Разменять трёшкучерез суд, как?

[Siegwerk]

реально, нереально..суды сейчас таким не занимаются. У вас етсь доли, вы можете делать с ними все что захотите! Но суд не может обязать других дольщиков продавать или еще что нибудь делать со своими долями.

[EVGEHKA]

Сообщение от Siegwerk

реально, нереально..суды сейчас таким не занимаются. У вас етсь доли, вы можете делать с ними все что захотите! Но суд не может обязать других дольщиков продавать или еще что нибудь делать со своими долями.

У нас доли без права продажи, только можно подарить
И это просто доли, без определения комнат

[Stefany]

Сообщение от EVGEHKA

У нас доли без права продажи, только можно подарить
И это просто доли, без определения комнат

Продать можно, просто с согласия сособственников.
Можно попробовать воспользоваться п. 3 ст. 252 ГК РФ.

[EVGEHKA]

Сообщение от Stefany

Продать можно, просто с согласия сособственников.
Можно попробовать воспользоваться п. 3 ст. 252 ГК РФ.

Т.е. попытаться через суд выделить долю( комнату)!
А уже потом думать дальше.......
У них нет денег выплачивать мою долю

[Бэмби]

Сообщение от EVGEHKA

Т.е. попытаться через суд выделить долю( комнату)!
А уже потом думать дальше.......
У них нет денег выплачивать мою долю

Вы начните действовать. Пусть они поверят в возможность того, что вы сможете выделить комнату и продать ее посторонним людям, глядишь и появится желание у обоих сторон договориться. А пока им видимо и так хорошо.

[СаМшил_а]

Выделить долю в натуре можно попробовать, но здесь смотреть надо, рассчитывать, что бы понять выгодно вам это выделение или нет...
Продавать доли - терять деньги, т.к. продаются они с огромным дисконтом.

[АВК]

Сообщение от Siegwerk

разменять не можете, Вы можете просто продать свои доли. 2/5. Если в среднем брать трешка 6 000 000 сейчас, то 2/5 это 2 400 000. Сможете купить однушку в строящемся доме...но это если у вас купят долю за такую цену....

В том-то и дело, что долю без определения порядка пользования за такую цену не купят. Дисконт доходит в таких случаях доходит до 50%.

Можно посоветовать сначала определить через суд порядок пользования, а потом продавать уже как конкретную комнату.

[EVGEHKA]

Всем спасибо!!! Мне грустно(((

[Natalka]

Сообщение от АВК

Можно посоветовать сначала определить через суд порядок пользования, а потом продавать уже как конкретную комнату.

Сомнительное утверждение.
Вопрос к знающим: законно ли проживающим в квартире определять с новым собственником долей заново порядок пользования??? Ведь порядок пользования - это соглашение между конкретными лицами.
Разумно ли утверждать, что с другими лицами это соглашение теряет силу, даже если соглашение было достигнуто через суд?
Я бы вобще-то, если бы проживала в этой квартире, подала заново в суд

[СаМшил_а]

Сообщение от Natalka

Сомнительное утверждение.
Вопрос к знающим: законно ли проживающим в квартире определять с новым собственником долей заново порядок пользования??? Ведь порядок пользования - это соглашение между конкретными лицами.
Разумно ли утверждать, что с другими лицами это соглашение теряет силу, даже если соглашение было достигнуто через суд?
Я бы вобще-то, если бы проживала в этой квартире, подала заново в суд

А почему решение должно терять силу??? Вы приобрели больше метров, чем было у продавца, тогда да. Суд определяет порядок пользования не по родственным отношениям, а исходя из кол-ва метров в собственности у истца и ответчика(ов).

А вот продать отдельную комнату можно только в коммунальной квартире, а в отдельной все равно продаются доли с оговоркой, что порядок пользования уже определен.