купля-продажа квартиры - Littleone 2006-2009
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости
-->
ПОИСК ЗДЕСЬ Сообщения за сегодня Пометить все разделы как прочитанные



 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 13-03-2007, 16:37     #1
Ирчи
Активный участник
 
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Приморский район
Сообщения: 135
Ирчи отсутствует


Добры день. Помогите пожалуйста. У меня два вопроса. Я собираюсь продать квартиру. Покупатель хочет указать в договоре не рыночную стоимость, а стоимость БТИ (которая в 20 раз ниже рыночной). Как Вы считаете стоит ли соглашаться с таким предложением и какие риски могут быть в этом случае? и второй вопрос - Есть ли смысл мне как продавцу писать в договоре купли-продажи, что ОПЛАТА ПРОИЗВЕДЕНА, если деньги предполагается положить в банковскую ячейку и получить их только после регистрации в ГБР? Спасибо.
Старый 13-03-2007, 19:55
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
    #2
MALAYA
Активный участник
 
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 435
MALAYA отсутствует


оба раза продавала квартиру именно по такой схеме и все нормально.
А у вас собственность больше 3 лет? А то можно попасть на налог 13%, если цена больше миллиона
Старый 13-03-2007, 20:19
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
    #3
SteD)
Наш человек
 
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
SteD) отсутствует


Мы тоже именно так и делали - стоимость БТИ.
Старый 13-03-2007, 21:57     #4
Ирчик
Мега-элита
 
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Южная Широта
Сообщения: 3 894
Ирчик отсутствует


Цитата:
Сообщение от MALAYA Посмотреть сообщение
оба раза продавала квартиру именно по такой схеме и все нормально.
А у вас собственность больше 3 лет? А то можно попасть на налог 13%, если цена больше миллиона

Мы тоже собираемся продавать свою трешку и в собсбвенности она у нас с гулькин нос!
13 процентов жалко! Избежать как-нибудь можно?
Старый 13-03-2007, 22:04
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
    #5
♠Маркси♠
Хранитель
 
Профиль ♠Маркси♠
 
Зарегистрирован: Jul 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 10 254
♠Маркси♠ отсутствует


Да почти всегда так делают.
Мать три года назад продавала-покупала ,указывали цену БТИ ,и сейчас мы тоже продавали-покупали точно также.
Старый 13-03-2007, 22:15     #6
MALAYA
Активный участник
 
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 435
MALAYA отсутствует


указывать в договоре цену БТИ и покупатели с ипотекой вам не подойдут
Старый 13-03-2007, 23:59
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
    #7
♠Маркси♠
Хранитель
 
Профиль ♠Маркси♠
 
Зарегистрирован: Jul 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 10 254
♠Маркси♠ отсутствует


Насчёт оплаты-у нас в договоре написано так

оплата отчуждаемой квартиры покупателями продавцу в сумме...будет произведена в течении двух дней с момента государственной регистрации прав на отчуждаемую квартиру.Стороны договорились не считать это обременением.

А в бумажке по ячейке написано,что доступ к ячейке продавцу будет предоставлен после-регистрации в ГБР,акта о сдаче-прёмке квартиры и снятия с регистрационного учёта.
Старый 14-03-2007, 13:21     #8
IRINA w
Ветеран
 
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Васильевский остров
Сообщения: 592
IRINA w отсутствует


Если расчеты производятся через банковскую ячейку, то обязательно укажите это в договоре купли продажи. Нотариусы это вбивают в договор без проблем. Также можете указать все этапы расчетов. Еще желательно при закладки денег в ячейку банка, оговорить выбывание покупателей после регистрации договора в ФРС. Для расчетов можете использовать расчетные центры в которых можно оговорить получение Вами денежных средств без Покупателя, при выполнении определенных условий (например, после регистрации договора, снятия с регистрации, освобождения).
Продажа по ПИБу, скорее всего должна пугать покупателя, а не Вас. Но это только в том случае если Вы подстрахуетесь с получением денег.
Продавать по ПИБу и указывать в договоре, что расчеты произведены-очень опасно.
Старый 14-03-2007, 15:35     #9
Ирчи
Активный участник
 
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Приморский район
Сообщения: 135
Ирчи отсутствует


Девушки, спасибо большое.
Старый 14-03-2007, 16:40
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
    #10
Сплюшка
Мега-элита
 
Профиль Сплюшка
 
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
Сплюшка отсутствует


Подстрахуйтесь, чтобы не возникло ситуации, что покупатель получил зарегистрированный договор из ГУ ФРС и не пошел его отмечать в банк.




Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB-коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 23:48.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.