне называли через третьи руки суммы просто заоблачные.

[Сплюшка]

Сообщение от Тапок возмездия

Подскажите плиз, если есть решение суда о праве требования? какие дальнейшие действия?
Ситуация похожа на ситуацию автора. Дом не принят по акту-приема передачи. Строительная компания канула в лету ещ 8 лет назад.

Так а в эксплуатацию дом принят? (По акту принимают не дом, а конкретную квартиру). Что написано в решении - признать за вами право требования, что еще? Правоприемник у СК есть? Договор перезаключали?

[Сплюшка]

Сообщение от ZhookElena

Дольщики, получившие собственность у нас, составляли исковое заявление с помощью юриста, а дальше везде ходили сами. А сколько стоят такие услуги, примерно? Потому как за полное сопровождение сделки мне называли через третьи руки суммы просто заоблачные.

Из ПИБа - кадастровый паспорт.
Исковое заявление - в районе 2 - 4 т.р. Возможно, что к заявлению еще надо будет приложить ходатайства и заявления... Вообще, грамотно составленное заявление - 50% успеха. Но еще очень важно правильно представить свое заявление, защитить и аргументировать свою позицию. Судебный процесс - как игра в шахматы...
Я, например, уже давно не берусь писать иски, которые сама не представляю в суде. Поскольку человек может не совсем верно их "обыграть", а потом будут претензии. К тому же у нас суды балуются оставлением заявлений без движения ( надо исправить недостатки), недостатки эти бывают надуманными, а человек опять возвращается, чтобы переделать заявление... слишком много суеты...