Грусть про ипотеку...нужна поддержка духа.

[Просто мамашка]

Сообщение от Хельга

Это совершенно разные понятия.
Здесь отсутствует причинно-следственная связь.Понимаете?

нет, не понимаю

при 10 покупателях и 100 квартирах будет одна стоимость кв м
при 100 покупателях и 10 квартирах другая

это же проще простого

как еще объяснить

[Хельга]

Просто мамашка, давайте мы с Вами всё же обойдёмся без выражений типа "понимаете" и "как ещё объяснить".ОК?

Отсутствие вновь сдаваемых объектов абсолютно не ставит знак равенства с тем, что спрос превысит количество предложения.
Если откинуть рынок первички на данный момент, допустить, что новые квартиры сейчас не продаются.Вот нет их.Думаете цена на вторичку резко подскачила бы?

[Просто мамашка]

Сообщение от Хельга

Просто мамашка, давайте мы с Вами всё же обойдёмся без выражений типа "понимаете" и "как ещё объяснить".ОК?

Отсутствие вновь сдаваемых объектов абсолютно не ставит знак равенства с тем, что спрос превысит количество предложения.
Если откинуть рынок первички на данный момент, допустить, что новые квартиры сейчас не продаются.Вот нет их.Думаете цена на вторичку резко подскачила бы?

Хельга, разве слово понимате что то оскорбительное несет
по моему нет Вы сами его употребляете

я очень уважаю Ваш опыт

по поводу Вашего вопроса

думаю да, стоимость вторички бы выросла, так как это разные сегменты одного и того же рынка

[Хельга]

Сообщение от Просто мамашка

Хельга, разве слово понимате что то оскорбительное несет
по моему нет Вы сами его употребляете

я очень уважаю Ваш опыт

по поводу Вашего вопроса

думаю да, стоимость вторички бы выросла, так как это разные сегменты одного и того же рынка

Употребила "понимаете" после вашего "понимаете".
Предпочитаю спокойную дискуссию.


Насчёт повышения цен - не согласна.Похоже, что так каждый и останется при своём мнении.

Сейчас стандартные квартиры уходят только по минимальной цене.Так?Что со всеми остальными?они так и висят.Процент,количество "зависающих" вариантов вторички сейчас гораздо выше,нежели квартир от СК.Сокращение предложения при отсутствии спроса не может приводить к повышению цены.
Если года через 2-3-4 не будет ввода жилья,это не значит,что количество предложения уменьшится,поскольку вполне возможно увеличение количества предл. от физ.лиц.

Как приводил пример Саныч,лет 5-10 назад не было ныне существующих новых домов,тем не менее цены были ниже.Гораздо ниже.

[Просто мамашка]

Окей, давайте подискутируем немного на тему соотношения годовая зп / стоимость квартиры / кредитная ставка

я считаю, что из за снижения зп соотношение годовая зп / стоимости квартиры резко упал спрос

через 2-3 года либо стоимость квартир упадет так, что восстановится соотношение
либо вырастет зп, что приведет к тому же

так что спрос снова вверх поползет

уже неоднократно обсуждалось, что жилищную проблему решили далеко не все, как только жилье снова становиьтся мало мальски доступным = растет спрос = цены ползут вверх

[igmina]

Сообщение от Хельга

Как приводил пример Саныч,лет 5-10 назад не было ныне существующих новых домов,тем не менее цены были ниже.Гораздо ниже.

Если мы вернемся к зарплатам в200-400долларов, то конечно цены не вырастут, а упадут до старого уровня.

[Просто мамашка]

автору - у вас кредит в рублях?

сейчас, если можно так сказать, в мировой экономике идет "гонка девальваций",
гос-ва идут на это, чтобы поддержать экспортеров на мировых рынках
поэтому нужно продержаться совсем немного

все предпосылки к тому, что деньги будут обесцениваться

[Просто мамашка]

Сообщение от igmina

Если мы вернемся к зарплатам в200-400долларов, то конечно цены не вырастут, а упадут до старого уровня.

согласна
я как раз и писала, что важно соотношение между годовой зп и стоимостью квартиры

[ttn]

[color="Red"][/COLOR][b][/B]

[Panther]

Сообщение от Просто мамашка

поэтому нужно продержаться совсем немного

все предпосылки к тому, что деньги будут обесцениваться

Ой Деньги -обесцениваться, квартиры-дешеветь, валюты колбасит, как же сохранить загашник-то?