Программа Долгосрочного жилищного кредитования

[Лилит]

Прочла весь топик, но для тех, кто в танке, ещё раз пожалуйста:
1. Муж и ребенок прописаны в комуналке площадь комнаты 19,5 метра Общая площадь 42,2метра. Насколько я понимаю, муж с ребенком может встать на очередь? Комната приватизированна.
2. Я на очередь встать не могу- метров хватает, прописана в муниципальной квартире, собственности не имею. Можем мы учавствовать в этой программе, если муж и ребенок встанут на очередь? Сколько надо стоять на очереди?

[БяКа]

Сообщение от Лилит

Прочла весь топик, но для тех, кто в танке, ещё раз пожалуйста:
1. Муж и ребенок прописаны в комуналке площадь комнаты 19,5 метра Общая площадь 42,2метра. Насколько я понимаю, муж с ребенком может встать на очередь? Комната приватизированна.

Можем мы учавствовать в этой программе, если муж и ребенок встанут на очередь? Сколько надо стоять на очереди?

если муж прописан в СПб не менее 10 лет, то он может с ребенком встать на очередь в содействии города в улучшении жил.условий.

Далее вы подаете заявку в жил.отдел на участие в этой программе.

Жил.отдел рассчитывает субсидию положенную вашему мужу и ребенку.

Субсидия рассчитывается исходя из стажа стояния в очереди, кол-ва участников программы и наличия собственных средств.
т.е. чем больше стоите тем лучше.


кратко схема выглядит так:
новая квартира=ваши деньги+субсидия+ипотека.

[kati_79]

Сообщение от БяКа

на сайте который тут давали я нашла информацию, что "Городской центр - доступное жилье" работает по всем программам. Может конечно они себе жизнь упростили и оставили какие то определенные программы.
Ладно, схожу на досуге, узнаю.

к сожелению на сайте одно написано, а по телефону я звонила им два раза, они говорят, что поэтой программе неработают....Кому верить....

[Agidel]

Да, комната тоже была у нас единственным жильем. Если по-шагам, то примерно так:
1. В районном ЖК берете письмо, где указан размер субсидии.
2. Идете в банк, который работает с субсидиями и получаете одобрение ипотеки.
3. Ищите одновременно покупателя вашей комнаты и свою будущую квартиру.
4. Предоставляете банку все необходимые документы по покупаемой квартире. Банк передает эту информации в ЖК и получает одобрение по части субсидии.
5. В банке проводите сделку, одновременно по продаже своей комнаты и покупке квартиры.
6. После регистрации документов в ГБР продавец квартиры получает основную часть денег в банке, а субсидию в ПСБ.

[Agidel]

Есть, конечно, еще и некоторые нюансы. Например, я так и не поняла весь механизм заходов и выходов с банковской ячейкой. У нас этим занимались риэлторы. Еще много крови попортил жилищный комитет. Сделка у нас была в июне 2006, цены тогда росли каждую неделю и квартиры расходились как горячие пирожки. Чтобы ускорить процесс мне пришлось самой не один раз ездить в ЖК.

[БяКа]

Спасибо, за подробный ответ.
но ведь возможен вариант, без продажи этой комнаты, правильно?
т.е. мои средства+субсидия+ипотека?
просто в случае покупки квартиры, меня снимают с очереди?
а комнату я могу позднее продать?
ведь если я правильно понимаю, то связи между очередью и проживанием именно в этой комнате нет?
мне кажется, что встречная сделка это слишком тяжело, причем одно дело найти покупателя на квартиру, а другое дело на общагу (найдется ли человек в здравом уме, готовый купить это убожество без удобств, в моем случае?).

[Agidel]

Конечно, комнату продавать вас никто не заставляет. Главное, чтобы у вас была определенная сумма собственных средств. А откуда вы их возьмете никого не интересует. У нас кроме комнаты других средств не было.

[Agidel]

Кстати, мы тоже продавали комнату в общаге в 11-комнатном блоке. Желающих было предостаточно. Приезжие их покупают, это самое дешевое жилье в Питере.

[БяКа]

Сообщение от Agidel

Кстати, мы тоже продавали комнату в общаге в 11-комнатном блоке. Желающих было предостаточно. Приезжие их покупают, это самое дешевое жилье в Питере.

к сожалению у меня не блочная общага
11 комнат - это просто сказка...
у меня 28 комнат.
одна кухня. женский+мужской туалет.
душа нет, воды горячей нет.
так что эта драгоценность мало будет стоить и мало кому будет нужна.
только если гастербайтерам

но пути решения проблемы мне понятны
спасибо.
а то я раньше до постановки на очередь, не задумывалась об участии в каких либо программах.
теперь хоть попытаемся.

[mama sofika]

Скажите, кто уже подробно знает по этой программе. А ипотеку обязательно надо брать?